Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2016 (2-3744/2015;) ~ М-3468/2015 от 09.12.2015

                     Дело № 2- 387/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ситникова В.С.

при секретаре Кузнецовой М.В.

с участием истца Почтаревой Т.Ф.

представителя ответчика – адвоката Расторгуева А.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев 14 января 2016 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почтаревой Т.Ф. к Паршеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                     у с т а н о в и л :

    Истец Почтарева Т.Ф. обратилась с исковыми требованиями к Паршеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Почтарева Т.Ф. указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В данной доме зарегистрирован и не проживает ее племянник Паршев С.В.

В связи с этим она не может реализовать свои права по пользованию и распоряжению имуществом.

Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в котором зарегистрирован и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку в доме по <адрес> он не проживает, вещей, ему принадлежащих в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Почтарева Т.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать Паршева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Паршев С.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения данного дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – Расторгуев А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования Почтаревой Т.Ф. не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Почтарева Т.Ф. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № (л.д. 6).

Вместе с Почтаревой Т.Ф. в вышеуказанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Паршев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 7-12).

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указывает истец Почтарева Т.Ф. в обоснование своих исковых требований, Паршев С.В. является ее племянником. Из жилого дома по <адрес> выехал и не проживает в нем, вещей, ему принадлежащих в доме нет, членом ее семьи он не является, общего хозяйства не ведет. Настоящее место жительства ответчика ей не известно.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО4, которая пояснила, что является соседкой ФИО1 В конце марта, начале ДД.ММ.ГГГГ года Паршев С.В. приехал на машине к дому по <адрес> и вывез все свои вещи.

В настоящее время Паршев С.В. в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бремя содержания жилого дома по адресу: Волгоград, <адрес> осуществляет истец. Доказательств, опровергающих указанные доводы, в судебном заседании не добыто.

Таким образом, судом установлено, что истец Почтарева Т.Ф. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, Паршев С.В. членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, личных вещей в указанном жилом помещении Паршева С.В. не находится, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Регистрация Паршева С.В. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Почтаревой Т.Ф. к Паршеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Паршева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Паршева С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: =                                  В.С. Ситников