Определение суда апелляционной инстанции от 18.08.2021 по делу № 33-29524/2021 от 16.07.2021

Судья фио

Гр. дело в суде 1 инстанции № 2-2643/2020

Гр. дело в суде 2 инстанции № 33-29524/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В.,

судей фио, фио,

при помощнике Шумайловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца Третьяк Т.Н. на решение Кунцевского районного суда адрес от 20 августа 2020 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Третьяк *** к ТСЖ «ЭДЕМ» о взыскании неосновательного обогащения, признании незаконным применение тарифа, признании незаконным взыскание платы, обязании применять иные тарифы, исключении из платежного документа оплаты автобуса, компенсации морального вреда, штрафа – отказать,

У С Т А Н О В И Л А:

Третьяк Т.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Эдем» о взыскании неосновательного обогащения, признании незаконным применения тарифа, признании незаконным взыскание платы, обязании применять иные тарифы, исключении из платежного документа оплаты автобуса, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ЭЖК «Эдем», квартал VII, д. 2, обслуживание которого на основании договора управления экспериментальным жилым комплексом «Эдем» от 01 июля 2010 года № ТОС/7-2 осуществляет ответчик ТСЖ «Эдем».

Поскольку применяемый ответчиком в период с апреля 2017 года по январь 2020 года тариф на водоснабжение не соответствует тарифу, установленному Комитетом по ценам и тарифам адрес, просила суд признать незаконным применение ответчиком тарифа за коммунальную услугу водоснабжение: в размере сумма/м3 за период с 01.12.2016 г. по 30.06.2017 г., в размере сумма/м3 за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г., в размере сумма/м3 за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г., в размере сумма/м3 за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019 г., в размере сумма/м3 начиная с 01.07.2019 г.; взыскать с ответчика неосновательное обогащение по договору управления экспериментальным жилым комплексом «Эдем» от 01 июля 2010 года № ТОС/7-2 за коммунальную услугу по водоснабжению за период с апреля 2017 года по январь 2020 года в размере сумма; обязать ответчика с 01 февраля 2020 года в расчетах с истцом применять тариф на коммунальную услугу водоснабжение, установленный Распоряжением Комитета по ценам и тарифам адрес № 316-Р от 07.12.2018 г. «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для адрес на территории адрес на 2019-2023 годы». Также сослалась на то, что размер платы по обращению с ТКО, начисляемый ТСЖ «Эдем», не соответствует требованиям Распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства адрес № 735-РВ от 20.12.2019 г., в связи с чем, просила суд признать незаконным применение ответчиком тарифа на коммунальную услугу по обращению с ТКО в размере сумма/м2 без учета предельной платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО для собственников индивидуальных жилых домов, норматива накопления твердых коммунальных отходов для индивидуальных домов на территории адрес и понижающего коэффициента к нормативу накопления ТКО для индивидуальных жилых домов на территории адрес; взыскать с ответчика неосновательное обогащение за коммунальную услугу по обращению ТКО за период с января 2019 года по январь 2020 года в размере сумма; обязать ответчика с 01 февраля 2020 года в расчетах с истцом применять тариф на коммунальную услугу обращение с ТКО, установленный Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства адрес № 735-РВ от 20.12.2019г. «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов для индивидуальных жилых домов».

Кроме того, ссылаясь на то, что не является членом ТСЖ «Эдем», а договором управления экспериментальным жилым комплексом «Эдем» от 01 июля 2010 года № ТОС/7-2 не предусмотрена обязанность истца по содержанию автобуса ТСЖ, предназначенного для совершения чартерных рейсового по маршруту от поселка до остановки общественного транспорта «Профилакторий», при этом истица не нуждается в данном транспортном сообщении и не участвовала в голосовании на общем собрании членов ТСЖ, которым был утвержден размер платы за содержание автобуса ТСЖ, Третьяк Т.Н. просила суд признать незаконным взыскание платы за содержание автобуса в размере сумма/месяц; взыскать с ответчика неосновательное обогащение по договору управления за плату на содержание автобуса за период с июня 2017 года по январь 2020 года в размере сумма; обязать ответчика с 01 февраля 2020 года в расчетах с истцом исключить плату за содержание автобуса.

22 октября 2019 года Третьяк Т.Н. направила в ТСЖ «Эдем» претензию с просьбой вернуть неосновательное обогащение, применять при расчете водоснабжения и обращения с ТКО тарифы, установленные органами государственной власти адрес, и исключить плату за содержание автобуса, но ей было отказано в удовлетворении заявления.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истица просила суд взыскать с ТСЖ «Эдем» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу истца.

Представители истицы Третьяк Т.Н. – фио и фио в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика ТСЖ «Эдем» по доверенностям фио, фио, фио в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе истицы Третьяк Т.Н., не соглашаясь с выводами суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2021 года решение Кунцевского районного суда адрес от 20 августа 2020 г. оставлено без изменения, апелляционную жалоба истца Третьяк Т.Н. – без удовлетворения

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 июня 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2021 года отменено в части разрешения требований истца об исключении из платежного документа оплаты автобуса, а равно производных требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Таким образом, дело подлежит рассмотрению в апелляционном порядке в отмененной судом кассационной инстанции части, в иной части выводы судов первой и апелляционной инстанции признаны правильными при рассмотрении дела в кассационной инстанции.

При новом апелляционном рассмотрении, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей истицы Третьяк Т.Н. по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ТСЖ «ЭДЕМ» по доверенности фио, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований истца об исключении из платежного документа, оплаты автобуса, взыскании денежных средств в счет оплаты содержания автобуса, а равно производных требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, ввиду следующего.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истице принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес, ЭЖМ «Эдем», квартал VII, д. 2, управление домом производится ответчиком ТСЖ «Эдем» на основании договора управления экспериментальным жилым комплексом «Эдем» от 01 июля 2010 года № ТОС/7-2.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 данного Кодекса).

Разрешая спор в части признания незаконным обязания производить оплат рейсового автобуса, суд сослался на положения ст. 137 ЖК РФ, в силу которой, в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Суд также учел положения Устава ТСЖ «ЭДЕМ», в частности, п. 2.1 Устава, согласно которому, товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в ЭЖК «Эдем» и создано в целях: совместного управления общим имуществом собственников помещений в ЖК «Эдем», в том числе обеспечения его надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния; предоставления (оказания) собственникам помещений в ЖК «Эдем» коммунальных и иных услуг; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом ЖК «Эдем»; создания комфортных и безопасных условий проживания в ЖК «Эдем»; развития социальной, культурной, бытовой и коммунальной инфраструктуры в ЖК «Эдем»; повышения стоимости недвижимого имущества в ЖК «Эдем».

Суд, на основании объяснений сторон, исходил из того, что экспериментальный жилой комплекс «Эдем» находится на значительной удаленности от объектов социальной инфраструктуры, в связи с чем, была организована перевозка жителей поселка до ближайшей остановки общественного транспорта, посредством организации чартерных рейсов без взимания платы за проезд.

Данный вопрос был рассмотрен на общем собрании членов ТСЖ, решением которого, оформленным протоколом № 7 от 04.05.2017 г., была утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Эдем», установлен размер платы за содержание автобуса ТСЖ.

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что оплата за содержание автобуса не относиться к плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, предусмотренным п. 2 ст. 154 ЖК РФ. В договоре, заключенном истицей с ответчиком, предусмотрена её обязанность оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в том числе и охраны имущества. Включение платы за содержание автобуса в квитанцию извещение не соответствует условиям договора и является не законной.

Делая вывод о правомерности начислений истице в части содержания автобуса, суд исходил из того, что истица, не являясь членом ТСЖ, однако имея возможность пользоваться в равной мере с членами ТСЖ необходимой инфраструктурой жилого комплекса, обязана уплачивать установленные товариществом, как управляющей организацией, целевые взносы, нести иные расходы, связанные с обеспечением потребностей всех собственников жилого комплекса.

С данными выводами суда в части суждений о законности начисления и взимания платы за содержание автобуса ТСЖ, который осуществляет перевозку жителей жилого комплекса до ближайшей остановки общественного транспорта, согласиться не представляется возможным ввиду следующего.

В соответствии с ч.2 ст.136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Согласно ч.4 ст.136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, законодательно установлен исчерпывающий перечень общего имущества, бремя содержания которого возлагается на собственника жилого помещения и которое находится на обслуживании управляющей организации или ТСЖ.

Как следует из заявленных исковых требований и установленных судом обстоятельств, протоколом общего собрания членов ТСЖ № от 04.05.2017, была утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Эдем», установлен размер платы за содержание автобуса ТСЖ с целью перевозки жителей поселка до ближайшей остановки общественного транспорта, посредством организации чартерных рейсов без взимания платы за проезд.

Обстоятельством, имеющим значение для дела, применительно к начислениям на содержание автобуса, является вопрос принадлежности спорного имущества - автобуса ответчику.

В материалы дела представлен заключенный во исполнение указанного решения ТСЖ «Эдем» (Фрахтователь) договор фрахтования № от 05.12.2016 с ООО «ГОРТРАНСАВТО» (Фрахтовщик), из которого следует, что автобус ответчику не принадлежит на праве собственности, не находится на балансе ТСЖ, а принят ответчиком во временное владение и пользование по договору фрахтования.

Таким образом, автобус не относиться к имуществу ответчика.

Соответственно, выводы суда, со ссылкой на положения ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 39, 46, 137, 154, 158 ЖК РФ, п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 о законности начисления и взимания платы с истца за содержание автобуса ТСЖ, который осуществляет перевозку жителей жилого комплекса до ближайшей остановки общественного транспорта, поскольку данная обязанность установлена решением общего собрания членов ТСЖ и для истца также является обязательной, являются ошибочными.

Включение в платежный документ, выставляемый истцу оплату на содержание автобуса требованиям закона не соответствует.

Решение подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований истца об исключении из платежного документа оплаты автобуса, взыскании денежных средств в счет оплаты содержания автобуса, а равно производных требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В данной части надлежит принять новое решение, которым надлежит обязать ответчика в расчетах с истцом исключить плату из платежного документа за содержание автобуса.

Как следует из представленных квитанций и расчета истца, оплата за период с июня 2017 года по январь 2020 года на содержание автобуса составила сумма.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая, что начисления за содержание автобуса не основаны на законе, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая характер допущенных ответчиком нарушений, степень нравственных и физических страданий, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из этого, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составит сумма.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 20 августа 2020 г. отменить в части отказа в удовлетворении требований Третьяк Т.Н. об исключении из платежного документа оплаты автобуса, взыскании оплаты содержания автобуса, компенсации морального вреда, штрафа.

Принять новое решение.

Взыскать с ТСЖ «Эдем» в пользу Третьяк *** денежные средства за оплату содержания автобуса за период с июня 2017 года по январь 2020 года в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма.

Обязать ТСЖ «Эдем» исключить в расчетах с Третьяк *** платеж за содержание автобуса.

Взыскать с ТСЖ «Эдем»в доход бюджета адрес государственную пошлину сумма.

Председательствующий

Судьи:

Судья фио

Гр. дело в суде 1 инстанции № 2-2643/2020

Гр. дело в суде 2 инстанции № 33-29524/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В.,

судей фио, фио,

при помощнике Шумайловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца Третьяк Т.Н. на решение Кунцевского районного суда адрес от 20 августа 2020 г.,

руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 20 августа 2020 г. отменить в части отказа в удовлетворении требований Третьяк Т.Н. об исключении из платежного документа оплаты автобуса, взыскании оплаты содержания автобуса, компенсации морального вреда, штрафа.

Принять новое решение.

Взыскать с ТСЖ «Эдем» в пользу Третьяк *** денежные средства за оплату содержания автобуса за период с июня 2017 года по январь 2020 года в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма.

Обязать ТСЖ «Эдем» исключить в расчетах с Третьяк *** платеж за ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░»░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: