Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2018 ~ М-22/2018 от 15.01.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 12 февраля 2018 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием:

истца Кузнецовой В.В.

ответчика Кузнецовой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Валентины Васильевны к Кузнецовой Наталье Юрьевне, Кузнецову Сергею Юрьевичу о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,

Установил:

Кузнецова В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее <данные изъяты>, ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) по договору купли-продажи от 23 февраля 1988 года купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Указанный дом принадлежал продавцу- ФИО14 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи удостоверенного исполкомом Тюльганского поссовета 11 марта 1986 года № №. После смерти мужа открылось наследство, однако в связи с ненадлежащим оформлением дома она не может оформить его в свою собственность.

Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ней, Кузнецовой Валентиной Васильевной, право собственности на объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Кузнецова В.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Кузнецова Н.Ю. исковые требования признала, просила суд иск ее матери Кузнецовой В.В. удовлетворить. Показала, что это обоюдное решение ее и брата, чтобы мать оформила дом на себя, так как в таком случае меньше материальных затрат при оформлении.

Ответчик Кузнецов С.Ю. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела в отсутствие Кузнецова С.Ю.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Кузнецовой В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и ФИО3 заключили брак, ей присвоена фамилия Кузнецова.

<данные изъяты> Кузнецовой Натальи Юрьевны и Кузнецова Сергея Юрьевича являются – ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

По свидетельству о смерти № №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений нотариуса Тюльганского района от 07.02.2018 года, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками по закону, принявшими наследство, являются: <данные изъяты> – Кузнецова Валентина Васильевна, <данные изъяты> – Кузнецова Наталья Юрьевна, <данные изъяты> – Кузнецов Сергей Юрьевич.

Согласно договора купли-продажи от 23.02.1988 года, составленного в простой письменной форме, ФИО8 продал ФИО1, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за 5000 рублей, расчет произведен полностью при подписании договора. Договор государственную регистрацию не проходил. Указанный дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи удостоверенного исполкомом Тюльганского поссовета 11 марта 1986 года №.

Исходя из справки администрации Тюльганского поссовета № от 09.07.2016 года, ФИО1на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: <данные изъяты> – Кузнецова Валентина Васильевна, <данные изъяты> – Кузнецова Наталья Юрьевна, <данные изъяты> – Кузнецов Сергей Юрьевич.

Из договора аренды №79 земельного участка от 25.12.2017 года, следует, что администрация Тюльганского района предоставляет в аренду Кузнецовой В.В. земельный участок, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, сроком на 1 год.

Согласно кадастровой выписке здания от 28.11.2016 года, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, год ввода в эксплуатацию – 1962,площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 23.02.1988г., заключенного с ФИО8, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками, принявшими наследство, являются его <данные изъяты> – Кузнецова В.В., <данные изъяты> – Кузнецова Н.Ю., <данные изъяты> – Кузнецов С.Ю.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что истец Кузнецова В.В. является наследником ФИО1 принявшим наследство после его смерти, <данные изъяты> – Кузнецова Н.Ю. и Кузнецов С.Ю. против иска не возражают,достигли соглашения между собой об оформлении права собственности на дом на КузнецовуВ.В., земельный участок, на котором расположен жилой дом, используется истцом на правах аренды, суд, приходит к выводу об удовлетворении иска, включив жилой дом в состав наследственной массы и признав за Кузнецовой В.В. право собственности на жилой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Кузнецовой Валентины Васильевны к Кузнецовой Наталье Юрьевне, Кузнецову Сергею Юрьевичу о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Кузнецовой Валентиной Васильевной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Власова

Решение принято в окончательной форме 12 февраля 2018 года

Судья Н.Н. Власова