Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2017 (2-4542/2016;) от 27.12.2016

Дело № 2-290/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 7 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ганаевой М.А.,

с участием истца Новиковой А. В.,

представителей истца Седова С. В., Смирновой Т. И., действующих по доверенности от 06.10.2016 года,

ответчика Николаева С. А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волковой Н. В., действующей по доверенности от 22.11.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А. В. к Николаеву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Новикова А.В. обратилась в суд с иском к Николаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано,что10 июня 2010 года между Администрацией Ленинского городского округа Саранск и ФИО2 был заключен типовой договор социального найма № 5955.

Согласно п.3 совместно с ФИО2 в качестве членов семьи никто вселен не был.

22.06.2012 она была вселена в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи, в виду чего в договор социального найма дополнительным соглашением от 28.06.2012 года были внесены соответствующие изменения.

09.10.2015 года в связи со смертью нанимателя - ФИО2 между ней и Администрацией Ленинского района городского округа Саранск было заключено дополнительное соглашение № 301 к типовому договору социального найма жилого помещения № 5955 от 10.06.2010 года, согласно которому она стала нанимателем жилого помещения.

30.10.2015г. она обратилась в КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации Жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Однако, письмом от 18 ноября 2015 года ей было отказано в заключении договора передачи квартиры по тем основаниям, что в материалах дела отсутствует волеизъявление Николаева С. А., <данные изъяты> на приватизацию занимаемого жилого помещения.

По мнению агентства, это может повлечь нарушение прав Николаева С.А., поскольку, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав.

Истец считает, что в данном случае Николаев С.А. утратил право пользования вышеуказанной квартирой, равно как и право на ее приватизацию, поскольку он был добровольно снят с регистрационного учета по спорному адресу 03.02.2010г.

С момента снятия Николаева С.А. с регистрационного учета он ни разу не появлялся в спорной квартире, уже больше шести лет в ней не проживает, вещей не хранит, текущий ремонт и оплату жилья не производит, ни разу не проявлял желания вселиться в квартиру.

Просит признать Николаева С. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Новикова А.В., ее представители Седов С.В., Смирнова Т.И. исковые требования поддержали по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Николаев С.А. возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что в указанной квартире он был прописан, но не проживал. Выписался 03.02.2010 года добровольно. Его вещей в квартире нет, в квартиру не вселялся и вселяться не будет.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип автономии воли и имущественной самостоятельности участников гражданского оборота при осуществлении права собственности и других вещных прав. Граждане в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации могут иметь имущество на праве собственности, иметь иные неимущественные права, совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах имущественного характера. Таким образом, гражданин вправе самостоятельно приобретать и осуществлять свои неимущественные права, за исключением случаев, когда в таких правах он был ограничен в правах или передал их осуществление другим лицам, например, по договору доверительного управления имуществом и др.

Учитывая изложенное, действующим законодательством установлено достаточное правовое регулирование, направленное на обеспечение стабильности отношений, связанных с социальным наймом жилых помещений.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009года№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 5955 от 10.06.2010 года с ФИО2.

Дополнительным соглашением от 28.06.2012 года в указанный договор внесены изменения. В связи с вселением в указанное жилое помещение в качестве члена семьи указана жена - Новикова А. В..

Дополнительным соглашением № 301 от 09.10.2015 года в связи со снятием с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения нанимателя ФИО2, <данные изъяты>, нанимателем указанного жилого помещения стала Новикова А.В., <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире в настоящее время зарегистрирована Новикова А. В., <данные изъяты>, ФИО2 снят с регистрационного учета 21.09.2015 года в связи со смертью. Других лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не имеется.

Кроме того, из данной выписки усматривается, что в спорной квартире в период с 16.02.1994 года по 03.02.2010 года был зарегистрирован Николаев С. А., <данные изъяты>.

Истец Новикова А.В. ставит вопрос о признании утратившим право пользования Николаева С.А. указанным жилым помещением.

Согласно справке ТСЖ «Радуга» Николаев С. А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> 19.03.2009 года по 19.03.2010 года, с 30.03.2010 года по 30.03.2012 года.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия Николаев С.А. зарегистрирован по месту жительства с 24.07.2015 года по адресу: <адрес>.

Из объяснений Николаева С.А. следует, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Николаев С.А. был лишь зарегистрирован, но не проживал. В указанный момент ни каких прав на указанную квартиру не заявляет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО1, ФИО4, допрошенных в судебном заседании.

Таким образом, установлено, что Николаев С.А. добровольно выехал из спорной квартиры и его выезд не носит временный характер, каких либо прав на указанную квартиру он не заявляет.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В гражданском законодательстве под способами защиты гражданских прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом выбор конкретного способа защиты прав безусловно осуществляется самостоятельно управомоченным лицом, за исключением случаев, когда способ защиты нарушенного права прямо определен правовой нормой, регулирующей соответствующее правоотношение.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Николаев С.А. не имеет права пользования на указанную квартиру, а заявленный иск является ненадлежащим избранным способом защиты, в связи с чем исковые требования истца Новиковой А.В. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Новиковой А. В. к Николаеву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Догорова