Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2767/2014 ~ М-2749/2014 от 04.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием представителя истца Киселева В.И. – Орловой Е.В. (по доверенности),

ответчиков Киселевой И.А., Дижениной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2767/2014 г. по иску Киселева В.И. к Киселевой И.А., Дижениной Е.В., ООО «...» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «...» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Киселев В.И. обратился в суд с иском к ответчикам Киселевой И.А., Дижениной Е.В., ООО «...» г.Тольятти об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям по адресу: ...., обязании ООО «...» г.Тольятти заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца Киселева В.И. – Орлова Е.В. поддержала заявленные исковые требования, и дала пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчики Киселева И.А. и Диженина Е.В. исковые требования признали в полном объеме, не возражают определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Киселева В.И. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.07.2004г. истец Киселев В.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .... что подтверждается копией свидетельства о праве собственности серии ..., выданного 29.07.2004г. (л.д.4).

Другими сособственниками являются ответчики: бывшая супруга истца – Киселева И.А. (1/3 доля) и дочь – Диженина Е.В. (1/3 доля), что так же подтверждается копиями свидетельств о праве собственности серии ... и серии ... (л.д.22-23).

Как следует из выписки из поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы истец Киселев В.И., ответчики Диженина Е.В., Киселева И.А., а также Левченко Л.У., и ... Диженин В.В., ... года рождения (л.д.5).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец Киселев В.И., является собственником 1/3 доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку истец просит как собственник 1/3 доли квартиры №..., разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе обязать ООО «...» заключить с ним отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей ему 1/3 доли в квартире, и обязать ООО «...» выдавать Киселеву В.И. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, исходя из причитающейся ему доли.

В части определения порядка и размера участия в расходах за спорное жилое помещение в отношении ответчиков Киселевой И.А. и Дижениной Е.В. отказать, поскольку данная процедура носит заявительный характер, а ответчики с подобным иском в суд не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселева В.И. – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Киселева В.И. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, обязав ООО «...» заключить с Киселевым В.И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бугарь Г.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.12.2014г.