Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2016 (2-2147/2015;) ~ М-2161/2015 от 23.11.2015

Дело 2-74\2016 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Николаевск на Амуре 3 февраля 2016 г.

Судья Николаевского на Амуре городского суда Хабаровского края Шалимова Л.С.

При секретаре Евдокимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ « Пограничное управление ФСБ РФ по Хабаровскому краю и ЕАО» к Поповой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ « Пограничное управление ФСБ РФ по Хабаровскому краю и ЕАО» обратилось в суд с иском к Поповой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что ответчик является нанимателем жилого помещение, расположенного по адресу <адрес>, и на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Согласно расчета, задолженность с 1 января 2011 года по 1 октября 2015 г. составляет 73619 руб. 29 коп. Ответчик неоднократно информировался истцом об имеющейся задолженности перед пограничным управлением. Просит взыскать с Попопвой Е.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2011 г. по 01 октября 2015 г. в размере 73619 руб. 29 коп.

12 января 2016 г. истец обратился в суд с заявлением об изменении исковых требований, в котором просит взыскать задолженность с 01.01.2011 г. по 30 ноября 2015 г. в сумме 85497 руб. 03 коп.

В судебном заседании представитель истца Каменев Д.Е. на иске настоял по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Суду дополнил, что компенсационные выплаты производятся по заявлению, однако Попова оплату не произвела в связи с чем компенсационные выплаты не получает. Она должна подать заявления, оплатить и получить компенсационные выплаты за ремонт, в связи с учебой дочери, в связи со смертью мужа, а она просто не производит оплату. Согласен с применением срока исковой давности, так как он заявлен истицей в суде.

Ответчик Попова Е.В. исковые требования признала частично, суду пояснила, что бухгалтерия не верно производит расчет за горячую и холодную воду, она смотрела в Интернете и цены за холодную и горячую воду берется в завышенном размере. Кроме того муж умер в 2011 году, после чего дочь поступила учиться в Хабаровск, приносит справки, а начисления делаются по прежнему. Ей положена компенсация на 305 от уплаты за квартиру, а этого не делается. Кроме того она сделала в квартире капитальный ремонт посылала в бухгалтерию заявление, а перерасчета не сделали. Просит применить срок исковой давности, так как она стала проживать с квартире с 2013 года, до этого делала ремонт, за квартиру не платила, так как были материальные затруднения, письма писала в управление, но ни одного ответа не получила..

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения статьи 678 ГК РФ обязывают нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст.ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что Попова Е.В. является нанимателем квартиры <адрес> которая находится в оперативном управлении ответчика.

Согласно справки расчета задолженности следует, что она имеет задолженность по оплате за жилое помещение перед истцом и коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 30 ноября 2015г. в сумме 85497,03 рубля. При этом ответчицей заявлено требование о применение срока исковой давности по заявленному требованию. Исковое заявление поступило в суд 23 ноября 2015 года. Срок исковой давности определен законодателем в 3 года, ( ст. 196 ГК РФ) в связи с чем удовлетворению подлежать исковые требования о взыскании долга с 30 ноября 2012 г. по 30 декабря 2015 г.( 5795, 56+ 22790, 06+33377,06+21309,36) в сумме 83272,04 коп.

Принимая во внимание перечисленные выше нормы права и установленные в судебном заседании факты, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение ответчиком добровольно не погашена, суд находит требование истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежащим удовлетворению – в сумме 83272,04 руб.

Каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается, в связи с чем суд не принял во внимание доводы истицы о неправильном расчете задолженности, так как ей не представлено таких доказательств в суде.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2698,16 рублей, которую следует перечислить в местный бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ Пограничное управление ФСБ РФ по Хабаровскому краю и ЕАО» к Поповой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Поповой Елены Валерьевны <данные изъяты> в пользу Федерального государственного казенного учреждения « Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, юридический адрес г. Хабаровск ул. Постышева дом 5 ИНН 2723073068, ОГРН 105270130736 от 01.12.2011 г. в сумме 83272,04 руб. и государственную пошлину в сумме 2698,16 руб., которую следует перечислить в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 01 месяца со дня принятия решения.

Судья Л.С.Шалимова