Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29129/2016 от 14.10.2016

Судья – Кузнецова Т.В. дело № 33- 29129

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего – Савельева А.И.

судей – Беленкова В.И. и Мирошкина В.В.

при секретаре – Артёмовой Е.Н.

рассмотрела в судебном заседании от 24 октября 2016 года апелляционную жалобу Лебедевой Т.Г.

на решение Лобненского городского суда от 10 июня 2016 года по делу по иску Смирновой Т. А. к Лебедевой Т. Г., администрации гор. Лобня и ООО «Земэкспертиза» о признании постановления недействительным, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения Лебедевой Т.Г., Атамановой О.Н. и Никоновой Н.А., судебная коллегия

Установила :

Смирнова Т.А. обратилась в суд с названным иском к ответчикам и указывала, что она и Лебедева Т.Г. являются сособственниками жилого <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Лобненского судебного района Московской области от 24.02.2009 года было утверждено мировое соглашение между ними, в соответствии с которым произведен реальный раздел жилого дома.

При данном домовладении имеется земельный участок, площадь и границы которого не определены, реальный раздел его между сторонами не производился.

В нарушение требований закона Лебедева Т.Г. обратилась в <данные изъяты>, которым были проведены работы по межеваниию земельного участка <данные изъяты>.

После этого постановлением администрации г. Лобня от 23.05.2014 года утверждена схема указанного земельного участка <данные изъяты>, он был поставлен на кадастровый учет и в ЕГРП зарегистрировано за Лебедевой Т.Г. право собственности на земельный участок.

Однако фактическая площадь земельного участка при доме осталась незначительной, а выделенная ответчице часть земельного участка может превышать её долю в доме.

В связи с этим истица просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Лебедева Т.Г. в суде иск не признала, представители других ответчиков в судебное не явились.

-2-

Решением от 10 июня 2016 года суд удовлетворил иск Смирновой Т.А. в полном объеме.

В апелляционной жалобе Лебедева Т.Г. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, так как земельный участок при доме предоставлялся правопредшественнику в постоянное бессрочное пользование пл. <данные изъяты>,. Согласно договора купли-продажи в 1953 году истица приобрели 1/3 долю домовладения и она ей была реально выделена по мировому соглашению.

В соответствии с ранее действующим земельным законодательством земельный участок по площади должен соответствовать доли в домовладении.

Однако указанным обстоятельствам суд в решении соответствующей правовой оценки не дал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и представителей сторон, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в части с вынесением нового решения об отказе Смирновой Т.А. в иске по следующим основаниям.

Удовлетворяя иск Смирновой Т.А., суд исходил из того, что реальный раздел земельного участка между сторонами не производился, площадь и границы в соответствии с действующим законодательством не устанавливались.

Истица незаконно провела работы по межеванию земельного участка <данные изъяты>, а постановлением администрации г. Лобня от 23.05.2014 года также незаконно утверждена его схема, описаны границы и поставлен на кадастровый учет.

Данный вывод суда, по мнению судебной коллегии, не соответствует установленным обстоятельствам и требованиям земельного законодательства.

Материалами дела установлено, что в 1950 году Шевелеву Г.Н. был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для индивидуального жилого дома на праве личной собственности пл. <данные изъяты> / л.д. 45/.

Затем <данные изъяты> Шевелев Г.Н. / отец ответчика/ продал Смирновой К,И. / правопредшественник Смирновой Т.А./ 1/3 долю принадлежащего ему домовладения по адресу : МО, <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> / л.д. 46/, в последующем присвоен адрес: <данные изъяты>, <данные изъяты> и передал ей в пользование земельный участок <данные изъяты> / л.д. 77/.

После смерти Шевелева Г.Н. наследником принадлежащих ему 2/3 долей дома является дочь Лебедева Т.Г.

Постановлением администрации г. Лобня от 23.05.2014 года Лебедевой Т.Г. утверждена схема расположения выделенного земельного участка <данные изъяты> с описанием границ по вышеуказанному адресу, который

-3-

соответствует доли в домовладении на основании определения мирового судьи об утверждении мирового соглашения между сторонами / л.д.29/, земельный участок поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано в ЕГРП / л.д. 76/.

Таким образом, материалами дела установлено, что права Смирновой Т.А. на земельный участок указанным Постановлением не были нарушены, поскольку при купли-продажи 1/3 доли дома её правопредшественнику Смирновой К.И. был выделен в пользование земельный участок соответствующий этой доли <данные изъяты>, которым она и истица фактически пользовались.

Поэтому истица вправе в пределах площади земельного участка при доме / <данные изъяты>/ сформировать земельный участок <данные изъяты> / <данные изъяты>

Однако данным обстоятельствам, которые имеют определенное правовое значение для правильного разрешения спора суд в решении соответствующей оценки не дал.

В связи с этим судебная коллегия считает решение суда отменить и вынести новое решение об отказе Смирновой Т.А. в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лобненского городского суда от 10 июня 2016 года отменить в части и вынести новое решение.

В иске Смирновой Т. А. к Лебедевой Т. Г., Администрации г. Лобня Московской области о признании постановления от 23.05.2014 года № 841 «Об утверждении схемы образуемого земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> об отнесении земельного участка к определенной категории земель и разрешенному виду использования», об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке, об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности Лебедевой Т.Г. на земельный участок- отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Лебедевой Т.Г. без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи -