Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2021 (2-2173/2020;) ~ М-2186/2020 от 02.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Н. С. к администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Чикину Ю. С. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева Н.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Чикину Ю.С. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – Чикина А.З., после смерти которой, открылось наследство, состоящее жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону к имуществу последней кроме нее является также ее брат – Чикин Ю.С. В установленный законом срок, она и Чикин Ю.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Чикиной А.З., и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. При обращении к нотариусу было установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю неправильно указан номер постановления администрации Большеталинского сельсовета о выделении земли в собственное владение Чикиной А.З., вместо №, указан №. Наличие допущенной описки в вышеназванном свидетельстве, а также отсутствие зарегистрированных в установленном законом порядке права собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости, явилось препятствием для регистрации ее права собственности на них. Полагает, что фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку, после смерти матери обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку во внесудебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа не представляется возможным, то просит установить факт принадлежности Чикиной А.З. указанного выше правоустанавливающего документа и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанные выше объекты недвижимости.

В судебном заседании истец Лазарева Н.С. поддержала заявленные требования с учетом их уточнения по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик – представитель администрации Столовского сельсовета Тамбовского района тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - Чикин Ю.С. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления исковые требования Лазаревой Н.С. признал (л.д.109).

Суд, выслушав истца участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Большеталинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земли в собственное владение» Чикиной А.З. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью 0,25 га по адресу: <адрес>. В вышеуказанном свидетельстве номер постановления и дата его вынесения была ошибочно указано как «№» от «ДД.ММ.ГГГГ года».

Из имеющегося в материалах дела Постановления администрации Большеталинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земли в собственное владение» следует, что Чикиной А.З. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.63).

На основании вышеизложенного, судом, бесспорно, установлен факт того, что свидетельство о праве собственности на землю № от 1992 г., выдано на основании Постановления администрации Большеталинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земли в собственное владение» Чикиной А. З..

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за умершей ДД.ММ.ГГГГ Чикиной А. З. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение расположено на земельном участке площадью 2500 кв.м., которое находится в собственности (л.д.67,68).

ДД.ММ.ГГГГ Чикина А.З. умерла, что следует из свидетельства о ее смерти (л.д.56).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости на момент смерти Чикиной А.З. не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено Чикиной А.З. в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последнего до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято ее наследниками.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Несмотря на отсутствие у Чикиной А.З. зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что названные выше объекты недвижимости входят в состав наследства последней, следовательно, могут быть приняты ее наследниками.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Чикиной А.З. открылось наследство, состоящее из жилого дома и указанного выше земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследодатель является матерью Лазаревой Н.С., что усматривается из имеющегося в материалах дела свидетельств о рождении и свидетельства о заключении брака (л.д.57,58).

По сведениям предоставленным нотариусом города Тамбова Трофимовой К.А. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти Чикиной А.З. обратились ее дети Лазарева Н.С. и Чикин Ю.С., в связи с чем, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.137).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Чикиной А.З. спорное наследственное имущество фактически приняла дочь умершего – Лазарева Н.С.

Кроме истца, наследником первой очереди после смерти Чикиной А.З. является ее сын -Чикин Ю.С., который исковые требования Лазаревой Н.С. признал, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.109).

Иных наследников к имуществу Чикиной А.З. при рассмотрении дела установлено не было и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущество иными лицами, суд не располагает.

С учетом названных норм права, суд полагает, что после смерти Чикиной А.З. наследство в виде названных выше спорных объектов недвижимости приняла её дочь Лазарева Н.С.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 2500 кв.м. (л.д.59).

В соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Селезневым А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 28,7 кв.м. (л.д.70)

    Из плана границ земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 2500 кв.м. и спорный жилой дом находится в пределах данного земельного участка (л.д.69).

    Согласно технического заключения ООО архитектурно-проектная компания «СоюзПроектСтрой» от 2020 года следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью. Дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение <адрес> в <адрес> для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно (л.д.84).

Принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, принятие Лазаревой Н.С. части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Чикиной А.З., с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Лазаревой Н.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазаревой Н. С. – удовлетворить.

Установить факт принадлежности Чикиной А. З., умершей ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающего документа – Свидетельства о праве собственности на землю от 1992 года № на основании Постановления администрации Большеталинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земли в собственное владение».

Признать за Лазаревой Н. С. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28,7 кв.м (согласно технического плана изготовленного кадастровым инженером Селезневым А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Лазаревой Н. С. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая