Решение по делу № 2-180/2015 (2-1836/2014;) ~ М-1387/2014 от 21.08.2014

Дело № 2-180/15 г. Дата: 12 января 2015 г. г. Ломоносов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П.,

при секретаре Тукачевой Ю.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М** к администрации МО Ломоносовский муниципальный район, администрации МО Большеижорское городское поселение о признании права собственности на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является сыном Д**, умершего ****** После смерти отца открылось наследственное имущество, в том числе, в виде ? доли земельного участка площадью 1354 кв.м., находящегося в ******, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании Постановления главы администрации ****** от 07.10.1997 г. № №** ? доля указанного земельного участка на основании того же Постановления принадлежит истцу. Свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок не выдавалось. 07.08.2006 г. Д** составил завещание, согласно которому завещал сыну- истцу долю в квартире, расположенной в ****** ? долю спорного земельного участка. Истец в установленный законом срок с момента открытия наследства обратился к нотариусу Е** с заявлением о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело №139/2013. Истец получил свидетельство о праве на наследство после смерти отца на долю в квартире и долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка истцу нотариусом было отказано в связи с отсутствием регистрации в установленном порядке права общей долевой собственности на земельный участок. Спорным земельным участком истец пользовался все время совместно с наследодателем. Постановлением главы местной администрации МО Большеижорское сельское поселение №** от 20.11.2013 г. утверждена схема расположения земельного участка в ******. Родственников, имеющих право на обязательную долю наследства после смерти Д**, не осталось. Истец не может оформить свои права на земельный участок по не зависящим от него обстоятельствам, ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1110, 1152 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В процессе слушания дела истец представил в суд 15.12.2014 г. измененное исковое заявление, в котором привлек еще одним ответчиком администрацию МО Большеижорское городское поселение и просил признать за ним право собственности на ? долю спорного земельного участка в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности Б** Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б** поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске, и пояснил, что истец вместе с отцом пользовался спорным земельным участком, после смерти отца продолжает пользоваться всем земельным участком, в том числе долей отца.

Представитель ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменных объяснениях по иску представитель ответчика указал, что администрация является ненадлежащим ответчиком по иску, т.к. при выявлении выморочного имущества надлежащим ответчиком по делу должна быть местная администрация МО Большеижорское городское поселение. Кроме того, в кадастровом паспорте спорного земельного участка не установлена категория земель.

Представитель ответчика местной администрации МО Большеижорское городское поселение в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В отзыве на иск представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения иска, т.к. Постановление главы администрации п. Большая Ижора №** от 07.10.1997 г. является действующим, устанавливает право наследодателя на землю.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с действующим на день смерти наследодателя гражданским законодательством – п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что после смерти 14.03.2013 г. Д** (л.д. 71), осталось наследственное имущество, в том числе, ? доля земельного участка площадью 1354 кв.м., расположенного в ******, находящегося в общей долевой собственности у наследодателя с истцом М** на основании Постановления главы администрации поселка Большая Ижора МО «Ломоносовский район» Ленинградская область №** от 07.10.1997 г. (л.д. 8). Постановлением главы местной администрации МО Большеижорское городское поселение от 20.11.2013 г. №** утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 9). В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №**, на участок 19.12.2013 г. выдана кадастровая выписка, проведено межевание земельного участка, его площадь составила 1354 кв.м. +/- 26 кв.м. (л.д.10).

07.08.2006 г. Д** было составлено завещание, по которому он завещал долю квартиры и долю земельного участка своему сыну М** – истцу, завещание удостоверено нотариусом Т**, согласно имеющейся отметке, завещание не отменялось, не изменялось (л.д. 73).

На спорном земельном участке находится жилой дом, ? долю которого истец уже оформил по наследству после смерти отца (л.д. 99).

Как следует из сообщения нотариуса Е**, у неё в производстве имеется наследственное дело после смерти Д**, наследство принял наследник по завещанию М**, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю квартиры и долю жилого дома (л.д. 68-108). Из сказанного суд делает вывод, что других наследников, кроме указанного в завещании истца, претендующих на спорный земельный участок, в настоящее время, нет, спора по наследственному имуществу нет. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка, т.к. на имя наследодателя нет оформленного надлежащим образом свидетельства о праве собственности на землю и отсутствуют сведения о регистрации права на земельный участок (л.д. 11).

Однако, по мнению суда, отсутствие свидетельства о праве собственности на землю и государственной регистрации права не может служить препятствием для оформления наследственных прав на долю земельного участка.

Как следует из сообщения представителя местной администрации, Постановление главы администрации п. Большая Ижора №** от 07.10.1997 г. является действующим, устанавливает право наследодателя на землю.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Ст.8 ГК РФ говорит о том, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей…

Ст.15 ЗК РФ указывает, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 9. и. п. 9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Факт принадлежности спорного земельного участка умершему на праве собственности подтверждается вышеуказанными доказательствами, имеющимися в материалах дела, эти доказательства никем не опровергнуты. Доводы администрации о ненадлежащем ответчике суд отвергает, т.к. круг ответчиков по иску определяет истец. Отсутствие указания категории земельного участка не может являться основанием для отказа в оформлении на него наследственных прав.

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования по завещанию за истцом на ? долю земельного участка площадью 1354 кв.м., находящегося в ******.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М** удовлетворить.

Признать за М**, ******* право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1354 квадратных метров, с кадастровым номером: №**, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: ******

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 января 2015 г.

Судья: