Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1852/2021 ~ М-1634/2021 от 08.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2021 г.      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/2021 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленным сведениям, содержащихся в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО6)

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровыми номером №, площадью 883 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, в отношении которого кадастровым инженером ФИО6 12.04.2021г. были проведены кадастровые работы по установлению сведений о характерных точках его границ. По окончании работ кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что согласно договора подряда с ФИО4, кадастровым инженером ФИО6 был осуществлен выезд на место и обмер земельного участка с кадастровым номером № и границы, являющейся смежной с ним земельного участка с кадастровым номером №. После обсчетов произведенной съемки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненные при межевании границы. Смежная фактическая граница между участками № и № на местности огорожена забором. Также было выявлено наложение фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составила 27 кв.м. Рассмотрев ответ ГФД от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что согласно материалов инвентаризации от 2002 года площадь участка составляла 1347 кв.м., было проведено межевание, согласно которого площадь участка составила 883 кв.м. и изменилась конфигурация в точках н4 н7. Со слов собственника земельного участка с кадастровым номером № это произошло из-за того, что оба собственника участков с кадастровыми номерами № и № договорились об обмене частями, принадлежащих им участков и изменении их конфигурации. При межевании земельного участка ФИО4 оно было проведено по новому забору в точках н3-н5. Привести конфигурацию в соответствии с фактической границей в настоящий момент не представляется возможным, так как в точках н1-н4 в ЕГРН уже содержатся сведения о границах участка с кадастровым номером №.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровыми номером №, площадью 883 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО6 В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 883 кв.м. После обсчетов произведенной съемки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненные при межевании границы. Смежная фактическая граница между участками № и № на местности огорожена забором. Также было выявлено наложение фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составила 27 кв.м. Рассмотрев ответ ГФД от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что согласно материалов инвентаризации от 2002 года площадь участка составляла 1347 кв.м., было проведено межевание, согласно которого площадь участка составила 883 кв.м. и изменилась конфигурация в точках н4 н7. Со слов собственника земельного участка с кадастровым номером № это произошло из-за того, что оба собственника участков с кадастровыми номерами № и № договорились об обмене частями, принадлежащих им участков и изменении их конфигурации. При межевании земельного участка ФИО4 оно было проведено по новому забору в точках н3-н5. Привести конфигурацию в соответствии с фактической границей в настоящий момент не представляется возможным, так как в точках н1-н4 в ЕГРН уже содержатся сведения о границах участка №.

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь земельного участка 8883 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 вышеуказанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в государственном фонде данных (далее по тексту – ГФД) землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> Яр за 2001 год. В составе дела содержится информация о земельном участке, положенном по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1346,79 кв.м. землепользователь – ФИО2. А также в ГФД содержится землеустроительное дело установления границ вышеуказанного земельного участка, изготовленное ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» в 2008, где площадь земельного участка составила 1346,79 кв.м.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО6 выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО6)., т.е. пересечение устранено.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленным сведениям, содержащихся в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО6) в следующих координатах:

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2021 года.

Судья Ключникова И.А.