Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2012 ~ М-53/2012 от 13.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвокатов Ильиной В.В., Халимбекова А.М., при секретаре Пятыгиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченкова РА к Кузнецова АН, Кузнецовой ЮН о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать Кузнецова А.Н., Кузнецову Ю.Н., прекратившими право пользования жилым помещением-домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя просьбу тем, что согласно договору купли-продажи от Дата он приобрел у Шаталовой В.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Дата, кадастровый №. Покупая жилой дом, истцу стало известно о том, что в доме зарегистрированы ответчики Кузнецов А.Н. и Кузнецова Ю.Н. Ответчики были зарегистрированы на основании договора передачи в пользование жилого дома от Дата, заключенным между ними и Шаталовой В.Д. Согласно п.4 данного договора жилой дом по адресу: <адрес> передается Кузнецову А.Н. и Кузнецовой Ю.Н. для проживания сроком на три года и им запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. Где в настоящее время проживают ответчики истцу не известно. Истец является собственником жилого дома, и не желает предоставлять право пользования жилым помещением ответчикам. Кроме того, данный жилой дом в настоящее время снесен по причине ветхости. В соответствии с договором о передаче в пользование жилого дома срок пользования жилым домом истек Дата, то есть право пользования у ответчиков в настоящее время прекращено.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Кузнецов А.Н. в судебное заседание не явился, его интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Ильина В.В., которая просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Кузнецова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, ее интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Халимбеков А.М., который просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Б пояснила, что истец является ее соседом. Ранее дом № по <адрес> принадлежал Шаталовой В.Д., которая в Дата г. продала дом Панченкову Р.А. Со слов Шаталовой В.Д. ей известно, что в Дата г. Шаталова В.Д. зарегистрировала в своем доме ответчиков сроком на три года, но ответчики по данному адресу не заселялись и никогда не проживали. Их регистрация носила формальный характер.

Проверив материалы дела, выслушав истца, адвокатов Ильину В.В., Халимбекова А.М., представляющих интересы ответчиков, свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата, заключенного между Шаталова ВД и Панченковым РА, истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым № и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата №; от Дата №. Дата Шаталова В.Д. заключила с ответчиками договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три года, т.е. до Дата, с правом регистрации по месту жительства на указанной площади. Дата Кузнецов А.Н. и Кузнецова Ю.Н. зарегистрированы в спорном доме. Однако, ответчики никогда не проживали в д№ по <адрес>, и никогда в него не вселялись. Доводы истца подтверждаются справкой начальника ... ОМВД РФ по <адрес> о том, что с Дата г. и по настоящее время ответчики в спорном доме не проживают, а также показаниями свидетеля Б Согласно постановлению Администрации городского поселения ... муниципального района <адрес> от Дата № истцу разрешен снос жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его физическим износом. Согласно справке Администрации городского поселения ... муниципального района <адрес> от Дата № Администрация городского поселения ... муниципального района ... области подтверждает отсутствие строений на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности Панченкову Р.А., расположенному по адресу: <адрес>. У истца отсутствуют сведения о месте пребывания или ином месте жительства ответчиков, до настоящего времени Кузнецов А.Н., Кузнецова Ю.Н. зарегистрированы в спорном помещении. Таким образом, суд считает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением. В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает необхоимым иск Панченкова Р.А. удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Панченкова РА к Кузнецова АН, Кузнецовой ЮН о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кузнецова АН, Кузнецову ЮН прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кузнецова АН, Кузнецову ЮН с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05.03.2012 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова