Решение по делу № 2-1204/2015 ~ М-1073/2015 от 19.05.2015

Дело № 2 – 1204/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2015 года                                                  пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Шукальского В.В. и секретаря Архиреевой Ю.В.,

    с участием представителя истца Вашатко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васеко А.С. к Администрации Марьяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности и понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Васеко А.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи заключенному с колхозом им. XXI съезда КПСС <адрес>, приобрел жилой дом по <адрес> в <адрес>, с рассрочкой на 7 лет.

Указанный дом истец выкупил у колхоза в 1976 году, а в 1999 году решением исполкома Марьяновского сельсовета за ним было признано право собственности на указанный дом.

В 2004 году он получил государственный акт на земельный участок под его домом.

Имея на руках такие документы и будучи юридически не грамотным, он считал, себя полноправных хозяином своего дома, но при обращении в Госкомрегистр для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта он получил отказ, так как регистратор поставил под сомнение имеющиеся у истца документы, кроме того регистратор указал, что в договоре купли – продажи отсутствует площадь домовладения и иные существенные данные по спорному домовладению.

В связи с изложенным, просил признать за истцом Васеко А.С. право собственности на домовладение по <адрес> в <адрес> Республики Крым, а так же понудить Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственную регистрацию перехода права собственности га гр. Васеко А.С. на вышеуказанный жилой дом.

Представитель истица в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Марьяновского сельского поселения предоставил заявление, согласно которого просил дело рассмотреть в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился и своих возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно копии договора купли продажи домовладения в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ г., председатель колхоза им. XXI съезда КПСС <адрес>, как продавец, передал Васеко А.С.. (так в тексте договора), принадлежащее колхозу домовладение в <адрес> (без указания улицы) в рассрочку на 7 лет.. Стоимость домовладения составляет 1822 руб.

Копией справки сельскохозяйственной артели им. XXI съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Васеко А.С., за дом расположенный в <адрес> согласно договору купли – продажи, выплатил полностью.

Из копии решения исполкома Марьяновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за Васеко А.С. признано право собственности на домовладение в <адрес>. А так же поручено Джанкойскому БТИ, выдать свидетельство о праве собственности на домовладение гр. Васеко А.С.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Как указывает истец в своем заявлении, являясь собственником вышеуказанного домовладения, он не имеет документа, подтверждающего его право собственности на это недвижимое имущество, оформленного надлежащим образом, поскольку своевременно не осуществил государственную регистрацию права собственности на спорное домовладение.

Согласно действующего законодательства лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ предусмотрено, что права                      на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку право собственности на дом у истца возникло до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, государственная регистрация которого не проводилась.

Истцу выдан технический паспорт на жилой по <адрес> в <адрес>, а так же истец Васеко А.С. зарегистрирован в указанном доме с 1978 года, что подтверждается копией его паспорта гражданина РФ.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за Васеко А.С. права собственности на вышеуказанное домовладение.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности га гр. Васеко А.С. на вышеуказанный жилой дом, поскольку истцом не представлено никаких доказательств отказа Госкомрегистра в регистрации его права собственности или осуществления такого отказа в будущем, по ступившему в законную силу решению суда о признании за истцом права собственности на его домовладение.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Васеко А.С. к Администрации Марьяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности и понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, удовлетворить частично.

Признать за Васеко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение с надворными постройками, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым, в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                В.В. Шукальский