Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2015 ~ М-1334/2015 от 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2056/15 по иску ТСЖ «Волжские Зори» к С.И.И., действующей и в интересах С.Е.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волжские зори обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры адрес, дом стоит на балансе ТСЖ «Волжские Зори» с дата года. Ответчик свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в результате чего с дата по дата у них образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит суд взыскать со С.И.И. и С.Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с дата по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

В ходе судебного разбирательства ситец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика, а также как с законного представителя несовершеннолетней С.Е.А. сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** рублей, а также государственную пошлину в размере *** рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца А.А.В., действующего на основании доверенности от дата года, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску, дополнив, что ответчик в ТСЖ за перерасчетом не обращалась.

Представитель ответчика С.И.И. М.Н.В., действующая на основании доверенности от дата года, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что в дата году была переплата по коммунальным услугам и при расчете задолженности она не учитывалась.

Третье лицо С.А.Э. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что в дата году он переплатил коммунальные услуги на *** рублей в Волго-Камский банк, в ТСЖ менялись председатели, сведений по переплате не предоставляют, обращались к ним устно.

Ответчик С.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в ее отсутствие не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ТСЖ «Волжские Зори» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что, согласно сведений выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... квартира площадью *** кв.м, расположенная по адресу адрес принадлежит на праве общей долевой собственности С.И.И. и С.Е.А.

Протоколом собранием собственников ТСЖ «Волжские Зори» многоквартирного дома находящегося по адресу адрес №... от дата утверждена смета расходов на дата, протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от дата №... утверждена смета доходов и расходов на управление и эксплуатацию домовладений на дата, протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от дата №... утверждена смета доходов и расходов на управление и эксплуатацию домовладений на дата, протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от дата №... утверждена смета доходов и расходов на управление и эксплуатацию домовладений на дата.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

    Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В силу ч.1 ст. 64 СК РФ, ч.1 ст. 1073 ГК РФ обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги возлагается на законных представителей несовершеннолетнего собственника.

На основании изложенного, суд считает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика С.И.И., в том числе и как законного представителя несовершеннолетней С.Е.А. суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** рублей.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о том, что истцом при расчете задолженности не учтена сумма *** рублей, оплаченных в дата году, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в ТСЖ «Волжские Зори» они не обращались, не смотря на то, что задолженность им указывалась в квитанции с дата года, контррасчет не представлен суду, кроме того, документы по указанной сумме в *** рублей суду не представлены.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов на услуги представителя в размере *** рублей.

В обоснование данного требования истцом в материалы дела представлены договор на оказание услуг от дата года, а также расходный кассовый ордеру №... от дата на сумму *** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема защищаемого права, количества проведенных судебных заседаний и их сложностей, суд полагает, что расходы ТСЖ «Волжские Зори» на услуги представителя подлежат взысканию с ответчиков в размере *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом объеме удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере *** рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волжские Зори» удовлетворить частично.

Взыскать со С.И.И. в пользу ТСЖ «Волжские Зори» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, всего взыскать *** (***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2015 года.

Судья /подпись/      И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь