Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2013 ~ М-1826/2013 от 10.10.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.10.2013г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1783 по иску Кутыревой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области     о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Кутырева А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан, она приватизировала квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. Договор был заключен с администрацией сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как нет правоустанавливающих документов у ответчика. Кроме того, по данным виски ГУП СО « ЦТИ» общая площадь <адрес>. с.<адрес> указана 65,20 кв.м.. жилая 45,0 кв.м., то есть фактическая площадь квартиры, которую она приватизировала, а согласно кадастрового паспорта площадь указана 94,3 кв.м.. Это связано с тем. что ранее данное здание занимали две организации : почта и АТС, помещение почты отдали ей и оно стало жилым помещением, а АТС отдали соседям, которые уже зарегистрировали свое право собственности на квартиру. Поэтому в кадастровом паспорте указана площадь двух квартир.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд, с учетом мнения истицы, считает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Малый толкай муниципального района Похвистневский Самарской области передала в собственность истице двухкомнатную <адрес>, находящуюся в <адрес>, с. <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 65,20 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м.

В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1541 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. При этом жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую ) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ранее квартира была предоставлена истицам на условиях договора социального найма жилого помещения. В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как установлено, истцы ранее в приватизации не участвовали и в настоящее время они имеют право на приватизацию указанной квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Согласно п.2 ст.13 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения ( обременения ) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.

В судебном заседании установлено, что истцам отказано в регистрации указанного жилого помещения по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиком. В силу ст.18 Федерального закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 и п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений. С учетом того, что Закон « О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность граждан квартир в порядке приватизации, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав, а приватизируемая квартира ранее являлась государственной собственностью, суд считает что иск подлежит удовлетворению. Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» общая площадь <адрес>. с.<адрес> <адрес> составляет 65,20 кв.м.. в том числе жилая площадь 45,0 кв.м. Истица воспользовалась правом на бесплатную передачу жилья в собственность и заключила договор с ответчиком по делу, договор состоялся, претензий нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Кутыревой <данные изъяты> на <адрес>, в <адрес>, с.<адрес> <адрес>, общей площадью 65,20 кв.м., жилой площадью 45,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок, с момента вручения копии решения суда в 7 дней в Похвистневский районный суд.

Судья                О.А. Бурмакова