Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5604/2021 ~ М-5812/2021 от 05.08.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-009310-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаровой А.Н.,

при секретаре Шамариной М.С.,

с участием представителя истца по доверенности Кулаковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5604/21 по исковому заявлению Администрации городского округа Бронницы к ФИО2 о прекращении права собственности, -

Установил:

Истец Администрации городского округа Бронницы обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, о прекращении права собственности ФИО2 на комнату <номер>, общей площадью 25.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, передав указанное помещение в муниципальную собственность городского округа Бронницы Московской области.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, комнаты <номер>, жилой площадью 25,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан <номер> от <дата> Постановлением Администрации городского округа Бронницы Московской области от <дата> <номер> жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным в установленном законом порядке. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> по иску Администрации городского округа Бронницы Московской области к ФИО2 об обязании выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, исковые требования Администрации городского округа <адрес> были удовлетворены частично, с Администрации городского округа Бронницы Московской области было взыскано в пользу ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в сумме 1 029 000 руб., с выселением и снятием с регистрационного учета ФИО2 из занимаемого жилого помещения. В связи с тем, что при разрешении спора Раменский городской суд Московской области в рамках дела №2-3185/2020 не разрешил вопрос о правах на изъятое жилое помещение, и вышеуказанное решение суда вступило в законную силу и фактически исполнено, учитывая, что право собственности лица на жилое помещение в связи с выплатой компенсации подлежит прекращению, Администрация городского округа Бронницы Московской области вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Бронницы по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 является собственником жилого помещения, комнаты <номер>, жилой площадью 25,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан <номер> от <дата> (л.д.44-45).

Постановлением Администрации городского округа Бронницы Московской области от <дата> <номер> жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным в установленном законом порядке.

Решением Раменского городского суда Московской области от 14.07.2020 г. по делу №2-3185/2020 по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 об обязании выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, исковые требования Администрации городского округа Бронницы Московской области были удовлетворены частично, с Администрации городского округа Бронницы Московской области было взыскано в пользу ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в сумме 1 029 000 руб., с выселением и снятием с регистрационного учета ФИО2 из занимаемого жилого помещения (л.д.8-10).

<дата> ФИО2 обратился с заявлением к Администрации городского округа Бронницы Московской области за получением денежных средств в размере 1 029 000 руб. в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, с приложением необходимых банковских реквизитов (л.д.11-12).

<дата> Администрацией городского округа Бронницы Московской области были переведены на счет ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 2 в сумме 1 029 000 руб. (л.д.13-14).

<дата> ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>

<дата>, согласно акту приема-передачи (возврата) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 2, ФИО2 передал истцу ключи от занимаемого жилого помещения во исполнение решения Раменского городского суда Московской области от 14.07.2020 г (л.д.15).

Согласно выписки ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения комната <номер>, общей площадью 25.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, значится ФИО2 (л.д.43).

Ст. 32 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, учитывая, что истец исполнил обязательства перед ответчиком и выплатил ответчику ФИО2 денежное возмещение за изымаемое жилое помещение: комнату <номер>, общей площадью 25.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; жилое помещение передано ответчиком истцу по акту приема-передачи от <дата>, однако до настоящего времени собственником спорного жилого помещения значится ФИО2, в силу ст. 235 ГК РФ право собственности ответчика на жилое помещение подлежит прекращению, а исковые требования удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Бронницы к ФИО2 – удовлетворить.

    Прекратить право собственности ФИО2 на комнату <номер>, общей площадью 25.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, передав указанное помещение в муниципальную собственность городского округа Бронницы Московской области.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 18 октября 2021 года.