Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1476/2019 (33-47401/2018;) от 03.12.2018

Судья – Назаренко С.А. Дело № 33-1476/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Тимофеева В.В., Черновой Н.Ю.,

при секретаре < Ф.И.О. >5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца по первоначальному иску Филиппова < Ф.И.О. >14 на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 28 сентября 2018 года по делу по иску Филиппова < Ф.И.О. >17 к Краснобородько < Ф.И.О. >18 о признании недействительной (ничтожной) сделки с применением последствий недействительности сделки по встречному иску Краснобородько < Ф.И.О. >15 к Филиппову < Ф.И.О. >16 о признании добросовестным приобретателем.

Заслушав доклад судьи Тимофеева В.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, поступившие на нее возражения, выступления Филиппова < Ф.И.О. >19 в поддержку доводов апелляционной жалобы, представителя Краснобородько < Ф.И.О. >20 по доверенности Козлитина С.И., просившего решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Филиппов < Ф.И.О. >21 обратился в суд с иском к Краснобородько < Ф.И.О. >22 просил признать недействительным договор купли-продажи №<...> заключенный 30 июля 2012 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в лице ООО «<...>» и ответчицей по которому она приобрела в собственность имущество, переданное на реализацию Темрюкским городским ОФССП по КК по исполнительному производству <...>, а именно: <...> часть права аренды земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, для строительства и эксплуатации зданий и сооружений на основании договора аренды земельного участка от 19.05.2008 года сроком на 10 лет, заключенный между < Ф.И.О. >6 и администрацией МО Темрюкский район и <...> часть самовольно введенного строения в четырех уровнях без разрешительной документации площадью 206,4 кв.м., согласно решению Темрюкского районного суда от <...> по делу <...> о разделе совместно нажитого имущества.

Договор купли-продажи истец просит отменить в полном объеме в силу ничтожности, с применением последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указывает допущенные нарушения его преимущественного права покупки спорного долевого имущества как совладельца выставленного на торги в период неоконченных судебных споров, кроме того имущество (1/2 самовольно возведенного строения) не было зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Краснобородько < Ф.И.О. >23. заявлен встречный иск, в котором она просит признать её добросовестным приобретателем указанного спорного недвижимого имущества.

В обоснование своих встречных исковых требований указала, что на момент приобретения недвижимого имущества, никакими сведениями о спорности результатов проведенных торгов Краснобородько < Ф.И.О. >25 не обладала, Филиппов < Ф.И.О. >24 принимал участие в проведении торгов, но проиграл их.

Филиппов < Ф.И.О. >26 будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Краснобородько < Ф.И.О. >27 – Козлитин С.И., в судебном заседании просил в удовлетворении иска Филиппова < Ф.И.О. >28 отказать в связи с пропуском им срока исковой давности, встречный иск < Ф.И.О. >7 поддержал, заявленные ею требования просил удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - администрации МО Темрюкский район, Куцепалова Е.В., в судебном заседании просила в удовлетворении иска Филиппова < Ф.И.О. >30 отказать в связи с пропуском им срока исковой давности, по встречному иску Краснобородько < Ф.И.О. >29 просила принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Краснодарскому крае и Республике Адыгея, в судебное заседание не явился, в адресованных суду письменных возражениях просит в удовлетворении иска Филиппова < Ф.И.О. >31 отказать полностью, в связи с пропуском срока исковой давности для предъявления соответствующих требований.

Представитель третьего лица – Темрюкского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве, судебный пристав-исполнитель Дзаурова Н.Л. просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ФССП.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 28 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований Филиппова < Ф.И.О. >32 было отказано, встречные исковые требования Краснобородько < Ф.И.О. >33 удовлетворены полностью.

В апелляционной жалобе Филиппов < Ф.И.О. >34 просит отменить решение районного суда как незаконное, вынесенное при неверном установлении обстоятельств дела и с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку судом не учтено, что он не уведомлен о времени рассмотрения дела, дело рассмотрено односторонне, просил удовлетворить его исковые требования, в удовлетворении встречного иска Краснобородько < Ф.И.О. >35 отказать.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав выступления Филиппова < Ф.И.О. >36 в поддержку апелляционной жалобы, представителя < Ф.И.О. >7 – Козлитин С.И., просившего решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, поступившие возражения на жалобу представителя администрации МО Темрюкский район Куцепаловой Е.В., изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда, по доводам жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела 30 июля 2012 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в лице ООО «<...>» и < Ф.И.О. >2, на основании протокола <...> о результатах торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего < Ф.И.О. >6 от 30.07.2012, заключен договор купли-продажи <...>А от 30.07.2012, согласно которому, покупатель приобрела 1/2 части права аренды земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, <...>, с кадастровым номером <...>, для строительства и эксплуатации зданий и сооружений на основании договора аренды земельного участка от 19.05.2008 сроком на десять лет, заключенного между < Ф.И.О. >6 и администрацией <...> и <...> часть самовольно возведенного строения в четырех уровнях без разрешительной документации площадью <...> кв.м. согласно решению Темрюкского районного суда от 31.10.2011 по делу <...> о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно п. 2.1 указанного договора, стоимость приобретаемого имущества составила <...> (один миллион сто тысяч) рублей.

Акт передачи имущества подписан сторонами 08.10.2012 года.

Данное имущество реализовано в рамках сводного исполнительного производства <...>, возбужденного в отношении < Ф.И.О. >6

При этом, Филиппов < Ф.И.О. >37., являющийся собственником <...> доли реализуемого имущества, от предоставленного ему преимущественного права покупки указанного имущества 19.03.2012 года отказался. Впоследствии, Филиппов < Ф.И.О. >38 обжаловал действия начальника отдела - старшего судебного пристава Темрюкского района Нигоева П.В. Апелляционным о░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.10.2012 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 09.07.2012 <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >39 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 181 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 166) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 179), ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 181 ░░ ░░).

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >41 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >40 ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >42 ░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >43 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ < ░.░.░. >45 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >44 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░ ░░. 199 ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >46 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >47 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >48░/<...>).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >49 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: