Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2019 ~ М-326/2019 от 03.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 356 по исковому заявлению Астафьева В.И. к Администрации сельского поселения Муранка, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Астафьев В.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать реестровую ошибку в части указания площади и границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты:

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы и площадь 1435 кв.м., земельного участка с кадастровым номером КН , расположенного по адресу: <адрес> в координатах, согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка с КН , расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 /мать истца/ Астафьевым В.И. /истец/ Право собственности зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В 2012 году, МП Кадастровое Бюро Шигонского района Самарской области были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с КН , расположенного по адресу: <адрес>. Собственницей вышеуказанного земельного участка была мать истца, ФИО2. Площадь земельного участка составила 1500 кв.м. В этом же году был произведен раздел земельного участка, в результате которого образовалось два земельных участка с КН с площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и с КН . с площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Собственниками земельного участка с КН являются Астафьев В.И., Сорокина Н.И., Пожалустина В.И., Каныгина В.И. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с КН . В 2018 году строительство жилого дома было закончено. При подготовке технического плана выяснилось, что жилой дом расположен за границей принадлежащего истцу земельного участка.

В ходе проведении кадастровых работ и изучении дополнительно предоставленной информации было установлено следующее: фактическое использование земельного участка с кадастровым номером не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Вышеуказанный земельный участок был образован из земельного участка с КН . Согласно материалам инвентаризации земель с. Муранка, земельный участок с КН имел условный номер , собственник, ФИО2, площадь по документам 500 кв.м., фактическая площадь участка 1881,2 кв.м. Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Муранка», ФИО2, был предоставлен в частную собственность земельный участок, условный номер , с площадью 1881,2 кв.м.

Согласно межевому делу от ДД.ММ.ГГГГ, полученное из архива Росреестра (Шигонский отдел), земельный участок с условным номером имеет площадь 1903,03 кв.м. Граница земельного участка от т. 3 до т.6 межевого дела соответствует сведением, содержащимся в ЕГРН земельного участка с КН и соответствует фактическому использованию. Граница в т. 4 и т. 5 межевого дела не соответствует сведением, содержащимся в ЕГРН, но соответствует фактическому использованию. Считает, что при уточнении границ земельного участка с КН была допущена реестровая ошибка.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С. в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица Сорокина Н.И., Пожалустина В.И., Каныгина Т.И. в судебном заседании иск считали обоснованным.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Управление Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как предусмотрено ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Закон о регистрации недвижимости если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с КН расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 /мать истца/ Астафьевым В.И. /истец/ Право собственности зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Собственниками земельного участка с КН являются Астафьев В.И./истец/, Сорокина Н.И., Пожалустина В.И., Каныгина В.И. (приняли наследство в равных долях после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В 2012 году, МП Кадастровое Бюро Шигонского района Самарской области были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с КН , расположенного по адресу: <адрес>. Собственницей вышеуказанного земельного участка была мать истца, ФИО2. Площадь земельного участка составила 1500 кв.м. В этом же году был произведен раздел земельного участка, в результате которого образовалось два земельных участка с КН с площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и с КН . с площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Как указано собственником земельного участка с КН расположенного по адресу: <адрес> стал истец.

Собственниками земельного участка с КН являются истец и третьи лица : Сорокина Н.И., Пожалустина В.И., Каныгина В.И.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство жилого дома № на земельном участке с КН . В 2018 году строительство жилого дома было закончено.

В БТИ подготовлен технический паспорт. При подготовке технического плана выяснилось, что жилой дом расположен за границей принадлежащего истцу земельного участка, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведении кадастровых работ и изучении дополнительно предоставленной информации было установлено следующее: фактическое использование земельного участка с кадастровым номером не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Вышеуказанный земельный участок был образован из земельного участка с КН Согласно материалам инвентаризации земель с. Муранка, земельный участок с КН имел условный номер собственник, ФИО2, площадь по документам 500 кв.м., фактическая площадь участка 1881,2 кв.м. Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Муранка», ФИО2, был предоставлен в частную собственность земельный участок, условный , с площадью 1881,2 кв.м.

Согласно межевому делу от ДД.ММ.ГГГГ, полученное из архива Росреестра (Шигонский отдел), земельный участок с условным номером имеет площадь 1903,03 кв.м. Граница земельного участка от т. 3 до т.6 межевого дела соответствует сведением, содержащимся в ЕГРН земельного участка с КН и соответствует фактическому использованию. Граница в т. 4 и т. 5 межевого дела не соответствует сведением, содержащимся в ЕГРН, но соответствует фактическому использованию. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с КН была допущена реестровая ошибка.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Астафьева В.И. удовлетворить. Признать реестровую ошибку в части указания площади и границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты:

X

Y

4<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы и площадь 1435 кв.м., земельного участка с кадастровым номером КН , расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 09 августа 2019 года.

2-356/2019 ~ М-326/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Астафьев В.И.
Ответчики
Администрация с.п. Муранка
Администрация м.р. Шигонский
Другие
Каныгина Т.И.
Пожалустина В.И.
Рябова Е.А.
ФГБУ "ФКП Росреестра"
Управление Росреестра по Самарской области
Сорокина Н.И.
кадастровый инженер Симагова С.С.
Суд
Шигонский районный суд Самарской области
Судья
Объедков А.А.
Дело на странице суда
shigonsky--sam.sudrf.ru
03.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.07.2019Передача материалов судье
04.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.07.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.07.2019Предварительное судебное заседание
05.08.2019Судебное заседание
05.08.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.08.2019Судебное заседание
09.08.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.08.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее