Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2018 ~ М-974/2018 от 27.06.2018

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

с участием прокурора : Сташевского М.А.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Д. Г. к Дубровкину Ю. А., Дубровкиной Т. И., Дубровкиной Ю. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Д.Г. обратился в суд с иском к Дубровкину Ю.А., Дубровкиной Т.И., Дубровкиной Ю.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка под домом. Будучи собственником жилого дома, он дд.мм.гггг зарегистрировал и вселил в него граждан Республики Украина - Дубровкина Ю.А., Дубровкину Т.И., Дубровкину Ю.Ю. Осенью 2016 г. Дубровкин Ю.А., Дубровкина Т.И., Дубровкина Ю.Ю., забрав свои вещи, уехали в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета в его доме. В настоящее время он намерен снести свой жилой дом для того чтобы выстроить новый. В связи с этим он, действуя на правах собственника, просит суд признать Дубровкина Ю.А., Дубровкину Т.И., Дубровкину Ю.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании Зайцев Д.Г. иск поддержал.

Дубровкин Ю.А., Дубровкина Т.И., Дубровкина Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации: <адрес>. Однако судебные извещения остались ответчиками неполученными и возвратились в суд по причине истечения почтовых сроков хранения. Неполучение судебной корреспонденции по месту регистрации является неуважительной причиной неявки в судебное заседание. В связи с этим дело было рассмотрено в отсутствие Дубровкина Ю.А., Дубровкиной Т.И., Дубровкиной Ю.Ю.

Адвокат - Горбачев Е.А., привлеченный судом к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ для защиты интересов Дубровкина Ю.А., Дубровкиной Т.И., Дубровкиной Ю.Ю. иск не признал. Указал, что в деле отсутствуют достоверные сведения о новом месте жительства Дубровкина Ю.А., Дубровкиной Т.И., Дубровкиной Ю.Ю., поэтому нельзя считать, что жилищные права ответчиков соблюдены. В связи с этим просил в иске отказать.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора - Сташевский М.А. полагал необходимым иск удовлетворить.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218, пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от дд.мм.гггг Зайцев Д.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка под домом.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности Зайцева Д.Г. на дом и земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник - Зайцев Д.Г. пояснил, что дд.мм.гггг он, будучи собственником, зарегистрировал и вселил в жилой дом по адресу: <адрес> Дубровкина Ю.А., Дубровкину Т.И., Дубровкину Ю.Ю.

Данное обстоятельство подтверждается домовой книгой граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Далее Зайцев Д.Г. пояснил, что осенью 2016 г. Дубровкин Ю.А., Дубровкина Т.И., Дубровкина Ю.Ю., забрав свои вещи, выехали из жилого дома по адресу: <адрес> неизвестном направлении. Предварительно Дубровкин Ю.А., Дубровкина Т.И., Дубровкина Ю.Ю. с регистрационного учета по спорному адресу не снялись.

Данное обстоятельство сомнений у суда не вызывает.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Зайцев Д.Г. утверждает, что намерен снести собственный жилой дом и возвести новый, однако регистрация ответчиков по спорному адресу тому препятствует.

Учитывая положения статьи 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что Зайцев Д.Г., как собственник, вправе требовать прекращения жилищных прав Дубровкина Ю.А., Дубровкиной Т.И., Дубровкиной Ю.Ю. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Доводы адвоката - Горбачева Е.А., приведенные в обоснование возражений относительно иска Зайцева Д.Г., были признаны судом несостоятельными и отклонены.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Зайцева Д.Г. о признании Дубровкина Ю.А., Дубровкиной Т.И., Дубровкиной Ю.Ю. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дубровкина Ю. А. 1964 года рождения, Дубровкину Т. И. 1969 года рождения, Дубровкину Ю. Ю. 1993 года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять Дубровкина Ю. А. 1964 года рождения, Дубровкину Т. И. 1969 года рождения, Дубровкину Ю. Ю. 1993 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев