Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10665/2016 ~ М-10631/2016 от 23.11.2016

Дело №2-10665/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года                                                                          г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи - Лемякиной В.М.

при секретаре - Васильевой С.А.

с участием представителя истца - Колесниковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Герасимовой А. В. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Герасимова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения ... Центрального района города Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения условий проживания ею произведена перепланировка квартиры.

Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Волгограде.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании подержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ... Центрального Герасимовой А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец произвела перепланировку квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы:

- демонтированы ненесущие перегородки между санузлом (поз.9), ванной комнатой (поз.8), коридорами (поз.1) и (поз.10) и между ванной комнатой и туалетом, и возведена ненесущая перегородка на площади коридора (поз.1) с образованием совмещенного санузла (поз. 8) и меньшей площади коридора (поз.1);

- заложен существующий дверной проем между жилыми комнатами поз. 2) и (поз. 6), и устроен в новом месте;

- разобрана ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз. 2) и кухней (поз.7) с образованием без дверного проема;

- в совмещенном санузле металлическая ванна заменена на акриловую;

- установлена раковина умывальника;

- на площади кухни переставлена мойка.

При этом жилая площадь квартиры не изменилась, а общая с 54,9 кв.м. увеличилась до 55,4 кв.м, за счет переустройства внутри ....

Заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ... составленном ООО «ЦЕНТРКРАН» установлено, что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом, интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций, и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. В результате переоборудования квартиры, размер общего имущества в многоквартирном доме не уменьшился, границы общего имущества не затронуты.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно техническим паспортом жилого помещения и техническим заключением.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права, законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимовой А. В. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном состоянии с демонтажем ненесущих перегородок между санузлом (поз.9), ванной комнатой (поз.8), коридорами (поз.1) и (поз.10) и между ванной комнатой и туалетом, и возведением ненесущей перегородка на площади коридора (поз.1) с образованием совмещенного санузла (поз. 8) и меньшей площади коридора (поз.1); закладкой существующего дверного проема между жилыми комнатами (поз. 2) и (поз. 6), и устройством в новом месте; разбором ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз. 2) и кухней (поз.7) с образованием без дверного проема; с заменой в совмещенном санузле металлической ванны на акриловую; установкой раковины умывальника; перестановкой на площади кухни мойки.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

...                                 В.М.Лемякина