Решение по делу № 2-2009/2018 ~ М-1855/2018 от 20.08.2018

Дело №2-2009/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи              - Володарец Н.М.

при секретаре                            - Кравченко Я.О.

с участием представителя истцов Зуб Н.Р., представителя ответчика Фоломеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория Республики Крым гражданское дело по иску Малько ФИО10, Малько ФИО11 к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Малько Т.Н., Малько А.О. обратились в суд с иском к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что они постоянно проживают в <адрес>, имеют постоянную регистрацию по данному адресу. Указанное жилье Малько Т.Н. получила на основании решения совместного заседания профкома и администрации треста «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выданного на основании указанного решения ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме копий указанных документов, иных документов о предоставлении данного жилья в пользование у них - истцов нет. Согласно ответа архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие передачу жилья истцам в пользование. Желая привести документы на пользование жильем в соответствие с требованиями действующего законодательства, они - истцы обратились в Администрацию г. Евпатории с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. В результате рассмотрения данного заявления им было отказано в удовлетворении заявления по причине отсутствия оригиналов документов о предоставлении жилого помещения на законных основаниях. С момента предоставления и до настоящего времени они - истцы проживают в указанном жилье, несут бремя содержания жилья, а именно оплачивают на протяжении всего времени коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, договорами с ресурсоснабжающими организациями, осуществляют ремонтные работы. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчику известно о их – истцов проживании в спорном жилье. Требований о выселении их из жилого помещения ответчиком не предъявлялось. На сегодняшний день спорное жилое помещение является их единственным местом жительства. Иного жилья у них не имеется. Просят суд признать за ними – истцами Малько ФИО12 и Малько ФИО13 право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истцов Зуб Н.Р. заявленные исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить.

Истцы Малько Т.Н., Малько А.О. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами, в том числе об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Евпатории Фоломеева А.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из решения № совместного заседания профкома и администрации треста «Евпаториястрой» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выданного на основании указанного решения ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам Малько Т.Г. и Малько А.О. выделена комната № площадью 18,0 кв. м в <адрес> в <адрес>.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного КП «<данные изъяты>», истцы Малько Т.Н. и Малько А.О. фактически проживают по адресу: <адрес> ком. №.

О регистрации истцов по <адрес> свидетельствуют и сведения, содержащиеся в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО9 ФИО2 и ФИО3, а также справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная КП «<данные изъяты>».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «<данные изъяты>» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в комнате 217 <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Малько Т.Н. и ОАО «<данные изъяты>» заключен договор № о пользовании электрической энергией, а ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<данные изъяты>» и истцом ФИО2, как владельцем комнаты, расположенной по <адрес>, заключен договор № на отпуск тепловой энергии на отопление и горячую воду физическим лицам, ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Республики Крым «<данные изъяты>» и Малько Т.Н. заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

При этом в судебном заседании достоверно установлено, что истцом Малько Т.Н. оплачиваются коммунальные платежи по комнате № (217), расположенной по <адрес>, что подтверждается расчетной книжкой по оплате за квартиру, коммунальных и других услуг и электроэнергии, выписанной на имя истца.

Таким образом, факт постоянного проживания истцов в комнате № по <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу. Данные обстоятельства были указаны истцами и не были оспорены представителем ответчика, в связи с чем дополнительному доказыванию не подлежат.

В феврале 2018 года истец Малько Т.Н. обратилась к заместителю главы администрации <адрес> по вопросу заключения с ней и ее сыном - ФИО3 договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 217.

Из сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного в адрес истца Малько Т.Н., а также постановления Администрации города Евпатории Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истице отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия документа о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истцы вселились и занимали жилое помещение на законных основаниях, вселение никем не оспаривалось, истцы регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные им коммунальные услуги, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос об их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Кроме того, представитель администрации г. Евпатория не возражает против дальнейшего проживания истцов в комнате № общей площадью 18,0 кв. м по <адрес>.

    В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и наличии правовых оснований для удовлетворения иска путем признания за истцами права пользования занимаемым ими жилым помещением.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Малько ФИО15, Малько ФИО14 к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, – удовлетворить.

Признать за Малько ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и за Малько ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья                                                 Н.М. Володарец