Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2014 ~ М-651/2014 от 09.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «30» мая 2014 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Терендюшкина Н.В.    

при секретаре Дедковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СУТЕК» к Ч о взыскании задолженности за содержание жилого фонда и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СУТЕК» обратилось в суд с иском к Ч о взыскании задолженности за содержание жилого фонда и коммунальные услуги, указав, что, на основании Договора управления многоквартирными домами № от <дата> ООО «СУТЕК» с <дата> взяло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг «Собственникам» нанимателям жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 3.2.4 договора управляющая организация вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой. Должник неоднократно извещался о наличии задолженности в установленный срок задолженность за оказанные услуги погашена не была. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать в его пользу с ответчицы задолженность за оказанные услуги и содержание жилого фонда, образовавшуюся с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Ф, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчица Ч не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту ее жительства и регистрации, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат полному удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.    

В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно подпункту "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек.

    Из материалов дела следует, что на основании результатов общего собрания собственников помещений от <дата> г., между ООО «Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания» (ООО «СУТЕК») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом от <дата> г., по условиям которого с <дата> ООО «СУТЕК» приступило к выполнению услуг по управлению домом № по <адрес>.

    Согласно копии лицевого счета № 01710, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчица Ч, которая постоянно зарегистрирована в квартире по указанному адресу с <дата> г., что подтверждается справкой с места жительства № от <дата> г.

    Выполнение истцом работ по управлению домом подтверждается представленными суду копиями договоров на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № 5-юр от <дата> г., на теплоснабжение № 129-Р от <дата> г., на водоснабжение и водоотведение № 130-юр, от <дата> г., с прилагающимися к ним актами сверки.

    Размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся у ответчицы Ч за период с <дата> по <дата> в сумме 89037,57 рубля подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на <дата> г., выпиской из лицевого счета, предоставленной ОНУПН <адрес> ГУП «ЕИРРЦ» по состоянию на <дата> г.

    Данная сумма задолженности ответчицей не оспорена, и доказательств наличия задолженности в меньшем размере или ее отсутствия суду, в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено, в связи с чем требования истца подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, оплата которой подтверждается платежным поручением от <дата> № 285.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «СУТЕК» удовлетворить полностью.

    Взыскать с Ч в пользу ООО «СУТЕК» задолженность за содержание жилого фонда и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата> года.

     Председательствующий: Н.В.Терендюшкин