Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2014 ~ М-556/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-707/2014 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московская область 09 июля 2014 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Кравченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 4 - Новогиреевская» к Павловой Людмиле Дмитриевне и Павлову Николаю Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

     ООО «УК «РЭУ № 4 – Новогиреевская» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Павловой Л.Д. и Павлова Н.А. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

     Свои требования истец мотивировал тем, что является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчики отсутствуют, были извещены о месте и времени судебного заседания. Учитывая, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик Павлова Л.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет
<данные изъяты> что подтверждается финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из лицевых счетов квартиросъемщика Павловой Л.Д. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> видно, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения (услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз и утилизация ТБО, домофон);

- коммунальные услуги (отопление, подогрев воды, водоснабжение, водоснабжение).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № – Новогиреевская» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- Договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ г., в которых предусмотрено, что МУП «Реутовская теплосеть» подает тепловую энергию на отопление, вентиляцию и горячую воду в многоквартирный <адрес>, а ООО «УК «РЭУ № 4- «Новогиреевская» обязуется принять и оплачивать тепловую энергию и горячую воду № Договором на поставку природного газа от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» заключила договор с ГУП МО «Мособлгаз», с учетом многоквартирного <адрес>, <данные изъяты>

- Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по техобслуживанию систем охраны входов в жилые дома, заключенному ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская и ООО «Фабрика связи» <данные изъяты>

- Договором на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техобслуживание систем коллективного телевидения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» и ОАО «СВС-теле» заключили договор на предоставление услуг по трансляции телевизионных программ, с учетом многоквартирного <адрес> <данные изъяты>

- Договором на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ
№ 4-Новогиреевская» <данные изъяты>

- Договором на оказание посреднических услуг (агентский) № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому МУП «Сервисный центр городского хозяйства» за вознаграждение и от имени ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» оказывает услуги, связанные с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, а также организует сбор платежей за услуги… <данные изъяты>

- Договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» и МУП «Реутовская теплосеть» <данные изъяты>

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда <адрес>, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ № 4- Новогиреевская», не поступало.

     Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., исходя из удовлетворённых исковых требований в размере <данные изъяты>.; данные расходы подтверждены истцом платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и № <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 4-Новогиреевская» к Павловой Людмиле Дмитриевне и Павлову Николаю Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании расходов по уплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Павловой Людмилы Дмитриевны и Павлова Николая Александровича задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>