Решение по делу № 2-4663/2012 ~ М-5076/2012 от 29.10.2012

К делу № 2-4663/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Шульга Михаиле Михайловиче,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диковицкой Г.С. и Ибрагимовой А.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру ......, площадью 40,1 кв.м, в том числе, жилой – 25,5 кв.м, и №27б, площадью 43,9 кв.м, в том числе, жилой – 30,2 кв.м, расположенных по адресу: г. Геленджик, ........, в перепланированном состоянии в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований указали, что Ибрагимова А.А. на основании договора социального найма от 25.12.2009 г. является нанимателем комнат ........, площадью 40,1 кв.м, Диковицкая Г.С. на основании договора социального найма от 25.12.2009 г. является нанимателем комнат № 6, 10 площадью 30,5 кв.м. С момента вселения и по настоящее время они постоянно проживают в общежитии и зарегистрированы по месту жительства. В соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие квартира ........, включено в жилищный фонд социального использования, и с ними заключены договора социального найма жилых помещений. При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации занимаемых помещений, им было отказано по тем основаниям, что самовольные перепланировки жилых помещений должны соответствовать требованиям противопожарных норм и правил. Считая отказ необоснованным, просят признать за ними право собственности на занимаемые жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке приватизации.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в квартире, где расположены жилые помещения истцов, произведены самовольные перепланировки, в результате чего ширина коридора оставшегося в общем пользовании, уменьшилась до 0,8 м, что не соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Диковицкая Г.С. и Ибрагимова А.А. являются нанимателями комнат .........

Других жилых помещений истцы в собственности не имеют.

Согласно распоряжению главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие по адресу: г. Геленджик, ........, включено в жилищный фонд социального использования, на основании чего занимаемые истцами помещения №1,2 и №6,10 включены в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

25.12.2009 года с Ибрагимовой А.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 1,2 квартиры № ...... по указанному адресу.

25.12.2009 года с Диковицкой Г.С. заключен договор социального найма жилого помещения № 6,10 квартиры № ...... по указанному адресу.

В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Геленджик на 07.04.2009 года, занимаемая Ибрагимовой А.А. квартира состоит из жилой комнаты № 1, площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 9,0 кв.м, коридора №3, площадью 8,6 кв.м, коридора №4, площадью 2,9 кв.м, сан.узла №5, площадью 2,8 кв.м. Занимаемая Диковицкой Г.С. квартира состоит из жилой комнаты № 6, площадью 13,7 кв.м, жилой комнаты №10, площадью 16,5 кв.м и коридора №7, площадью 4,1 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 указанного Закона РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с заключением эксперта по строительно-технической экспертизе, перепланировка помещений квартиры и помещений мест общего пользования квартиры №27, расположенной по адресу: г. Геленджик, мер. Парус, д. 13 была произведена с соблюдением требований норм и правил, действовавших в период производства работ.

Согласно    санитарно-эпидемиологическому заключению № 212 от 07.07.2009 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, коммунальная квартира ........ в городе Геленджике после перепланировки и переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

На основании п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственники помещений квартиры № ...... по адресу: г. Геленджик, ........ не возражают против сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии жилых помещений, подтвердив свое согласие письменно.

При этом, суд учитывает, что коридор шириной 0,8 м не вновь образован, а часть его является существующим, выстроенным, при возведении жилого дома в 1987 году.

Досудебный порядок истцами выполнен, они письменно обратились с заявлением о признании права собственности на жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке приватизации, однако им было отказано.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорные комнаты правами третьих лиц не обременены, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №......, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░, ░░░░░░░░ №3, ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░, ░░░░░░░░ №4, ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░, ░░░.░░░░ №5, ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ........, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 40,1 ░░.░, ░░░░░ – 25,8 ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №......, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 6, ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ №10, ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ №7, ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░, ░░░░░░░░ №8, ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░, ░░░.░░░░ №9, ░░░░░░░░ 2,3 ░░.░, ░░░░░ №11, ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ........, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 44,2 ░░.░, ░░░░░ – 30,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: