Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4715/2020 от 12.11.2020

Дело №2-4715/2020

УИД 18RS0003-01-2019-002420-38

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 декабря 2020 года

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальным исковым заявлениям Младшева Б.Н. к Булычеву В.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, Чижикова С.А. к Булычеву В.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, ГСАК «Октябрь» к Булычеву В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному исковому заявлению Булычева В.В. к Младшеву Б.Н., Чижикову С.А., ГСАК «Октябрь» о признании права собственности на нежилые помещения, о признании сделки недействительной в силу ничтожности, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Младшев Б.Н. обратился в суд с иском к Булычеву С.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом – гаражом <номер> расположенным на территории ГСАК «Октябрь» по <адрес>

Чижиков С.А. обратился в суд с иском к Булычеву С.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом – гаражом <номер> расположенным на территории ГСАК «Октябрь» по <адрес>

Определениями Октябрьского районного суда г.Ижевска от 22.05.2019 вышеуказанные дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения, произведена замена ненадлежащего ответчика Булычева С.В. на надлежащего - Булычева В.В..

ГСАК «Октябрь» обратился в суд с иском к Булычеву В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> – частью территории ГСАК «Октябрь» по <адрес>

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 04.07.2019 вышеуказанные дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Булычев В.В. обратился в суд с встречным иском к Чижикову С.А. и Младшеву Б.Н. о признании за ним права собственности на гаражи <номер> расположенные на территории ГСАК «Октябрь» по <адрес>

Булычев В.В. обратился в суд с иском к Чижикову С.А. о признании сделок недействительными, признании за ним права собственности на гаражи <номер>, расположенные на территории ГСАК «Октябрь» по <адрес>. Определением суда от 07.07.2020 иск Булычева В.В. соединен в одно производство с указанными выше.

Требования исков мотивированы тем, что истцу ГСАК «Октябрь» принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> истцам Чижикову С.А. и Младшеву Б.Н. принадлежат расположенные на территории ГСАК «Октябрь» гаражи, которые граничат с земельным участком с кадастровым номером <номер> расположенным по адресу: <адрес> собственником которого является Булычев В.В., который при возведении построек на своем участке допустил захват части земельного участка ГСАК «Октябрь», а возведенные им постройки создают Чижикову С.А. и Младшеву Б.Н. препятствия в пользовании их гаражами, т.к. при схождении с них снега, он подает на крыши гаражей, разрушая их. Кроме того, Булычевым В.В. не соблюдены минимальные отступы от границы соседнего участка при возведении своих построек, что нарушает строительные и градостроительные нормы и правила, мешает открытию дверей гаражей.

Истец по первоначальным искам просят суд:

1) Младшев Б.Н. – обязать ответчика устранить препятствия в пользовании гаражом, а именно: перенести на расстояние 3 метров от стены гаража <номер> по <адрес> стену строения Булычева В.В.;

2) Чижиков С.А. – обязать ответчика устранить препятствия в пользовании гаражом, а именно: перенести на расстояние 3 метров от стены гаража <номер> по <адрес> стену строения Булычева В.В.;

3) ГСАК «Октябрь» - обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком ГСАК «Октябрь» путем сноса расположенных на землях истца строений.

Булычев В.В. обратился в суд с встречным иском к Чижикову С.А. и Младшеву Б.Н. о признании за ним права собственности на гаражи <номер>, расположенные на территории ГСАК «Октябрь» <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что он был членом ГСАК «Октябрь» с <дата> построил своими силами и за свой счет гараж <номер>, чем полностью внес паевой взнос в ГСК, стал собственником этого гаража в соответствии со ст.218 ГК РФ. Данный гараж был в дальнейшем разделен на 2 гаража, которым позднее были присвоены<номер>. Эти гаражи были Булычевым В.В. переданы в пользование Шамшурину Н.Н. <номер> и Чижикову С.А. <номер> Шамшурин Н.Н. незаконно, не имея полномочий от собственника, заключил в <дата> договор продажи гаража Младшеву Б.Н. Булычев В.В. прав истов не нарушал, напротив, ГСАК «Октябрь» незаконно увеличил свою территорию за счет земельного участка Булычева В.В., расположенного по адресу: <адрес>, на котором им в соответствии с законодательством были возведены постройки. Исковые требования Булычевым В.В. неоднократно изменялись, окончательно сформулированы следующим образом:

1) признать за Булычевым В.В. право собственности на гаражи <номер> расположенные на территории ГСАК «Октябрь» по <адрес>

2) признать ничтожным договор продажи гаражного бокса <номер> по <адрес>» от <дата>, заключенный между Шамшуриным Н.Н. и Младшевым Б.Н.;

3) применить последствия недействительности договора продажи гаражного бокса <номер> по <адрес>» от <дата>, заключенного между Шамшуриным Н.Н. и Младшевым Б.Н., обязав Младшего Б.Н. возвратить Булычеву В.В. гаражный бокс <данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Истцы по первоначальным искам Младшев Б.Н., Чижиков С.А. и ГСАК «Октябрь» и Истец по встречным искам Булычев В.В. отказываются от своих исковых требований в полном объеме.

Стороны договорились изменить согласованные Сторонами границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> принадлежащего Булычеву В.В. и с кадастровым номером <номер> принадлежащего ГСАК «Октябрь» следующим образом: согласно согласованного Сторонами плана исправления реестровой ошибки в местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и <номер>, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> выполненного ООО Земельный кадастровый центр «Релиз», кадастровым инженером А.В. Балобановым, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии с координатами точек в системе координат кадастрового округа (МСК-18, зона 2):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установив общую площадь указанного земельного участка в размере 246 кв.м.

3. Ответчик Булычев В.В. обязуется:

    3.1. Осуществить перенос стен, решеток и других конструкций своего здания по границе земельного участка общей площадью 246 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенному по адресу: <адрес> по характерным точкам которые имеют следующие координаты: <данные изъяты> При этом, все стены здания, из чего бы они не были выполнены (бетонные, решетки, железные и т.д.) должны находится в пределах указанных точек координат с учетом площади земельного участка, который ему будет необходим для обслуживания данных стен. Срок исполнения данного пункта мирового соглашения составляет до 01 августа 2021 года.

    3.2. Осуществить демонтаж вытяжной трубы для удаления отработанного газа, расположенной со стороны гаража <данные изъяты>, принадлежащего Младшеву Н.Б., с переносом ее в сторону улицы <адрес>, по стене, расположенной по координатам точек н8-н1. Срок исполнения данного пункта мирового соглашения составляет до 01 августа 2021 года

3.3. Осуществить установку устройств снегозадержания по всей длине крыши здания Булычева В.В., расположенной со стороны гаражей Младшева Б.Н. и Чижикова С.А., в количестве не менее двух, и настенных фартуков с желобами для организационного водостока с крыши, и организовать их надлежащее содержание. Срок исполнения данного пункта мирового соглашения составляет до 01.08.2021 года.

    3.4. Булычев В.В. в зимний период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г. обязуется по мере необходимости (накопления) осуществлять уборку снега с крыши своего строения, чтобы исключить падение снега на крыши гаражей Младшева Б.Н. и Чижикова С.А.

4. Все судебные расходы, предусмотренные ст. 88 ГПК РФ, которые стороны понесли по настоящему гражданскому делу, за исключением расходов по оплате услуг ООО Земельный кадастровый центр «Релиз», остаются на той стороне, которая их понесла и сторонами друг с друга не возмещаются. Расходы по оплате услуг ООО Земельный кадастровый центр «Релиз» в размере 17000,00 руб. оплачиваются ГСАК «Октябрь» и Булычевым В.В. в равных долях по 8500 руб. каждый.

5. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, требования статей 153.8-153.11, 220-221 ГПК РФ о прекращении производства по делу и о невозможности обращения в суд по тому же предмету, между теми же сторонами и по тем же основания, сторонам понятны.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Последствия утверждения мирового соглашения по делу, предусмотренные ст. 153.8, 173, 220 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Изучив материалы дела, приняв во внимание согласие сторон на утверждение мирового соглашения и отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленное сторонами ходатайство подлежит удовлетворению, поскольку не ущемляет ничьих интересов, в том числе, других лиц и не противоречит закону.

    На основании ст. 200 и 221 ГПК РФ, судом сторонами по делу дополнительно разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, а именно, что при отказе от иска и утверждения мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу первоначальным исковым заявлениям Младшева Б.Н. к Булычеву В.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, Чижикова С.А. к Булычеву В.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, ГСАК «Октябрь» к Булычеву В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному исковому заявлению Булычева В.В. к Младшеву Б.Н., Чижикову С.А., ГСАК «Октябрь» о признании права собственности на нежилые помещения, о признании сделки недействительной в силу ничтожности, применении последствий недействительности сделки, по условиям которого:

1. Истцы по первоначальным искам Младшев Б.Н., Чижиков С.А. и ГСАК «Октябрь» и Истец по встречным искам Булычев В.В. отказываются от своих исковых требований в полном объеме.

2. Стороны договорились изменить согласованные Сторонами границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> принадлежащего Булычеву В.В. и с кадастровым номером <номер> принадлежащего ГСАК «Октябрь» следующим образом: согласно согласованного Сторонами плана исправления реестровой ошибки в местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, расположенного по адресу: <адрес> расположенного по адресу: <адрес> от <дата> выполненного ООО Земельный кадастровый центр «Релиз», кадастровым инженером А.В. Балобановым, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии с координатами точек в системе координат кадастрового округа (МСК-18, зона 2):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установив общую площадь указанного земельного участка в размере 246 кв.м.

3. Ответчик Булычев В.В. обязуется:

    3.1. Осуществить перенос стен, решеток и других конструкций своего здания по границе земельного участка общей площадью 246 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенному по адресу: <адрес> по характерным точкам которые имеют следующие координаты: <данные изъяты> При этом, все стены здания, из чего бы они не были выполнены (бетонные, решетки, железные и т.д.) должны находится в пределах указанных точек координат с учетом площади земельного участка, который ему будет необходим для обслуживания данных стен. Срок исполнения данного пункта мирового соглашения составляет до 01 августа 2021 года.

    3.2. Осуществить демонтаж вытяжной трубы для удаления отработанного газа, расположенной со стороны гаража <данные изъяты> принадлежащего Младшеву Н.Б., с переносом ее в сторону улицы <данные изъяты> по стене, расположенной по координатам точек н8-н1. Срок исполнения данного пункта мирового соглашения составляет до 01 августа 2021 года

3.3. Осуществить установку устройств снегозадержания по всей длине крыши здания Булычева В.В., расположенной со стороны гаражей Младшева Б.Н. и Чижикова С.А., в количестве не менее двух, и настенных фартуков с желобами для организационного водостока с крыши, и организовать их надлежащее содержание. Срок исполнения данного пункта мирового соглашения составляет до 01.08.2021 года.

    3.4. Булычев В.В. в зимний период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г. обязуется по мере необходимости (накопления) осуществлять уборку снега с крыши своего строения, чтобы исключить падение снега на крыши гаражей Младшева Б.Н. и Чижикова С.А.

4. Все судебные расходы, предусмотренные ст. 88 ГПК РФ, которые стороны понесли по настоящему гражданскому делу, за исключением расходов по оплате услуг ООО Земельный кадастровый центр «Релиз», остаются на той стороне, которая их понесла и сторонами друг с друга не возмещаются. Расходы по оплате услуг ООО Земельный кадастровый центр «Релиз» в размере 17000,00 руб. оплачиваются ГСАК «Октябрь» и Булычевым В.В. в равных долях по 8500 руб. каждый.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Определение изготовлено председательствующим в совещательной комнате на компьютере.

    Председательствующий судья:                 Кузнецова Н.В.