Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2015 ~ М-880/2015 от 31.03.2015

КОПИЯ

Дело № 2-929/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Желиховской Е.С.,

с участием прокурора Яковлева А.Г., представителя истца Мусаева Т.К., представителя ответчиков Аржанниковой О.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Григорьевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Мусаевой Г. Т. к Ибракимову И.А.о. Искандарову В. М.о о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мусаева Г.Т. обратилась в суд с иском к Ибракимову И.А.о., Гонголеву Д.И., Искадерову В.М.о., в котором просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Определением Октябрьского районного суда ... от ... производство по гражданскому делу в части исковых требований к Гонголеву Д.И. прекращено.

В обоснование требований истец указала, что является участником общей долевой собственности с долей в праве 1/2 ... В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, однако они в нем не проживают, в дом никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, какие либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиками отсутствуют. Поскольку ответчики лишь зарегистрировались в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселялись, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с собственником не ведут, полагает, что они не приобрели самостоятельного права на жилую площадь в доме. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав ответчиков, нет.

В судебное заседание истец Мусаева Г.Т., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причин неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель истца Мусаев Т.К.о. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, истец зарегистрировала ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: ... поскольку им необходимо было трудоустроиться. Регистрации носила формальный характер. С 2004 года они никогда не вселялись в жилой дом. В настоящее время жилой дом находится в аварийном состоянии, истец в нем также не проживает. В нем проживает только Григорьева Н.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, Григорьева Н.А. в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. Дополнительно пояснила, что дом, расположенный по адресу... приобрели его родители, она проживает в нем с 1981 года. С истцом и ответчиками она не знакома, никогда их не видела в спорном жилом доме. Она не осуществляла регистрацию ответчиков в жилом доме. В настоящее время во второй половине дома никто не проживает, она разрушена около 10 лет.

Ответчики Ибракимов И.А.о., Искадеров В.М.о. по указанному истцом адресу не проживают, их место нахождения не известно.

В судебном заседании представитель ответчиков Ибракимова И.А.о., Искадерова В.М.о. – адвокат Аржанникова О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующая на основании ордеров от 14.05.2014 № 7/11, 7/9 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мусаевой Г.Т. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Мусаева Г.Т. и Григорьева Н.А. являются собственниками жилого дома (по 1/2 доли в праве), расположенного по адресу: ..., общей площадью 64,9 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2005 серии 70-АА 034354, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 26.03.2015 № 70/001/007/2015-5388.

Как следует из домовой книги от 03.07.1981 в жилом доме по адресу: ..., зарегистрированы Ибракимов И.А.о., ... Искадеров В.М.о., ....

Из искового заявления, пояснения представителя истца следует, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в целях трудоустройства, членами семьи собственников дома не являются, собственниками данного жилого помещения не являются, не проживают в жилом помещении, не пользуются им, коммунальные услуги не оплачивают.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Микаил Х.Я.о. показал, что ответчик Ибракимов И.А. приходится ему родным братом. После регистрации по пер. Карьерный, 4 в спорное жилое помещения не вселялся, никогда в нем не проживал, членом семьи истца не является, уже более 10 лет о нём ничего не известно, в Томске он не проживает.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчики собственниками жилого дома не являются, соглашения с истцом не заключали.

Принимая во внимание, что Искандаров В.М.о., Ибракимов И.А.о. не вселялись в жилой дом по адресу: ..., ..., членами семьи собственников Мусаевой Г.Т., Григорьевой Н.А. не являются, не проживали совместно с ними, соглашения с истцом или третьим лицом о предоставлении спорного жилого дома в пользование Искандарову В.М.о., Ибракимову И.А.о. на каком-либо законном основании не заключалось, суд в соответствии с вышеприведенными нормами права приходит к выводу о том, что ответчики Искандаров В.М.о., Ибракимов И.А.о. не приобрели право пользования жилым домом, расположенном по адресу: ... ....

Согласно п.п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (далее – Правила), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Такое основание для снятия с регистрационного учета как признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением не указано в п.31 Правил. Однако, поскольку п.п. "е" п. 31 Правил предусматривает в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением на основании судебного решения также может являться основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, т.к. свидетельствует об отсутствии у гражданина права на жилое помещение. Таким образом, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Искандарова В.М.о., Ибракимова И.А.о. с регистрационного учета по адресу: ... ....

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб. по 450 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 450 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░»

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ....