Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3628/2020 от 13.08.2020

дело № 2-3628/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2020 года

г. Пушкино                                                                                         Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                  Малюковой Т.С.,

с участием адвоката                                                   Прониной М.А.,

при секретаре судебного заседания                          Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСНСНТ «Петропарк» к Аросланову Г. В. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в Истринский городской суд <адрес> с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения, определенную на 30 марта 2020 г. в размере - 419 873,60 рублей.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 398,74 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обосновании иска указано, что Аросланов Г. В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050345:51, площадью 2030 кв. м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Истринский, с/<адрес>, участок 50. Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества собственников недвижимости Садоводческое Некоммерческое Товарищество «ПЕТРОПАРК». <дата> Протоколом № внеочередным общим собранием членов ТСН «Петропарк» утвержден Устав ТСН «Петропарк». <дата> Устав зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России № по <адрес>. ТСН «Петропарк» сменил организационно-правовую форму на ТСНСНТ «Петропарк». Собственниками недвижимости Коттеджного поселка «П. П.» создано Товарищества собственников недвижимости «ПЕТРОПАРК», которое осуществляет управление, содержание и охрану общего имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании собственников недвижимости, расположенной на территории указанного коттеджного поселка. В соответствии с п. 2.1 Устава ТСН «Петропарк», целями деятельности товарищества являются: совместное владение, пользование и в установленном законом пределах, распоряжение имуществом собственников недвижимого имущества, в силу закона, приходящимися в их общей собственности или в общем пользовании в коттеджном поселке, расположенном по адресу: <адрес>, Ивановский сельский округ, дер. П., находящимся в пределах кадастрового квартала с №; создание хороших условий для проживания членов ТСНСНТ и членов их семей в коттеджном поселке; содействие в удовлетворении нематериальных, культурных и духовных потребностей членов ТСНСНТ. Земельный участок ответчика находится в границах кадастрового квартала №. Решением очередного общего собрания членов Товарищества от <дата> был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 292, 00 рублей за сотку. Решением очередного общего собрания членов Товарищества от <дата> был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 350, 00 рублей за сотку. Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества от <дата> был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 409,36 рублей за сотку. Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества от <дата> было принято решение об утверждении нового бюджета Товарищества на 2017-2018 гг. в размере 966 800 руб. (409,36 рублей за сотку). Решением Правления Товарищества от <дата> продлено действие бюджета Товарищества на 2017-2018 гг. (в ред. Общего собрания от <дата>) на период с <дата> до проведения общего собрания жителей по утверждению ПРВ на 2019-2020 гг. Таким образом, членские взносы за период 2017-2020 гг. установлены в размере 409,36 руб. за сотку. Истец указывает, что согласно акту-сверки, по состоянию на <дата> общий размер задолженности ответчика за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН (членские взносы) составляет 419 873,60 рублей. Также, истец указывает, что поскольку ответчик членом ТСН не является, однако, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуется услугами охраны, услугами по озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, обязан нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Данная обязанность вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения по состоянию на <дата> в размере 419 873,60 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 7 398,74 рублей.

Определением Истринского городского суда <адрес> от <дата> данное гражданское дело направлено по подсудности в Пушкинский городской суд <адрес>.

Определением Пушкинского городского суда от <дата> дело принято к производству.

Определением Пушкинского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечены СНТСН «П. П.».

Определением Пушкинского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Устинов С.Л.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом уточнены требования в части периода взыскания, истец просит взыскать заявленные денежные средства в размере 419 873,60 рублей за период с июля 2015 г. по февраль 2020 г., принятые к производству определением Пушкинского городского суда от <дата>

Представитель истца ТСНСНТ «Петропарк» по доверенности Краснова Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенные в иске, просила удовлетворить, ссылаясь на доводы иска.

Представитель ответчика адвокат Пронина М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве, указав, что Аросланов Г.В. не является членом ТСН СНТ «Петропарк», договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался. Истец не представил доказательств, что предлагал заключить Аросланову Г.В. такой договор, а также то, что он довел до его сведения решения общих собраний о взимании с него платы, ее размер и сроки уплаты. Исходя из норм закона, плата может взиматься объединением граждан только в том случае, если оно является собственником имущества. ТСН СНТ ранее (ТСН) «Петропарк» не имело и не имеет в собственности никакого недвижимого имущества, за пользованием которым оно может взимать плату с Аросланова Г.В. Доказательств наличия такого имущества Истец не предоставил. Также суду не представлены доказательства пользования Арослановым Г.В. общим имуществом и объектами инфраструктуры, в том числе расчет стоимости услуги по содержанию, обслуживанию, пользованию инфраструктурой и другим общим имуществом ТСН СНТ «Петропарк» на основании фактически понесенных расходов в 2015-2018 г.г. для индивидуального пользователя. Более того, как известно ответчику в указанный период времени ТСН СНТ «Петропарк» не являлось собственником расположенных в поселке объектов инфраструктуры и право обслуживать его не имело. Собственником всей инфраструктуры поселка до ноября 2018 года являлся Устинов С. Л., со слов которого он никогда не предоставлял право ТСН СНТ «Петропарк» осуществлять какие-либо действия, связанные с содержанием и обслуживанием его имущества. Все действия ТСН СНТ «Петропарк», которые могли им совершаться в указанной части, являются незаконными и совершенными на свой риск. Истцом не представлено суду доказательств наличия в его собственности общего имущества, объектов инфраструктуры, несения расходов на содержание объектов инфраструктуры, не представил доказательств пользования Арослановым Г.В. общим имуществом и объектами инфраструктуры, в том числе расчет стоимости услуги по содержанию, обслуживанию, пользованию инфраструктурой и другим общим имуществом ТСН СНТ «Петропарк». Также указала, что с ноября 2018 года Аросланов Г.В. оплачивает взносы за пользование и содержание общим имуществом другой организации - СНТСН «П. П.» (ОГРН 1185053028148). Решениями общих собраний членов ТСН «П. П.» от <дата> и от <дата> установлены целевые взносы на приобретение недвижимого имущества в размере 340 000 руб. с каждого земельного участка. ТСН «П. П.» с ноября 2018 года является собственником нескольких земельных участков с видом разрешенного использования под дачное строительство, газопровода среднего давления, хозяйственно-бытовой канализации и водопровода, внутрипоселковой линии электропередач, административного здания, РТП. Решением общего собрания членов ТСН «П. П.» от <дата> установлен размер ежемесячных членских взносов начиная с <дата> в размере 405 руб. в месяц с одной сотки. Подтверждением внесения платежей Арослановым Г.В. в адрес ТСН «П. П.» являются квитанции об оплате.

Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, относительно требования уплаты денежных средств за период с июля 2015 года по март 2017 года, против чего представитель истца возражала, мотив возражений не заявляла, настаивала на удовлетворении требований.

Третье лицо Устинов С.Л. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности – Меньшову К.Б., которая возражала против иска, поддержала ранее представленные возражения, согласно которым в спорный период времени собственником всей инфраструктуры поселка до <дата> являлся Устинов С.Л., который не предоставлял ТСН «ПЕТРОПАРК» объекты инфраструктуры и земельные участки во владение или пользование, а также не предоставлял ТСН «ПЕТРОПАРК» права осуществлять какие-либо действия по содержанию и обслуживанию принадлежащего Устинову С.Л. имущества. С <дата> все объекты инфраструктуры и земельные участки, на которых они располагаются, принадлежат СНТСН «П. П.», к которому истец не имеет никакого отношения. В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ на <дата> ТСНСНТ «ПЕТРОПАРК» находится по адресу: <адрес>, строение 3, и не располагается по адресу нахождения земельного участка ответчика: <адрес>, Ивановское, пос. участок №. Ответчик не ведет индивидуальное хозяйство на территории ТСНСНТ «ПЕТРОПАРК». Никакого расчета, договоров, платежных документов, иного финансового обоснования понесенных Товариществом расходов на содержание принадлежащего ему имущества, которым, по мнению истца, пользуется ответчик и которым должны быть обоснованы исковые требования, суду не представлено. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица СНТСН «П. П.» в лице председателя СНТСН - Будкова С.Б. в судебном заседании возражал против иска, ссылаясь на его необоснованность, поддержав позицию представителя Устинова С.Л.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом ко взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Статьей 6 ГК РФ определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:08:0050345:51 площадью 2030 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок 50, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 20-27), ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Протоколом № внеочередным общим собранием членов ТСН «Петропарк» утвержден Устав ТСН «ПЕТРОПАРК», зарегистрированный <дата> в Межрайонной ИФНС России №. ТСН «Петропарк» сменил организационно-правовую форму на ТСНСНТ «Петропарк». Собственниками недвижимости коттеджного поселка создано Товарищество собственников недвижимости «Петропарк», которое осуществляет управление, содержание и охрану общего имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании собственников недвижимости, расположенной на территории указанного коттеджного поселка ( том 2 л.д. 1-19).

Земельный участок ответчика находится в границах кадастрового квартала №.

Решением очередного общего собрания членов ТСН « Петропарк» от <дата> был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 292, 00 рублей за сотку (том 1 л.д. 243-244).

Решением очередного общего собрания членов ТСН « Петропарк» от <дата> был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 350, 00 рублей за сотку (том 1 л.д. 169).

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН « Петропарк» от <дата> был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 409,36 рублей за сотку (том 1 л.д. 231-233).

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН « Петропарк» от <дата> было принято решение об утверждении нового бюджета Товарищества на 2017-2018 гг. в размере 966 800 руб. (409,36 рублей за сотку).

Решением Правления ТСН « Петропарк» от <дата> продлено действие бюджета Товарищества на 2017-2018 гг. (в ред. Общего собрания от <дата>) на период с <дата> до проведения общего собрания жителей по утверждению ПРВ на 2019-2020 гг. (том 2 л.д. 31)

Таким образом, членские взносы за период 2017-2020 гг. установлены в размере 409,36 руб. за сотку.

Истец указывает, что согласно акту-сверки, по состоянию на <дата> общий размер задолженности ответчика за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН (членские взносы) составляет 419 873,60 рублей (том 1 л.д. 153-154).

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким    образом, для разрешения настоящего спора юридически значимым обстоятельством является установление наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер ее участия в понесенных истцом затратах за спорный период.

В силу п. 1 ст. 123.13 ГК РФ, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 ЖК РФ в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает товарищество собственников жилья, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

Разрешая заявленные требования судом установлено, что в спорный период правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Далее ФЗ № от <дата>).

Так, в соответствии со ст. 1 ФЗ № от <дата>, членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно плачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие    садоводство, огородничество    или    дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие    садоводство, огородничество    или    дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

С <дата> в действие вступил Федеральный закон от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон № 217-ФЗ от <дата>)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ (в актуальной редакции) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Между тем, судом установлено, что ответчик членом ТСНСНТ «Петропарк» не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества не заключал.

Суду не было представлено доказательств, что истец предлагал ответчику заключить договор на пользование общим имуществом товарищества, а также довел до сведения ответчика решения принятые на общих собраниях членов товарищества.

При разрешении исковых требований ТСНСНТ «Петропарк» о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с июля 2015 года по февраль 2020 года суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательства, в подтверждение законного основания возникновения у ответчика обязанности по уплате в пользу истца указанных денежных сумм.

Тогда как несение истцом расходов по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры не порождает у ответчика безусловной обязанности по возмещению этих расходов, поскольку собственником данного имущества ответчик не является, а законных оснований возложения бремени содержания своего имущества истцом на ответчика у истца не имеется.

В свою очередь, судом установлено, что договор в письменной форме о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в указанный период времени сторонами не заключался, что противоречит требованиям ч. 2 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», кроме этого, доказательств фактического пользования ответчиком инфраструктурой и иным имуществом ТСНСНТ «Петропарк», в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Доводы представителя истца о том, что со стороны ответчика имело место неосновательное обогащение вследствие пользования инфраструктурой и иным имуществом товарищества в спорный период времени, а именно: подъездными дорогами, сетями водоснабжения и электроснабжения, по вывозу мусора, уборке и охране территории, суд отклоняет поскольку, правовое положение граждан ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке было определено статьей 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктом 2 которой предусмотрено, что они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, поскольку для указанной категории граждан объекты общего пользования являются чужим имуществом, основанием правомерного пользования им может быть только договор, определяющий также условия пользования, включая размер соответствующей оплаты.

Тем же пунктом ст. 8 Закона предусмотрено, что в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Данное положение указанного Закона также обусловлено именно тем, что при отсутствии у гражданина права общей собственности на имущество общего пользования и при отсутствии его членства в соответствующем объединении, которое также порождает право пользования таким имуществом, это право может быть основано только на договоре, и в случае его не заключения либо при нарушении его условий возможность пользоваться имуществом общего пользования для них может быть прекращена или ограничена.

Между тем, как указано ранее, соответствующий договор, заключенный между сторонами настоящего дела и действующий в спорный период отсутствует.

В свою очередь, факт владения ответчиком земельным участком, расположенного на территории товарищества, само по себе не свидетельствует о пользовании ответчиком имуществом общего пользования.

Иной подход вступал бы в противоречие с приведенным выше положением абзаца второго пункта 2 ст. 8 Закона о возможности лишения гражданина права пользования объектами общего пользования в случае неуплаты соответствующих взносов, независимо от сохранения права собственности на земельный участок на территории товарищества.

Оснований для вывода о том, что в период такого лишения за гражданином может сохраняться обязанность по оплате пользования указанными объектами, приведенное положение Закона не дает.

Также, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец не представил суду доказательств наличия в его собственности общего имущества, объектов инфраструктуры, несения расходов на содержание объектов инфраструктуры, не представил доказательств пользования ответчиком общим имуществом и объектами инфраструктуры, в том числе расчет стоимости услуги по содержанию, обслуживанию, пользованию инфраструктурой и другим общим имуществом ТСНСНТ «Петропарк» на основании фактически понесенных расходов в спорный период для индивидуального пользователя.

Так, судом установлено, что в указанный период времени собственником всей инфраструктуры поселка до <дата> являлся Устинов С.Л. который не предоставлял право ТСН «Петропарк» осуществлять какие-либо действия по содержанию и обслуживанию его имущества.

В собственности (пользовании, владении, распоряжении) ТСНСНТ (ранее ТСН) «Петропарк» указанное имущество также никогда не находилось.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

Из вышеуказанного следует, что истцом не представлено финансово-экономического обоснования начисления членских взносов, что является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом, ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ необходимо рассматривать в системной взаимосвязи с другими положениями названной нормы, которые декларируют право собственника земельного участка пользоваться общим имуществом. Иное толкование статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ противоречит статьям 2, 8 (часть 2), 17 (часть 1), 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по смыслу, придаваемому в системе действующего правового регулирования сложившейся правоприменительной практикой, она возлагает на граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, (обязанность в полном объеме оплачивать членские, паевые и целевые взносы, установленные решениями садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, в том числе оплачивать содержание объектов инфраструктуры, которыми они не пользуются, вносить платежи на создание и приобретение имущества некоммерческого товарищества, приводит к неосновательному обогащению садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

Таким образом, юридически значимым обстоятельством в рассматриваемом споре является установление наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, факт пользования ответчиком общим имуществом и инфраструктурой Истца, также необходимо установить перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер ее участия в понесенных истцом затратах. При этом необходимо исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но из того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика. В ином случае создаются возможности для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

<дата> между Устиновым С.Л. и ТСН «П. П.» заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает и оплачивает в соответствии с условиями договора принадлежащее продавцу на праве собственности следующее имущество:

- Земельный участок, общей площадью 35954 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050345:153, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Ивановское, в районе д. П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- Земельный участок, общей площадью 587 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050345:163, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, адрес объекта: <адрес>, с/п Ивановское, вблизи д.П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- Земельный участок, общей площадью 439 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050345:230, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 650 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/пос Ивановское, д.П., <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- Земельный участок, общей площадью 1075 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050345:231, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 660 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/пос Ивановское, д.П., <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- Земельный участок, обшей площадью 1077 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050345:232, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 670 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/пос Ивановское, д.П., <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации 50-50-08/122/2012-977,

- Земельный участок, общей площадью 226 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050345:234 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 680 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/пос Ивановское, д. П. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- Административное здание, общей площадью 92,8 кв.м, назначение: нежилое здание с кадастровым номером 50:08:0050345:198, инв.№, адрес объекта: <адрес>, сельское поселение Ивановское, д.П., НП «Дарвил-М», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- газопровод среднего давления, протяженность 2633м, с кадастровым номером 50:08:0050345:238, инв.№, назначение: объект инженерной инфраструктуры, объекта: <адрес>, с/п Ивановское, д. П., <адрес>, о Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- внутрипоселкован линия электропередачи 0,4 кВ, протяженность 2480 м, с кадастровым номером 50:08:0050344:213, инв.№, назначение: объект коммунальной инфраструктуры, адрес объекта: <адрес>, с/п Ивановское, в районе д.П., НП «Дарвил-М», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- хозяйственно-бытовой водопровод, протяженность 2624 м, с кадастровым номером 50:08:0050344:211, инв.№, назначение: объект коммунальной инфраструктуры, адрес объекта: <адрес>, с/п Ивановское, в районе д. П., НП «Дарвил-М», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- хозяйственно-бытовая - канализации, протяженность 2403 м, с кадастровым номером 50:08:0050345:237, инв.№, назначение: объект коммунальной инфраструктуры, адрес объекта: <адрес>, с/п Ивановское, в районе д.П., НП «Дарвил-М», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №,

- 1/5 (одну пятую) долю в праве на РТП, назначение: нежилое здание, общей площадью 95,6 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0000000:31801, инв.№, адрес объекта: <адрес>, с/п Ивановское, д.П. (Ивановский с/о), НП «Дарвил-М», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № ( том 2 л.д. 136-140).

С <дата> ответчик Аросланов Г.В. является членом СНТСН «П. П.», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов ТСН « П. П.» от <дата> ( том 3 л.д. 116).

Оплачивает взносы за пользование и содержание общим имуществом - СНТСН «П. П.» (ОГРН 1185053028148). СНТСН «П. П.» расположенный по адресу: <адрес>, с. П., <адрес> зарегистрированное 04.10.2018г. (том 2 л.д. 104-109).

В материалы дела представлена справка, выданная СНТСН «П. П.» из которой следует, что Аросланов Н.Г. является членом СНТСН «П. П.» с <дата>, по состоянию на <дата> задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования не имеет (том 2 л.д. 110).

Решениями общих собраний членов ТСН «П. П.» от <дата> и от <дата> установлены целевые взносы на приобретение недвижимого имущества в размере 340 000 руб. с каждого земельного участка.

ТСН «П. П.» с ноября 2018 года является собственником нескольких земельных участков с видом разрешенного использования под дачное строительство, газопровода среднего давления, хозяйственно-бытовой канализации и водопровода, внутрипоселковой линии электропередач, административного здания, РТП, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН (том 3 л.д. 4 – 62).

Решением общего собрания членов ТСН «П. П.» от <дата> установлен размер ежемесячных членских взносов начиная с <дата> в размере 405 руб. в месяц с одной сотки.

Ответчик вносит платежи СНТСН «П. П.», что подтверждается квитанциями об оплате от <дата> в сумме 10000 рублей, от <дата> в сумме 340 000 рублей, от <дата> в сумме 2 770 рублей, от <дата> в сумме 8310,01 рубль, от <дата> в сумме 8 221,50 рублей, от <дата> в сумме 8 221.50 рублей, от <дата> в сумме 8 221,50 рублей, от <дата> в сумме 8 221.50 рублей, от <дата> в сумме 8 221,50 рублей, от <дата> в сумме 8 221 рубль, от <дата> в сумме 8221 рубль, от <дата> в сумме 8221 рубль, от <дата> в сумме 8221 рубль, от <дата> в сумме 8221 рубль, от <дата> в сумме 8 221 рубль ( том 2 л.д. 121-135).

Пояснить каким имуществом владело в спорный период ТСНСНТ «Петропарк», на основании чего и какие услуги по обслуживанию данного имущества оказывало ответчику, при наличие титульного собственника (до <дата> Устинова С.Л., после ТСН «П. П.»), который такими полномочиями истца не наделял, представитель истца не смогла.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства с учетом указанных выше норм права, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств в обоснование правомерности заявленных исковых требований, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска по всем заявленным требованиям не имеется.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика денежных средств за период с июля 2015 года по март 2017 г.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца о взыскании денежных средств за период с июля 2015 года по март 2017 года срока исковой давности, о нарушении своего права истец не мог не знать с момента неоплаты ответчиком заявленных сумм, т.е. с июля 2015 года, при этом с истец обратился в Истринский городской суд с настоящим иском <дата>, согласно штампу приемной суда, т.е. за пределами установленного законом срока исковой давности.

Возможность восстановления срока исковой давности в отношении юридического лица законом не предусмотрена (ст. 205 ГК РФ); тем самым, по правилам ст. 196, 199, 200 ГК РФ пропуск срока исковой давности за период с июля 2015 года по март 2017 года, о чем заявлено стороной ответчика, является самостоятельным основанием для отказа в иске в данной части.

В связи с отказом в иске, судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы на представителя в силу ст.ст. 98-100 ГПК РФ взысканию не подлежат.

Всем иным доводам сторон судом также дана надлежащая правовая оценка, однако они не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСНСНТ «Петропарк» к Аросланову Г. В. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

          Судья: