Решение по делу № 2-2526/2017 ~ М-1935/2017 от 19.04.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Раднаевой Б. Б. к Манжуеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просила признать ответчика Манжуева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец со своим супругом Раднаевым Е.В. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, которое было приобретено по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика Манжуева С.В. На момент подписания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Манжуев написал расписку о том, что обязуется выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ., однако обязательства не выполнил. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. С момента приобретения квартиры ответчик расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними по пользованию квартирой бывшим собственником не существует. Членом семьи истца Манжуев С.В. не является.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Раднаев Е.В.

В судебном заседании истец Раднаева Б.Б. исковые требования поддержала, изложив их так, как они указаны в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем указала в письменном заявлении.

Ответчик Манжуев С.В. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщал. Определением суда с согласия истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Раднаев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Рандаева Б.Б., Раднаев Е.В., а также их несовершеннолетние дети Раднаев А.Е. и Раднаев А.Е., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Манжуев С.В. написал расписку, из которой следует, что он обязался выписаться из вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответчик Манжуев С.В. значится на регистрационном учете.

Как следует из справки УУП ОУУП и ПДН ОП № Петухова Э.В. от ДД.ММ.ГГГГ Манжуев С.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с марта 2015 г. по настоящее время не проживает.

Из пояснений истца следует, что ответчик Манжуев С.В. выехал из спорной квартиры после ее продажи ДД.ММ.ГГГГ и с того времени в квартире не проживает. Вселиться туда он не пытался, расходы по ремонту дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется. К тому же ответчиком дано письменное обязательство о снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снялся.

Свидетель Раднаева М.А. суду пояснила, что ответчик Манжуев С.В. по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ после продажи квартиры, его вещей в доме не имеется, в дом вселиться он не пытался, выехал из квартиры добровольно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Манжуев С.В. не проживает по указанному адресу, членом семьи собственников жилого помещения не является, не ведет с ними совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения в квартиру не предпринимал, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Указанные обстоятельства, в том числе, подтверждаются показаниями свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований, какой-либо заинтересованности в исходе дела у свидетеля не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при продаже квартиры ответчик Манжуев С.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требование истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раднаевой Б. Б. к Манжуеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Манжуева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Манжуева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубова