Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5021/2014 ~ М-4361/2014 от 08.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                        16 декабря 2014 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5021/14 по исковому заявлению Копылова В.И. к Сизоненко И.И. об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений о координатах угловых и поворотных точек земельных участков, встречному иску Сизоненко И.И. к Копылову В.И. об установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Копылов В.И. обратился в суд с иском к Сизоненко И.И. об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 18-10, с земельным участком, принадлежащим Сизоненко И.И., расположенному по адресу: <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, в том числе убрать хозяйственную постройку, забор, строительные материалы (дрова) с участка истца.

В ходе рассмотрения дела Копылов В.И. неоднократно уточнял исковые требования и в итоге просил признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о координатах узловых и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, исключить сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, поскольку имеется наложения данных участков на соседний участок, принадлежащий Сизоненко И.И. с кадастровым номером №

Сизоненко И.И. обратилась в суд с встречным иском к Копылову В.И. о признании плана границ и проекта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО "Поволжье" от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ в части определения смежной границы между участками <адрес> недействительными.

В ходе рассмотрения дела Сизоненко И.И. уточнила исковые требования и просила установить смежную границу между земельными участками Сизоненко И.И. по адресу: <адрес>, и Копылова В.И. по адресу: <адрес>, по линии отмеченной точками н2,н3,н4 схемы границ земельного участка, составленного Самарским филиалом ГУП <данные изъяты>" от 12.12.14г.

Истец Копылов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, встречный иск не признал, поскольку согласно плану установления границ земельного участка ответчика от 06.07.04г. газовый трубопровод не проходил по участку ответчика, он располагался на участке истца.

Ответчик Сизоненко И.И. и ее представитель Ильин А.И. в судебном заседании исковые требования Копылова В.И. признали, встречный иск поддержали, просили его удовлетворить, пояснили, что план границ земельного участка, составленный <данные изъяты> филиалом ГУП "<данные изъяты>" от 12.12.14г., фиксирует фактическое расположение земельных участков истца и ответчика.

Третье лицо - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представитель третьего лица ООО "Поволжье" по доверенности Ильичев С.Ю. в судебном заседании пояснил, что имеется наложение двух смежных участков истца и ответчика, земельный участок ответчика имеет ориентировочную площадь, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, представлен отзыв.                          

Выслушав истца, ответчика и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 28 названного ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что Копылову В.И. на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № №, №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Сизоненко И.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 592 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), с кадастровым номером №.                                           Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.       

Согласно сообщению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 18.11.14г., при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 547,8кв.м, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в том числе с границами земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что ранее поставленные на кадастровый учет земельные участки, расположенные по адресу <адрес>, с кадастровыми номерами № и № имеют координаты характерных точек границ земельных участков, которые определены в ГКН с неточностью, и потому имеется наложение с земельным участком, принадлежащим Сизоненко И.И., в связи с чем суд приходит к выводу об имеющейся кадастровой ошибке, что подтверждается выводами ООО "Поволжье", сообщением Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

При таких обстоятельствах исковые требования Копылова В.И. следует удовлетворить.

В удовлетворении встречного иска Сизоненко И.И. следует отказать, поскольку согласно плану установления границ принадлежащего Сизоненнко И.И. земельного участка по адресу: <адрес>, смежная граница с земельным участком Копылова В.И. проходит вдоль газопровода, таким образом, что газопровод расположен на земельном участке № <адрес> (правообладатель Копылов В.И.), тогда как из схемы расположения границ земельного участка Сизоненко И.И., составленного Самарским филиалом ГУП <данные изъяты>" от 12.12.14г., усматривается, что смежная граница пересекает газопровод.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копылова В.И. к Сизоненко И.И. об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений о координатах угловых и поворотных точек земельных участков удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатах узловых и поворотных точках в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №.

В удовлетворении встречного иска Сизоненко И.И. к Копылову В.И. об установлении смежной границы между земельными участками по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, по линии отмеченной точками н2,н3,н4 схемы границ земельного участка, составленного Самарским филиалом ГУП "<данные изъяты>" от 12.12.14г., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                         Н.В.Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2014 года