Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2018 ~ М-1185/2018 от 04.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«16» октября 2018 года                           г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1156/2018 по исковому заявлению Духаниной Лидии Николаевны к Агафоновой Елене Александровне, Агафонову Сергею Федоровичу, Агафонову Виталию Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Духанина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Агафоновой Е.А., Агафонову С.Ф., Агафонову В.С. о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Духанина Л.Н. указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 52,30 кв.м., жилой площадью 38,10 кв.м., с кадастровым номером №, а также земельного участка площадью 4312 кв.м., в составе земель поселений, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В данном жилом доме с 2006 года зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого дома, в данном жилом помещении не проживают, вещей своих там не имеют, а истец оплачивает за них коммунальные услуги, чем ущемляются ее права собственника. В судебном заседании Духанина Л.Н. просила признать утратившими право пользования Агафонову Е.А., Агафонова С.Ф., Агафонова В.С. жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять Агафонову Е.А., Агафонова С.Ф., Агафонова В.С. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики - Агафонова Е.А., Агафонов С.Ф., Агафонов В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» Киреев А.В., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что является свахой истицы с 1993 года. Духанина Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в 2006 году зарегистрировала по данному адресу ответчиков, которые приходились детьми ее подруги, не проживают с ней с 2006 года, личных вещей в доме и документов не имеют, а истице приходится оплачивать за них коммунальные услуги.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Духаниной Л.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующие сходные правоотношения.

Установлено, что Духанина Л.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником жилого дома общей площадью 52,30 кв.м., жилой площадью 38,10 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области на основании похозяйственной книги №, Агафонова Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агафонов Сергей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агафонов Виталий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу<адрес>.

Ответчики не являются близкими родственниками Духаниной Лидии Николаевны, с 2006 года в жилом доме не проживают. На требования истца сняться с регистрационного учета отказываются.

Духанина Л.Н. просит признать Агафонову Е.А., Агафонова С.Ф., Агафонова В.С. утратившими права пользования жилым домом по указанному адресу. Регистрация по месту жительства ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в жилом доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за Агафоновой Е.А., Агафоновым С.Ф., Агафоновым В.С. права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в данном жилом доме создает истцу препятствия в пользовании им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Духаниной Лидии Николаевны к Агафоновой Елене Александровне, Агафонову Сергею Федоровичу, Агафонову Виталию Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Агафонову Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агафонова Сергея Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агафонова Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять Агафонову Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агафонова Сергея Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агафонова Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018.        

Судья            О.Г.Сазонова