Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7715/2012 ~ М-7781/2012 от 19.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Любушкина В.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 723 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Любушкин В.В. обратился в суд к ГСК № 723 с иском о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК № 723, однако он не имеет возможности оформить на него право собственности в установленном законом порядке, в связи с тем, что в документации ГСК, а именно, разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК, имеются противоречия, устранить которые не представляется возможным.

В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-723, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инвентарный номер помещения №), с кадастровым №, расположенный на № этаже четырёхэтажного кирпичного гаража-стоянки в порядке паенакопления в ГСК № 723.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности К., исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика, ГСК № 723, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец является членом ГСК № 723, в его пользовании находится гаражный бокс (нежилое помещение) №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-723, общей площадью <данные изъяты> кв. м., паевой взнос для строительства которого он выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК № 723.

    ГСК № 723 создан на основании Решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива в районе № 723», вынесенного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования кооперативных гаражей-стоянок в г. Самаре для автомобилей, принадлежащих гражданам». Устав ГСК утвержден Решением общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, Устав, а также изменения и дополнения в Устав зарегистрированы Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации изменений и дополнений в учредительных документах предприятий».

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Самары вынесено Постановление №, которым разрешено снести жилые дома по <адрес> в связи с разрешением проведения инженерно-геологических изысканий площадки для проектирования четырехэтажной кооперативной гаража-стоянки.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Самары вынесено Постановление №, согласно которому ГСК-723 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для строительства № этажной гаражной стоянки по <адрес> согласно прилагаемой схеме генплана.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара ГСК № 723 выдано свидетельство № о праве собственности на землю (постоянное пользование).

    Правомерность владения ГСК земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес> подтверждается также письмами Управления Роснедвижимости по Самарской области (Территориальный отдел №) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом, кадастровой выпиской о земельном участке, фактами оплаты земельного налога и планшетом земельного участка (на который нанесен проект строения), выданным УГА Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара.

ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации г. Самары вынесено распоряжение № о назначении Государственной приемочной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию № этажный гараж-стоянку по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Глава города Самары своим постановлением № утвердил акт государственной приемочной комиссии и ввел № этажный гараж-стоянку по <адрес> в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК № 723.

    Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказало в регистрации права, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие внесение изменений в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части уточнения характеристики здания, строительство которого разрешалось, так как указанным актом разрешено строительство гаража на 230 машиномест, а введено в эксплуатацию здание на 252 машиноместа.

    Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации и это право истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке, что нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Любушкина В.В. удовлетворить.

Признать за Любушкиным В.В. право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение) №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-723, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инвентарный номер помещения № с кадастровым №, расположенным на № этаже четырёхэтажного кирпичного гаража-стоянки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 10.12.2012г.

Председательствующий:      (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу:__________________________________________

Копия верна.                    Судья:

                                Секретарь: