Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2551/2014 ~ М-2027/2014 от 17.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Япрынцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску индивидуального предпринимателя М. В. В. к Д. А. В. о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

М. В. В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора аренды №... от дата ответчик получил в пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес этаж *** находящиеся в его собственности, о чем был составлен акт приема-передачи помещений, подписанный сторонами договора. Ответчик использовал указанные помещения в соответствии с условиями договора, однако, с июня 2013 года арендные платежи не производит. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере ***., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** а также возврат госпошлины в сумме ***

     В судебном заседании представитель истца М. В. В. - Д. Т. И., действующая по доверенности № 18Д-4063 от 21.12.2011, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Д. А. В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте по адресу: адрес, ул. 3-я просека, 166-4, что подтверждается отметкой в справочном листе, причин уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцом было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, так как он надлежащим образом уведомлен о дате рассмотрения дела, однако уклоняется от явки в суд, затягивая рассмотрение дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что М. В. В. является собственником нежилых помещений № 32-123, расположенных по адресу: адрес, на основании свидетельства о госрегистрации права от дата (л.д. 8).

дата между ИП М. В. В. и Д. А. В. заключен договор №... аренды нежилых помещений, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес 5 этаж, каб. №... общей площадью *** состоящие из 4 помещений для использования в целях размещения аппарата управления и других служб организации арендатора, для использования в целях решения других хозяйственных задач и обслуживания клиентов на срок до дата (л.д. 13-14).

Стоимость аренды указанных нежилых помещений составляет ежемесячно *** руб., которую арендатор до 5 числа месяца оплачивает арендодателю авансом 100 % месячной арендной платы по выставленным счетам.

дата между сторонами было заключено соглашение №... к договору аренды №... от ***, согласно которому стоимость арендной платы составила *** руб. (л.д. 16).

В период с января 2013г. по апрель 2013г. (за май месяц) ответчик своевременно оплачивал счета, а с июня месяца, ссылаясь на отсутствие денежных средств, арендные платежи ответчиком не осуществляются, в связи с чем у Д. А. В. образовалась задолженность по арендной плате с июня по август 2013г. в сумме ***

По взаимной договоренности дата между ИП М. В. В. и Д. А. В. заключено соглашение о расторжении договора аренды №... от 01.01.2013, в соответствии с п.2 которого у Д. А. В. в связи с расторжением договора №... не снимается обязанность по оплате имеющейся задолженности в размере *** руб. Данное соглашение подписано сторонами (л.д. 17).

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание что, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих, исполнение обязательств, имеющихся в соглашении о расторжении договора аренды №... от дата суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере ***. подлежащим удовлетворению.

Кроме того, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 ст. 1107 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом принимается. За период с ***. по дата проценты составляют *** (ставка рефинансирования ЦБ РФ - 8,25%) (л.д. 37-46).

Таким образом, суд считает, что требование истца о взыскании в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами основано на ст. 395 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истица подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере ***

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя в сумме *** не подтверждены платежными документами об оплате данной суммы представителю, в связи с чем исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя М. В. В. удовлетворить частично.

Взыскать с Д. А. В. в пользу индивидуального предпринимателя М. В. В. задолженность по арендной плате в размере ***

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику Д. А. В., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 21.07.2014г.

Председательствующий судья:                  Курмаева А.Х