Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2015 ~ М-39/2015 от 12.01.2015

Гражданское дело №2-1405/2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по филиала «Ногинский» ОАО «Славянка» к Рухленко Н. Я., Рухленко А. АлексА.у, Рухленко Н. А., Гоцкой Е. А. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Филиала «Ногинский» ОАО «Славянка» обратился с указанным иском просил суд:

Взыскать солидарно с ответчиков: Рухленко Н. Я., Гоцкой Е.
А., Рухленко А. АлексА.а, Рухленко Н.
А., в пользу истца задолженность за пользование жилым
помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 по
октября 2014 включительно в размере 164378,55 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков: Рухленко Н. Я., Рухленко
А. АлексА.а, Рухленко Н. А. в пользу истца
задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными
услугами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 30 по ноября 2014 включительно в
размере 11960,10 руб.

Взыскать солидарно с Рухленко Н. Я.. Гоцкой Е.
А.. Рухленко А. АлексА.а, Рухленко Н.
А., в пользу истца расходы по госпошлине в размере 4726,78 руб..

Исковые требования обосновывали тем, что ответчики Рухленко Н. Я., Рухленко А. АлексА., Рухленко Н. А. являются пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Так же по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала
Гоцкая Е. А.. ДД.ММ.ГГГГ Филиал «Ногинский» ОАО «Славянка» в лице директора филиала «Ногинский» ОАО «Славянка», действующего на основании Положения о филиале и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заключил с Рухленко Н. Я. и Гоцкой Е. А. соглашения, о предоставлении рассрочки задолженности по оплате коммунальных услуг. месте с тем, ответчики, без уважительных причин уклоняются от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, за ними перед филиалом «Ногинский» ОАО «Славянка» по состоянию на «26» ноября 2014 года образовалась задолженность в размере 176 338,65 руб.

В судебном заседании представитель филиала «Ногинский» ОАО «Славянка» Жеманова И.Г. исковые требования поддержал по основаниям аналогичным изложенным в иске.

Ответчики Рухленко Н.Я., Рухленко А.А., Рухленко Н.А. и Гоцкая Е.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании заключенного с Министерством обороны Российской Федерации договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010г. №1-УЖФ, ОАО «Славянка» в лице филиала «Ногинский» является управляющей компанией обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес>-9, <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>-9, <адрес>, был принят в управление по актам приема передачи № от «01» сентября 2010 г. (л.д.5-11).

В соответствии со ст.ст. 68, 69 и 155 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что является нанимателем жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>-9, <адрес> числится Рухленко А.В., снятый с регистрации по месту жительства в указанной квартире. В квартире проживают члены его семьи – совершеннолетние Рухленко Н.Я., Рухленко А.А., Рухленко Н.А. и несовершеннолетняя Ивлева В.А., до ДД.ММ.ГГГГ также проживала совершеннолетняя Гоцкая Е.А. и несовершеннолетняя Гоцкая Е.С., что усматривается из выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д.13-14).

Свои обязанности по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами совершеннолетние ответчики надлежащим образом не выполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 по октября 2014 включительно, за ними образовалась задолженность перед истцом в размере 164378,55 руб., а в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ включительно - в размере 11960,10.

Расчет задолженности проверен судом и является правильным (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ Филиал «Ногинский» ОАО «Славянка» заключил с Рухленко Н. Я. и Гоцкой Е. А. соглашения, о предоставлении рассрочки задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.17-18).

Согласно п.2 Соглашения, ответчики обязуется погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (образовавшуюся на тот момент) равными долями в рассрочку, в течении 6 месяцев, с момента заключения соглашения.

Согласно п.4 Соглашения, в случае неисполнения гражданином обязанности по погашению задолженности свыше двух месяцев подряд, данное соглашение считается автоматически расторгнутым, и Управление организации вправе обратиться в суд с требованием о принудительном взыскании задолженности и пеней.

Поскольку соглашение ответчиками не исполняется истец обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и оплате коммунальных услуг, то в соответствии с требованиями жилищного законодательства, они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчик обязанный доказывать факт оплаты задолженности, в судебное заседание не явился, доказательств оплаты задолженности не представил, истец правомерно обратился в суд с настоящим материальным требованием к ответчикам, которые являются нанимателями и несут ответственность в случае неисполнения своих обязательств по договору найма, в связи с чем суд считает исковые требования банка подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4726,78 руб. (л.д. 2), которые в силу закона подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск филиала «Ногинский» ОАО «Славянка» к Рухленко Н. Я., Рухленко А. АлексА.у, Рухленко Н. А., Гоцкой Е. А. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно Рухленко Н. Я., Гоцкой Е.
А., Рухленко А. АлексА.а, Рухленко Н.
А., в пользу истца задолженность за пользование жилым
помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 по
октября 2014 года включительно в размере 164378 (сто шестьдесят четыре тысячи триста семьдесят восемь) рублей 55 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков: Рухленко Н. Я., Рухленко
А. АлексА.а, Рухленко Н. А. в пользу истца
задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными
услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 по ноября 2014 года включительно в
размере 11960 (одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 10 копеек.

Взыскать в равных долях с Рухленко Н. Я., Гоцкой Е.
А.. Рухленко А. АлексА.а, Рухленко Н.
А., в пользу истца расходы по госпошлине в размере 4726 рублей 78 копеек, по 1181 рублю 70 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись