Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2013 ~ М-1247/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-1819/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2013г.

Ленинский районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Менеджмент-ЮБИКС» к Администрации г. Смоленска о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Менеджмент-ЮБИКС» обратилось в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартир №, расположенных в <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Представитель истца Панова О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Представитель Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении не поступало.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

     В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Судом установлено, что ООО «Менеджмент-ЮБИКС» на основании заключенных договоров купли продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартир № и №, расположенных в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,8).

     Как следует из материалов дела, в квартирах была произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой произошло объединение данных квартир, изменились технико – экономические показатели.

Из заключения "П" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях повышения комфортабельности проживания владельцев произведена перепланировка квартир № и №, в результате чего произошло объединение данных квартир в одно жилое помещение:

в квартире № демонтированы перегородки между помещениями туалета, прихожей, помещением прихожей и жилым помещением, помещением санузла и помещением прихожей; устроен дверной проем шириной 1,5 м. в перегородке (несущей не является) между помещением кухни и помещением столовой; устроен дверной проем шириной 1,5 м в перегородке (несущей не является) между помещением - кабинетом и помещением санузла; устроена новая перегородка, в результате чего образовано помещение бойлерной; устроена новая перегородка, в результате чего образовано помещение санузла площадью 6,5 кв.м.; демонтирована перегородка (не несущая) между помещением прихожей квартиры № и помещением прихожей квартиры №

в квартире № демонтированы перегородки между помещениями кухни площадью 19,4 кв.м. и жилым, помещением жилым и помещением прихожей, помещением жилым и кладовой, помещением кладовой и жилым, помещением жилым и жилым, помещением туалета и прихожей, перегородка в помещении санузла; устроена новая перегородка, в результате чего образовалось помещение санузла площадью 8.4 кв.м., помещение гардеробной площадью 4,2 кв.м.; устроены новые перегородки, в результате чего образовано помещение жилое площадью 15,4 кв.м., помещение библиотеки площадью 36,6 кв.м., помещение жилое площадью 42,5 кв.м.; устроена перегородка в коридоре общего пользования, отделяющая вход в квартиру № и №.

Места размещения инженерного оборудования не изменены. Инженерные сети не изменились.

В результате произведенных работ технико-экономические показатели жилого помещения изменились: жилая площадь до перепланировки квартиры №- 40,7 кв.м., квартиры № – 62, 0 кв.м., жилая площадь после перепланировки – 57,9 кв.м.; общая площадь до перепланировки квартиры № – 82,2 кв.м., квартиры № – 118,8 кв.м., общая площадь после перепланировки – 206,0 кв.м.

Выше указанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с «СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01.2003», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ) и может быть сохранено в перепланированном виде.

    Проект произведенной в квартирах № и № в <адрес> перепланировки одобрен ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

    С учетом вышеизложенного, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартир не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Сохранить жилое помещение – квартиры № в <адрес>, общей площадью 206,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 57,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова