Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2011 ~ М-904/2011 от 07.07.2011

Дело № 2-975, 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2011 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Белозерова Л.В.,

при секретаре Шевцовой С.В.,

с участием представителя истца Кириковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубарева Л.Ю. к Администрации <данные изъяты> муниципального района, КУМИ <данные изъяты> муниципального района, Администрации сельское поселение <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он выстроил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> Ранее на данном земельном участке находился дом бабушки истца ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, который сгорел в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, поскольку земельный участок, на котором находился сгоревший дом, не закреплялся в собственность ФИО4, о чем истец не знал. Заключение договора аренды на земельный участок не представляется возможным, поскольку на данном земельном участке уже имеется выстроенный Кубаревым Л.Ю. жилой дом. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Кирикова А.А. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кубарева Л.Ю. о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель соответчика КУМИ <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кубарева Л.Ю. о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик администрация сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд представлен отзыв, в котором с иском согласны полностью, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что в случае удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании решения суда, вступившего в законную силу, будет зарегистрировано право собственности за Кубаревым Л.Ю. на жилой дом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в суд не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался, отзыва не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, пояснения свидетеля, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению при следующих обстоятельствах.

Согласно справке администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги сельского поселения <данные изъяты> № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ в деревне <данные изъяты> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 значился жилой дом в деревянном исполнении до ДД.ММ.ГГГГ постройки за номером № (правоустанавливающих документов на дом не имеется), сгоревший в ДД.ММ.ГГГГ, и земельный приусадебный участок площадью <данные изъяты> на котором расположен дом № (правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется). Задолженности по уплате налогов за землю и на имущество не имеется, арестов и запрещений на дом и земельный участок нет.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Кубарев Л.Ю. приходился внуком ФИО4, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении и заключении брака.

На основании справки администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ в деревне <данные изъяты> сельсовета за Кубаревым Л.Ю. значился дом за номером № в кирпичном исполнении, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (правоустанавливающих документов на дом не имеется) и земельный приусадебный участок площадью <данные изъяты> на котором расположен дом № (правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется). Задолженности по уплате налогов за землю и на имущество не имеется, арестов и запрещений на дом и земельный участок нет. В указанном доме № в <адрес> никто на регистрационном учете не состоит, временно отсутствующих нет.

На основании сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> выстроен в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № и расположен по адресу: <адрес>

Из акта технического обследования вновь построенного индивидуального жилого дома в <адрес> составленного <данные изъяты> следует, что вновь построенный жилой дом предназначен для постоянного проживания жильцов данного дома. Расположение жилого дома на участке, а также по отношению к соседним домовладениям не нарушает санитарные и противопожарные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетель ФИО5 пояснил, что с истцом выросли в одной <адрес>. Кубарев Л.Ю. проживал в деревне с матерью. В ДД.ММ.ГГГГ дом истца сгорел, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ он начал строительство нового дома. Изначально дом принадлежал бабушке истца, потом в доме стала проживать мать Кубарева Л.Ю. Истец пользовался домом и земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 30.11.1994) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес> поскольку ранее на данном земельном участке был расположен дом, принадлежавший его бабушке, который сгорел в ДД.ММ.ГГГГ. На месте сгоревшего дома в ДД.ММ.ГГГГ истцом был выстроен новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный жилой дом, так как у него нет правоустанавливающего документа на землю, вместе с тем согласно выписки из протокола заседания комиссии по предоставлению земельных участков под строительство от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> Кубареву Л.Ю. возможно выделение земельного участка в <адрес>. Учитывая, что истцом дом был построен до внесения изменений в ст.222 ГК РФ, суд считает возможным признать за ним право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кубаревым Л.Ю. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.В.Белозерова

С П Р А В К А

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 16.09.2011 года.