Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2019 (2-7997/2018;) ~ М-6864/2018 от 05.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года                    г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,    

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-478/19 по иску Леонова А. В. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения Кратово, третье лицо ЛЭП «Южные сети», о признании права собственности гараж,

установил:

Леонов А.В. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж <номер> общей площадью <...> кв.м Лит. Г56, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.44-45). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он построил спорный гараж. Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № 1764 от 23.05.1975 г. «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью <...> га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на ст. Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей». Строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с 1975 года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с 1975 года по 1990 год. В 1990 – ых годах деятельность ГСК «Южный» прекратилась в связи с утратой документов. 29 февраля 2016г. зарегистрирован ГСК «Южный», истец был принят в члены ГСК. В связи с тем, что гаражи были построены до 2000 года, члены ГСК не имеют возможности на сегодняшний день представить для регистрации права собственности документы, требуемые, в соответствии с действующим законодательством, в том числе и кадастровый план земельного участка. ГСК «Южный» отказал членам ГСК в оформлении кадастрового плана на земельный участок, указав, что без предоставления правоустанавливающих документов на гаражи, ГСК не имеет возможности произвести кадастровый учет земельного участка, на котором они расположены. Таким образом, оформление прав на земельный участок за «Южный» невозможно без оформления строений, а оформление строений невозможно без оформления прав на земельный участок. Кроме того, документы, разрешающие строительство гаражей и их приемку в эксплуатацию, в архиве ГСК «Южный» не сохранились. С момента постройки гаража, он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, оплачивает расходы за пользование электричеством и взносы в ГСК «Южный».

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Кратово Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ЛЭП «Южные сети» в судебное заседание не явился, извещены, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьего лица, извещенных о рассмотрении дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № 1764 от 23.05.1975 г. «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью <...> га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на ст. Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними и согласовано.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиками, строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с 1975 года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с 1975 года по 1990 год. Однако право собственности на указанные гаражи не было зарегистрировано, в связи с правовой неграмотностью. В 1990х годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. 12 декабря 2015 года было принято решение о создании «ГСК «Южный» (Протокол № 1 от 12.12.2015 г). Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Южный» были вновь приняты в члены ГСК «Южный».

Из материалов дела усматривается, что на основании выше указанного решения истец своими силами и за свой счет возвел гараж <номер> общей площадью <...> кв.м. Лит. Г56, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки ГСК «Южный» истец является членом ГСК и за ним закреплен указанный гараж.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений, на указанный объект недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения ООО «ЭкспертСервис», данный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует нормативным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Леоновым А. В. право собственности на гараж <номер> общей площадью <...> кв.м. Лит. Г56, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019г.

Судья: