Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-530/2023 (2-4404/2022;) ~ М-4556/2022 от 19.12.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 января 2023 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-530/2023 по иску Администрации г.о. Сызрань к Ульяновой О.В. об изъятии жилого помещения путем его выкупа и по встречному иску Ульяновой О.В. к Администрации г.о. Сызрань об оспаривании действий, обязании предоставить равнозначную квартиру взамен изымаемой

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд к ответчику Ульяновой О.В. с вышеназванным иском, в котором просит изъять для муниципальных нужд * * * долю в праве на жилое помещение - квартиру, общей площадью * * * кв.м, кадастровый № ***, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем ее выкупа у Ульяновой О.В. с выплатой возмещения в размере 1 062 751 руб. Обязать ответчика заключить с Администрацией г.о Сызрань соглашение о выплате возмещения за изымаемую долю в праве на вышеуказанное жилое помещение, определив размер возмещения – 1 062 751 руб., в том числе: 1 009 613,45 руб. – средства государственной корпорации – Фонда содействия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета; 53 137,55 руб. – средства бюджета муниципального образования г.о. Сызрань. Прекратить право собственности Ульяновой О.В. на * * * долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного выше жилого помещения, признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на * * * долей на вышеуказанное жилое помещение, снять Ульянову О.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит * * * долей в праве на жилое помещение - квартира, общей площадью * * * кв.м., кадастровый № ***, расположенная на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствий с постановлением Администрации г.о Сызрань от 01.04.2014    № *** «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Сызрань от <дата> № *** «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес> жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчику.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч.7 ст. 32 ЖК РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным превращением своих обязательств перед третьими лицами, ом числе упущенную выгоду.

Размер возмещения за изымаемую квартиру определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ за 168/480 долей составляет 1 062 751 руб., в том числе: 1 009 613,45 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, 53 137,55 руб. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань.

Однако соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение с Ответчиком до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Ответчик Ульянова О.В. обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань со встречным иском, в котором просит признать незаконным действия Администрации г.о. Сызрань, обязать Администрацию г.о. Сызрань выделить истцу равнозначную квартиру взамен изымаемых * * * долей в праве общей долевой собственности площадью * * * кв.м., с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылаясь на то, что является собственником 168/480 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, площадью * * * кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности на данную квартиру получила в результате наследования имущества после смерти отца ФИО4, умершего <дата>. В настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу. <дата> Ульяновой О.В. был получен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости от Комитета по строительству и архитектуре с выплатой возмещения за изымаемое помещение, а именно * * * доли в размере 1 062 751руб. со ссылкой на ч. 9 ст. 32 ЖК РФ. Указала, что п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ был введен законом после вступления в наследство и получения права собственности на 168/480 доли в праве на квартиру в порядке наследования. В связи с чем полагает, что указанная статья в данном случае не применима, а следовательно, Администрация г.о. Сызрань обязана выдать ответчику квартиру взамен изымаемой.

В судебное заседание представитель истца – Администрации г.о. Сызрань по доверенности Максимова Ю.Э. не явилась дважды – <дата> и <дата>, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчик – Ульянова О.В. и ее представитель по доверенности Мещерякова А.Е. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица – КСиА Администрации г.о. Сызрань не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица – КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила.

Проверив дело, суд полагает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Ульяновой О.В. об изъятии жилого помещения путем его выкупа, следует оставить без рассмотрения.

Кроме того, суд полагает, что встречный иск Ульяновой О.В. к Администрации г.о. Сызрань об оспаривании действий, обязании предоставить равнозначную квартиру взамен изымаемой, также подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с абз.8 ст. 222 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Ульянова О.В. (истец по встречному иску), и ее представитель по доверенности Мещерякова А.Е. в судебное заседание не явились дважды – <дата> и <дата>, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела без их участия, причины неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд полагает встречный иск Ульяновой О.В. к Администрации г.о. Сызрань об оспаривании действий, обязании предоставить равнозначную квартиру взамен изымаемой, следует оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Ульяновой О.В. об изъятии жилого помещения путем его выкупа - оставить без рассмотрения.

Встречный иск Ульяновой О.В. к Администрации г.о. Сызрань об оспаривании действий, обязании предоставить равнозначную квартиру взамен изымаемой – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительный характер причин неявки в судебные заседания и невозможности своевременного сообщения о них суду он вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении его заявления без рассмотрения.

Настоящее определение обжалованию не подлежит.

Судья: Сорокина О.А.