Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2020 ~ М-60/2020 от 28.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2020 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2020 по иску Администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области к Гайдук Р.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Гайдук Р.В. на нежилое здание, площадью 6,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что с 13 февраля 2017 года городское поселение Нефтегорск является собственником земельного участка, площадью 8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, который находится в аренде у Гайдук Р.В. на основании договора аренды от 23 января 2013 года. На данном земельном участке находится торговый павильон, который не относится к объекту недвижимого имущества и располагается на территории общего пользования. Данный торговый павильон является движимым имуществом, но право ответчика на него зарегистрировано как на недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель истца и представитель третьего лица - Администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Ответчик Гайдук Р.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, городское поселение Нефтегорск является собственником земельного участка, площадью 8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования «под торговым павильоном для продажи фасованных и штучных товаров», который был передан данному муниципальному образованию в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Самарской области от 18 августа 2017 года.

На основании договора аренды от 23 января 2013 года, заключенного между ТУ Росимущества в Самарской области и Гайдук Р.В., и дополнительного соглашения к нему, заключенного между истцом и ответчиком 13 ноября 2017 года, указанный земельный участок передан Гайдук Р.В. в аренду на срок до 31 декабря 2061 года.

На данном земельном участке по адресу: <адрес>, расположен принадлежащий Гайдук Р.С. торговый павильон, площадью 6,8 кв.м, право собственности ответчика на который, согласно выписке, зарегистрировано в ЕГРН как на недвижимое имущество.

Основанием для государственной регистрации права собственности Гайдук Р.С. на торговый павильон послужили следующие документы: постановление Администрации Нефтегорского района Самарской области от 10 декабря 2001 года №, которым дано разрешение Гайдук Р.В. (ранее Туйзюкова) на монтаж и установку торгового павильона; постановление Администрации Нефтегорского района Самарской области от 3 апреля 2002 года № о регистрации факта ввода в эксплуатацию законченного монтажом и установкой торгового павильона; акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством торгового павильона от 2 апреля 2002 года; договор аренды земельного участка от 15 октября 2001 года, заключенный между муниципальным образованием Нефтегорский район и ответчиком.

Между тем, как следует из указанных документов, а также архитектурно-планировочного задания, заказа на изготовление мини-магазина, договора строительного подряда, выписки из технического паспорта, вышеуказанный торговый павильон не является объектом недвижимого имущества, относится к категории некапитальных строений (киоск), поскольку был создан путем монтажа из металлических панелей, следовательно, право собственности ответчика на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество.

При этом наличие разрешения на монтаж и установку торгового павильона и акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством торгового павильона не свидетельствуют о том, что спорный торговый павильон является объектом недвижимого имущества, поскольку он не отвечает критериям, указанным в ч.1 ст. 130 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд находит иск Администрации городского поселения Нефтегорск законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Гайдук Р.В. на нежилое здание, площадью 6,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основаниям для погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на указанное нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев