Решение по делу № 2-659/2015 от 01.07.2015

                     г/д 2-659/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 30 июля 2015 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Комогоровой Т.И.

при секретаре Кислицыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <..> к С., Ю., Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью <..> обратилось в суд с иском о взыскании с С., Ю., А. солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. в сумме <..> рублей, пени в сумме <..> рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере <..> рублей. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики владеют и пользуются квартирой <адрес> на основании ордера № .... от д.м.г.. Согласно договору найма жилого помещения № ...., являясь нанимателем вышеуказанного жилого помещения, С. взяла на себя обязательство по оплате занимаемого жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг (п.3.2.1.). Данная обязанность нанимателя закреплена также в части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчики, являясь дееспособными членами семьи нанимателя, несут равные с ним обязанности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. Также в квартире зарегистрирована дочь Ю. А., д.м.г. года рождения. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об утверждении способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации избрано общество с ограниченной ответственностью <..> Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в указанном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производится.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.2).

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела судебной повесткой, направленной почтой (л.д.26).

Судом, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    К правоотношениям, возникшим между сторонами, применяется статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Согласно статьям 60, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    

    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что в соответствии с ордером № .... от д.м.г. С. предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> на состав семьи из трех человек (л.д.6). Договором найма жилого помещения и предоставления нанимателю коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения на территории Свердловской области № .... от д.м.г. С. предоставлено за плату во владение и пользование для постоянного проживания изолированное жилое помещение по вышеуказанному адресу (л.д.11). Как следует из протокола № .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.12-13), принято решение об утверждении способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации избрано общество с ограниченной ответственностью <..>

Как следует из бытовой характеристики жилого помещения (л.д.14), поквартирной карточки (л.д.7), карточки нанимателя (л.д.8), справки с места жительства (д.10) в квартире <адрес> зарегистрированы наниматель С.; дочь Ю., д.м.г. года рождения; внук А., д.м.г. года рождения; внучка А., д.м.г. года рождения

В соответствии с выпиской из лицевого счета (л.д.15) оплата за жилое помещение с д.м.г. производится неполностью. Задолженность составляет <..> рублей, задолженность по пени – <..> рублей.

В судебном заседании установлено, что сторона по договору найма жилого помещения муниципальное унитарное предприятие <..> надлежащим образом исполняла взятые на себя по договору обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию квартиры. Ответчик пользуется предоставленным жильем, коммунальными услугами, однако оплату таковых услуг должным образом не производит, в связи с чем образовалась задолженность.

Указанная задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. в размере <..> рублей.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <..> рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В судебном заседании исследованы все доказательства, представленные сторонами. Ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств от участников процесса не поступало.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<..> ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░., ░., ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <..>» <..> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░.░.░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<..> <..> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <..> <..> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <..> <..> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░..

                                     ░░░░░ –