Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2012 ~ 2-225/2012 от 14.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истцов Мархель А.Н., Мархель И.И., Мархель О.А.,

третьих лиц: ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Мархель Александра Николаевича, Мархель Ирины Ивановны, Мархель Ольги Александровны в своих интересах, а так же в интересах малолетней ФИО5 к Администрации Иланского района Красноярского края, к администрации Новогородского сельсовета Иланского района, к СХПК «имени 7 съезд Советов» (с. Новогородка, Иланского района, Красноярского края) о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Мархель А.Н., Мархель И.И., Мархель О.А., каждый в своих интересах, а так же в интересах малолетней ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была предоставлена истцам в ДД.ММ.ГГГГ по устному распоряжению председателя колхоза «имени 7 съезд Советов», при этом им ни каких правоустанавливающих документов им не предоставляли. Так, в начале ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Администрацию Новогородского сельсовета, им выдали справку, согласно которой указанное жилье на балансе не состоит. В СХПК «имени 7 съезд Советов» данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новогородского сельсовета, ни в СХПК «имени 7 съезд Советов», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 23-х лет им владеют, как своим собственным, считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности. Кроме того ФИО1 и ФИО2 отказались от признания права собственности на указанную квартиру, о чем имеются соответствующим образом оформленные и заверенные заявления.

В судебном заседании истцы Мархель А.Н., Мархель И.И., Мархель О.А., каждый в своих интересах, а так же в интересах малолетней Морозовой Э.Е., настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили суду, что в указанной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг они ни с кем и никогда не заключали, сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты. Просят признать за ними право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/4 на указанную квартиру. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Представители ответчиков: Администрации Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезд Советов» и Администрации Новогородского сельсовета Иланского района в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, однако представили суду заявления, согласно которых, по существу заявленных требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ввиду чего суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица: ФИО1 и ФИО2, каждый суду пояснили, что они являются совершеннолетними, имеют собственное жилье, проживают в Иланский Красноярского края. Со своей стороны против исковых требований не возражают, претензий на квартиру не заявляют.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, каждый суду пояснили, что истцов знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сами делали ремонт, кроме того с ними проживает их малолетняя внучка Морозова Э.Е. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, третьих лиц, свидетелей, а также документально: справкой Администрации Новогородского сельского совета Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью; справкой Администрации Новогородского сельского совета Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кв., зарегистрированы Мархель И.В., Мархель А.Н., Мархель О.А., ФИО2, ФИО1, Морозова Э.Е.; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют; заявлением, удостоверенным зам. главы сельсовета о том, что ФИО2 отказывается от оформления права собственности на вышеуказанную квартиру; заявлением, удостоверенным зам. главы сельсовета о том, что ФИО1 отказывается от оформления права собственности на вышеуказанную квартиру; справкой СХПК «имени 7 съезд Советов», согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по <адрес>, литер А - общей площадью 52.4кв.м. (жилой 37.1кв.м.), с инвентарным номером №; копиями паспортов истцов, согласно которых они зарегистрированы по адресу: <адрес>; и другими материалами дела.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК «имени 7съезд Советов», не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Мархель А.Н., Мархель И.И., Мархель О.А., ФИО5 имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением более 23-х лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.247ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

В силу ч.5 ст.244ГК РФ, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.234ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мархель Александром Николаевичем, Мархель Ириной Ивановной Мархель Ольгой Александровной, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, на трехкомнатную квартиру (литер А), с холодной пристройкой (литер а) с холодной пристройкой литер а - общей площадью 52,4кв.м., в том числе жилой площадью 37,1кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Р.В. Ларионов