Решение по делу № 2-1670/2019 ~ М-1862/2019 от 17.06.2019

№ 50RS0046-01-2019-002229-54

ДЕЛО № 2-1670/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 октября 2019 года.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2019 года.

г. Ступино Московской области                                         25 октября 2019 года

          Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Аникеевой ФИО13 к администрации городского округа Ступино Московской области, Осадчеву ФИО14 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

          Истец обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа <адрес> и Осадчеву И.В., уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.122-123), в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующих границах; внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Осадчеву И.В., в порядке исправления реестровой ошибки.

          В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что унаследовала после смерти отца – Аникеева В.М., 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Совладельцами указанного жилого дома являются Седнев Ю.М. и Китаева А.М., по 1/3 доле в праве у каждого. Согласно сведениям технической инвентаризации БТИ, площадь всего земельного участка при доме составляет 1465 кв.м. В соответствии с архивными документами, за Аникеевой И.В. (наследником Аникеева В.М.) значится земельный участок площадью 400 кв.м., за Китаевой А.М. – 300 кв.м. При этом, Седнев Ю.М., имея свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., на основании договора купли-продажи продал его Осадчеву И.В. Китаева А.М. умерла, наследником является Китаев А.И. Учитывая, что земельный участок не выбывал из владения их семьи с момента выделения, просит установить границы земельного участка при доме площадью 700 кв.м. по варианту №1 заключения эксперта, признав за ней право собственности на ? долю указанного земельного участка, учитывая, что сособственник жилого дома Седнев Ю.М. распорядился своим земельным участком площадью 500 кв.м., и внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка ответчика Осадчева И.В. по варианту № заключения эксперта.

          Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по варианту № заключения эксперта от 05.09.2019г.

          Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

          Ответчик Осадчев И.В. и третье лицо Седнев Ю.М. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

          Третье лицо Китаев А.И. в судебном заседании поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является наследником Китаевой А.М., наследственное дело открыто, однако в настоящее время доля жилого дома им еще не оформлена.

          Третьи лица Скачков К.Н. и Скачкова И.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требования, заявив об отсутствии спора относительно фактических границ земельного участка.

          Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

          Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

          С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

          Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

          Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

          Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

          Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

          Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

          В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

          В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

          К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

          Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.1993г, истцу Аникеевой И.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.37).

          Исходя из сведений о правообладателях объекта, содержащихся в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 2018 года, совладельцами указанного жилого дома являются Седнев Ю.М. и Китаева А.М., по 1/3 доле в праве у каждого (л.д.61-70).

          В соответствии с данными технической инвентаризации БТИ площадь всего земельного участка при доме составляет 1465 кв.м., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство от 22.01.1993г, выданным к имуществу Аникеева В.М. его дочери Аникеевой И.В. (л.д.18-19,37).

          Согласно архивной справки администрации городского округа Ступино от 10.08.2018г за Аникеевой И.В. числится всего земли 400 кв.м., что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.14,15-17).

          Из похозяйственной книги №31 д. Екиматово, за Китаевой А.М. значится земельный участок площадью 300 кв.м. (л.д.102-103). Китаева А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101), наследником к ее имуществу является Китаев А.И. (Китаев И.В. умер 23.06.2017г – л.д.127).

          При этом, Седневу Ю.М. (совладельцу жилого дома), на основании решения администрации Кузьминской с/с от 22.04.1992г №22/5, было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 637, в отношении земельного участка площадью 500 кв.м. (л.д.99).

          На основании договора купли-продажи земельного участка от 21.11.2017г, Осадчев И.В. приобрел у Седнева Ю.М. земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020235:103, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.113-118).

          Между тем, согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Михнево, принадлежащий Осадчеву И.В., площадь земельного участка составляет 1097 кв.м. (л.д.30-36).

          С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера, площадь земельного участка при домовладении составляет 1519 кв.м., при этом, кадастровым инженером было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № и указанное пересечение квалифицируется как реестровая ошибка (л.д.39).

          Определением суда от 02.08.2019г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом Потехиной Е.О. (л.д.137-187), предложены два варианта устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Осадчеву И.В., а также два варианта установления границ земельного участка, выделяемого истцу Аникеевой И.В. и третьему лицу Китаеву А.И. (наследник Китаевой А.М.)

          Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

          Суд считает целесообразным при установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании истца Аникеевой И.В. и третьего лица Китаева А.И. (наследник Китаевой А.М.) и при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Осадчеву И.В., избрать вариант №1 заключения землеустроительной судебной экспертизы от 05.09.2019г, поскольку он отвечает интересам сторон, выполнен в соответствии с фактическим пользованием жилым домом и с учетом интересов смежных землепользователей; с данным вариантом также согласились истец и третье лицо Китаев А.И. в ходе судебного разбирательства.

          В силу ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчика подлежит исправлению как реестровая ошибка.

          Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

          При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Аникеевой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковое заявление Аникеевой ФИО15 удовлетворить:

          - Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Аникеевой ФИО16 на ? долю земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от 05.09.2019г:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 700 кв.м.

          - Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Осадчеву ФИО17, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от 05.09.2019г:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1097 кв.м.

          Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Федеральный судья                                                  Австриевских А.И.