Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7838/2016 ~ М-7240/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-7838/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14 сентября 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> к ФИО2, ФИО3, отделу <данные изъяты> по <адрес> в <данные изъяты> <адрес> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, обязании отдела <данные изъяты> по <адрес> в <данные изъяты> <адрес> снять с регистрационного учета, встречному исковому заявление ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <данные изъяты> <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывают на том, что у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру. Просят снять их с регистрационного учета по тому же адресу.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на первоначальном иске настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. Со встречными исковыми требованиями не согласился, считает, что ФИО8 не приобрели право на жилое помещение, т.к. у них отсутствуют правоустанавливающие документы.

Ответчик ФИО2, с иском не согласилась, представила встречное исковое заявление, в котором просит признать право пользования на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> обязании ответчика по встречному иску заключить с ней договора социального найма. Свои требования мотивирует тем, что спорная квартира была предоставлена ее мужу в связи с трудовыми отношениями, они были зарегистрированы в этой квартире, постоянно проживали в ней, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги. После смерти мужа, они с дочерью продолжают проживать в ней.

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, встречные исковые требования поддержала.

Представитель отдела <данные изъяты> по <адрес> в <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика по первоначальному иску.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что встречный иск обоснован, истец приобрела право пользования квартирой, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> <адрес> был выдан ордер на право занятия жилой площади в индивидуальное пользование комнаты № в общежитии <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м на состав семьи из 3-х человек. С этого времени они были зарегистрированы по указанному адресу, открыт лицевой счет <данные изъяты>, оплачивали коммунальные услуги, им были выданы ключи от квартиры. После смерти мужа ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его жена и дочь остались проживать в спорной квартире и до настоящего времени по указанному адресу, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ Сам факт открытия лицевого счета свидетельствует о том, что с ответчиками заключен договор найма жилого помещения путем совершения конклюдентных действий.

Таким образом, судом не установлено, что спорное жилое помещение ответчиками занято самовольно, без законных на то оснований, поскольку они вселились с разрешения органов и лиц, имеющих право распоряжаться занятым помещением. Данное общежитие было передано на баланс <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приемки передач основных средств. На период предоставления жилья <данные изъяты> <адрес> вправе был распоряжаться общежитием, находящимся на его балансе.В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отнесениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после ведения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В дальнейшем, спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>.

В силу ст.7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям или предприятиям и использовавшихся в качестве общежития и переданы в ведение органам местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку судом признано право пользования истцом по встречному заявлению жилым помещением по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению и требования об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение. При заключении договора социального найма следует учитывать, что дочь ФИО2 - ФИО3, является членом ее семьи. Те же права у нее остаются и при заключении договора социального найма в соответствие со ст. 69 ЖК РФ. Как усматривается из первоначального искового заявления, Департамент имущественных отношений <адрес> отказывается заключить с ФИО2 договор социального лайма по тем основаниям, что отсутствует ордер и другие правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Данные доводы судом не принимаются во внимание, как противоречащие фактическим обстоятельствам по делу и требованиям закона.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По тем же основаниям не подлежит удовлетворению исковые требования <данные изъяты> <адрес> к ФИО2, ФИО3, отделу <данные изъяты> по <адрес> в <данные изъяты> <адрес> о выселении и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 5,7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 167, 194, 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске Департаменту имущественных отношений <данные изъяты> <адрес> к ФИО2, ФИО3, отделу <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес> в <данные изъяты> <адрес> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из <адрес>, обязании отдела <данные изъяты> по <адрес> в <данные изъяты> <адрес> снять с регистрационного учета, отказать.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> включением в состав семьи нанимателя ФИО3.

Обязать <данные изъяты> <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> включением в состав семьи нанимателя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Тюменский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна