Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2013 (2-6005/2012;) ~ М-5511/2012 от 21.12.2012

дело № 2-1155/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2013 года

г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елесина В.М., Елесиной Т.А. Спиридоновой А.В. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Елесин В.М., Елесина Т.А. и Спиридонова А.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что им на основании решения жилищной комиссии гарнизона 22 Центрального научно-исследовательского испытательного института МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № была распределена и должна быть предоставлена по договору социального найма для постоянного проживания отдельная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Болшевская КЭЧ района КЭУ г. Москвы, которой предписано было произвести заселение квартир в выше указанном жилом доме, в том числе и <адрес>, заключила с ними договор краткосрочного найма жилого помещения № с последующим оформлением договора социального найма.

Истцы, желая реализовать право на приватизацию, обратились ДД.ММ.ГГГГ в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ « Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, ДД.ММ.ГГГГ в 1-й отдел ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации с заявлениями о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, положительного ответа не получили.

Истцы просят признать за ними право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

В судебном заседании истцы Елесин В.М. и Спиридонова А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Елесин В.М. поясни, что договор найма, заключенный с ним, продлевался, дополнительных соглашений не составляюсь, но после окончания срока действия и дальнейшей оплаты договор пролонгировался. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире, до спорной квартиры был зарегистрирован и жил в <адрес> с 1987 г. до 2001 года в квартирах войсковой части, которые потом в момент убытия были сданы администрации <адрес>. Супруга все время была зарегистрирована с ним.

Истец Елесина Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.67).

Представители ответчиков - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Пушкинский отдел) в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истцам на основании решения жилищной комиссии гарнизона 22 Центрального научно-исследовательского испытательного института МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № была распределена квартира по адресу: <адрес> (список распределения жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Болшевская КЭЧ района заключила с истцами договор № с условиями краткосрочного найма жилого помещения. Предметом договора является передача истцам жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 56, 1 кв.м. в срочное возмездное пользование до оформления сторонами договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ, после регистрации на жилое помещение права собственности РФ и оперативного управления Минобороны РФ (л.д. 23-25). Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что приватизация жилого помещения не допускается.

Истцы Елесин В.М., Елесина Т.А., ФИО (Спиридонова) А.В. постоянно зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на Елесина В.М. открыт лицевой счет № (л.д. 70). Истцы постоянно проживают в квартире, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги (л.д.26, 70).

Истец Елесина А.В. в связи с регистрацией брака со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на «Спиридонова». Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (61-62, 64, 65).

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации занимаемой квартиры (л.д.42-50). До настоящего времени жилое помещение не передано в собственность истцов.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Порядок распределения жилых помещений в Вооруженных силах РФ регламентирован Инструкцией, утвержденной Приказом Минобороны РФ от 15 февраля 2000 года №80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ» с изменениями от 20.08.08г. Пунктом 37 Инструкции предусмотрено, что распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией воинской части в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий). Распределение жилых помещений между военнослужащими во вновь построенных жилых домах оформляется гарнизонной жилищной комиссией списком распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах по форме согласно приложению N 9 к настоящей Инструкции на основании списков распределения жилых помещений по воинской части. Список подписывается председателем гарнизонной жилищной комиссии, начальником КЭЧ района, начальником гарнизона, согласовывается начальником КЭУ округа (МИС флота) и за два месяца до ввода в эксплуатацию указанных жилых домов представляется на утверждение соответствующим главнокомандующим видами Вооруженных Сил, командующим войсками военных округов (флотами), родами войск, начальникам главных и центральных управлений Министерства обороны, для которых осуществлялось жилищное строительство (покупка).

Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров на заселение жилых помещений.

Таким образом, решение жилищной комиссии является правовым основанием для выдачи ордера и определяет вид договора найма.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцам, являющимся военнослужащими и очередниками, нуждающимися в получении жилой площади на условиях договора социального найма, жилищной комиссией предоставлена спорная квартира на условиях социального найма с целью обеспечения военнослужащих жильем, что подтверждается протоколом жилищной комиссии. Вышеуказанные действия свидетельствуют о выделении истцам квартиры на условиях социального найма. Каких-либо сведений и доказательств, подтверждающих, что спорная квартира выделена по иным основаниям, в том числе во временное срочное пользование, ответчиками суду не представлено.

Истцы вселились и проживают в спорной квартире, несут обязанности нанимателя, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, что следует из объяснений истцов. Надлежащее оформление права пользования жилым помещением находится в компетенции ответчиков. Пункт 5.2 Договора, не допускающий приватизацию занимаемого жилого помещения, ничтожен по основаниям ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит ст. 217 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Все совершеннолетние члены семьи нанимателя дали согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Приведенные ответчиком доводы не могут являться основанием для отказа гражданину в приватизации жилого помещения.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Перечень оснований отказа в приватизации занимаемых жилых помещений предусмотрен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим. Истцы занимают спорное жилое помещение с июня 2009 года, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными справками (л.д.27-40).

Оснований для отказа в приватизации жилой площади по основаниям ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на квартиру являя законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елесина В.М., Елесиной Т.А. Спиридоновой А.В. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ « Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Елесина В.М., Елесиной Т.А. Спиридоновой А.В. право собственности квартиру расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1\3 доле за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2013г.

Судья: