Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5361/2017 ~ М-3830/2017 от 03.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Управляющая компания «Дом Сервис» (далее по тексту ЗАО УК «Дом Сервис») к Подрезовой Нине Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление,

у с т а н о в и л :

ЗАО УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в сумме 57 625 руб. 38 коп., пени в сумме 27 559 руб. 00 коп., госпошлины в возврат в 2 756 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. На основании договора управления многоквартирным домом ежемесячно начисляется плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, однако ответчик свои обязанности по оплате начисленных платежей не выполняет. Ссылаясь на то, что ответчик обязана своевременно вносить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, была предупреждена о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняла, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд полагает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик Подрезова Н.А. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В указанной квартире ответчица не зарегистрирована, однако фактически проживает.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора управления многоквартирными домами производилось начисления за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, однако оплата ответчиком не производилась.

Согласно представленному расчету на 31.12.2016 г. за период с февраля 2014г. по декабрь 2016 г. включительно образовалась задолженность в сумме 57 625 руб. 38 коп. Сумма пени за указанный период составила 27 599 руб.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату долга либо не правильности расчета задолженности.

В адрес ответчика направлялись предупреждения о необходимости погашения долга, однако по настоящее время долг в полном объеме не погашен.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2 756 руб.,

Учитывая, что вышеизложенное, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ЗАО Управляющая компания «Дом Сервис» к Подрезовой Нине Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, удовлетворить;

взыскать с Подрезовой Нины Александровны в пользу ЗАО Управляющая компания «Дом Сервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за период с февраля 2014 г. по декабрь 2016г. включительно в сумме 57 625 руб. 38 коп. коп., пени в сумме 27 599 руб., госпошлину в возврат в сумме 2 756 руб., а всего 87 940 (восемьдесят семь тысяч девятьсот сорок) руб. 38 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-5361/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.