Решение по делу № 2-638/2018 ~ М-695/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-638/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск      25 апреля 2018 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре       Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца Милахиной И.И.,

действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к Данилову Александру Сергеевичу, Даниловой Евгении Николаевне, Даниловой Татьяне Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к Данилову А.С., Даниловой Е.Н., Даниловой Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 15.02.2012 г. с ответчиков Данилова А.С., Даниловой Е.Н., Даниловой Т.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 взыскан долг по кредитному договору в сумме 4 040 294 рублей 41 копейки, государственная пошлина в сумме 28 401 рубля 47 копеек, а также обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, принадлежащие Данилову А.С. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и ипотеки от 11.12.2010 г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.04.2012 г. решение Курганинского районного суда Краснодарского края от 15.02.2012 г. изменено в части взыскания задолженности по кредитному договору с 4 040 294 рублей до 3 843 359 рублей, в остальной части решение оставлено без изменения. В связи с тем, что реализовать недвижимое имущество не удалось, судебный пристав -исполнитель предложил принять нереализованное в принудительном порядке имущество в счёт погашения долга. Банк принял нереализованное имущество и зарегистрировал своё право собственности. В настоящее время ответчики зарегистрированы в указанном домовладении, но не проживают, что нарушает права истца на распоряжение своей собственностью. Просит суд признать Данилова А.С., Данилову Е.Н., Данилову Т.А. утратившими право пользования домовладением, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск ул. Набережная, 78. Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Курганинском районе снять с регистрационного учёта Данилова А.С., Данилову Е.Н., Данилову Т.А., взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619, Милахина И.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Данилов А.С., Данилова Е.Н., Данилова Т.А. в судебное заседание не явились.

Согласно телефонограмме Данилов А.С., Данилова Е.Н., Данилова Т.А. исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Курганинском районе, Колесников АА., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, допросив судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании решения Курганинского районного суда Краснодарского края от 15.02.2012 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.04.2012 г. с Данилова А.С., Даниловой Е.Н., Даниловой Т.А., Т. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 была взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 3 843 359 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <...> (л.д. 3-4, 5-6).

25 декабря 2017 г. актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель Курганинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю Житникова С.Н. передала взыскателю ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 имущество, арестованное по акту от 10.02.2017 г. (л.д. 7).

Согласно выпискам из ЕГРН от 07.03.2018 г. правообладателем жилого дома с кадастровым номером 23:16:0601050:982, и земельного участка с кадастровым номером 23:16:0601050:287, расположенных по адресу: <...> является - ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 (л.д. 11-15).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из адресных справок в спорном жилом доме зарегистрированы - Данилов А.С., Данилова Е.Н., Данилова Т.А. (л.д. 8-10).

Судебный пристав-исполнитель Курганинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю, Житникова С.Н. в судебном заседании показала, что заложенное имущество реализовать не представилось возможным, в связи с чем было передано взыскателю в счёт погашения долга. В настоящее время ответчики не проживают в спорном домовладении, с регистрационного учёта не снялись.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация того имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики добровольно не снялись с регистрационного учёта, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Данилова А.С., Даниловой Е.Н., Даниловой Т.А. утратившими право пользования жилым помещением.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к Данилову Александру Сергеевичу, Даниловой Евгении Николаевне, Даниловой Татьяне Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Данилова Александра Сергеевича, <...> года рождения, Данилову Евгению Николаевну, <...> года рождения, Данилову Татьяну Александровну, <...> года рождения, - утратившими право пользования жилым домом, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Курганинском районе снять с регистрационного учёта по адресу: <...>, Данилова Александра Сергеевича, <...> года рождения, Данилову Евгению Николаевну, <...> года рождения, Данилову Татьяну Александровну, <...> года рождения.

Взыскать солидарно с Данилова Александра Сергеевича, Даниловой Евгении Николаевны, Даниловой Татьяны Александровны в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Копию решения в трёхдневный срок направить ответчикам для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий     В.В. Яконов