Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4296/2011 ~ М-4013/2011 от 23.05.2011

Дело № 2 – 4296/2011

                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                    Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                 28 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4296/2011

по иску Фаизовой ФИО5 в интересах сына Фаизова ФИО6 к Управе <данные изъяты> административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управе <данные изъяты> административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А жилое помещение № в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что Фаизову ФИО7 принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. В квартире была сделана перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворении заявленных исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Фаизов ФИО8 является собственником комнаты 221    <адрес> А по <адрес>, площадь. 18, 5 кв.м.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что комнате 221 <адрес>     произведены перепланировки и переустройство: часть площади жилой комнаты перепланирована в санузел ( установлены перегородки с дверным проемом); выделена система водоснабжения и водоотведения; установлены сантехприборы. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не предоставлено. После выявленных изменений технико – экономические показатели объекта составили: общая площадь жилого помещения 17,6 кв.м, жилая площадь 15,7 кв.м, количество комнат 1.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка и переустройства жилого помещения №, расположенного по адресу : <адрес> удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства комнаты № по <адрес> в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения № <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – комнату № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Фаизовой ФИО9, действующей в интересах Фаизова ФИО10 к Управе <данные изъяты> административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади жилой комнаты перепланирована в санузел ( установлены перегородки с дверным проемом); выделена система водоснабжения и водоотведения; установлены сантехприборы.

После выявленных изменений технико – экономические показатели объекта составили: общая площадь жилого помещения 17,6 кв.м, жилая площадь 15,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2011г.

Председательствующий судья                                                                                    О.А. Первышина