Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2015 ~ М-747/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-2107/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 19 июня 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.

при секретаре Субботине А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюриной ЛН к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Митюрина Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Красноярске.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение (квартира) № (после адресации <адрес> состоящее из двух комнат общей площадью * кв.м. было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ Митюриной Л.Н. и членам ее семьи: мужу М., дочери М, сыну М на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы фактически вселились в данное жилое помещение и проживают в нем постоянно. Муж истицы Митюрин А.Н. скончался, а сын М выразил свое согласие на приватизацию жилого помещения без его участия. Спорному жилому помещению присвоен адрес <адрес>, оно не приватизировано, является изолированным. Истица состоит на регистрационном учете по данному адресу, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания данного имущества, ранее участия в приватизации не принимали. Истец, намереваясь реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, обратились с заявлением о приватизации, однако им было отказано, поскольку здание в котором расположено спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду, а жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Истец полагает что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено им на основании ордера до передачи в муниципальную собственность и отнесения здания к специализированному жилищному фонду, они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Истица Митюрина Л.Н,, представитель истца Прохорова Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, настаивали на их удовлетворении. Просили признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Красноярскому краю, МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Проверив представленные доказательства, выслушав пояснения истцов, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, истцу и членам ее семьи на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес> общей площадью * кв.м.

Спорное помещение - <адрес> расположена в здании общежития по <адрес>, состоящего ранее на балансе х/к «Енисей».

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, здание по <адрес> передано в муниципальную собственность на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальную собственность жилищного фонда ГУДП ЖКХ «Енисей-К» со статусом «общежитие».

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1341-недв. жилой дом по <адрес> исключен из реестра муниципальной собственности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный дом в реестре муниципальной собственности не числится, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> расположенное в здании общежития по <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество.

Объяснения представителя истца о том, что истец Митюрина Л.Н. была в установленном законом порядке вселены в <адрес> общежития в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени проживает в ней подтверждаются письменными доказательствами.

На имя истца Митюриной Л.Н. открыт финансово-лицевой счет. Согласно представленных счет-квитанций Митюрина Л.Н. производит оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно техническому плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет * кв.м., жилая *, квартира является изолированным жилым помещением.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № 2706-недв жилому помещению общей площадью 38,9 кв.м, состоящему из двух жилых комнат, расположенному на первом этаже двухэтажного жилого дома по <адрес> присвоен номер <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Митюрина Л.Н. – квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ сын М

Митюрин А.Н. – муж истца с момента выдачи ордера по регистрации в спорном жилом помещении не значится.

Сын истца М выразил нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия.

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ подписанного соседями истца и заверенного работником управляющей компании, истец Митюрина Л.Н. постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 38,90 кв.м., исходя из данной площади истица оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, принимая во внимание, что истец была вселена в спорное жилое помещение до вступления в действие Жилищного Кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, на правоотношения по пользованию жилыми помещениями в отношении них распространяются нормы жилищного кодекса о социальном найме.

Истец Митюрина Л.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала, что подтверждается справками МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истец иных жилых помещений на праве собственности приобретенных в порядке однократной бесплатной приватизации не имеет.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истец Митюрина Л.Н. проживает в спорной квартире с момента заселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее в приватизации других жилых помещений не участвовала, зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, занимая изолированную, пригодную для проживания квартиру на условиях договора социального найма, приобрела право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Митюриной ЛН право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Герасименко