Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8406/2013 ~ М-8492/2013 от 16.10.2013

Дело № 2 – 8406/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             13 ноября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Казаковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО4 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка и произведено переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ года, копии технического паспорта жилого помещения следует, что по данным технической инвентаризации от 21.06.13г. в квартире выявлены изменения: между прихожей и жилой комнатой заложен дверной проём, разобрана часть перегородки, между жилыми комнатами устроен дверной проём, между ванной и частью коридора, разобрана перегородка с дверным проёмом, установлена новая с дверным проёмом, помещение используется как санузел, между санузлом и жилыми комнатами заложены дверные проёмы, разобраны перегородки между коридором, кухней и одной из жилых комнат, установлен декоративный элемент (перегородка), помещение используется как кухня - гостиная, между кухней - гостиной и жилой комнатой устроен дверной проём, в туалете убран сантехнический прибор (унитаз), установлены короба, помещение используется как прачечная. <адрес> квартиры после выявленных изменений составили: общая площадь <адрес>, 2 кв.м, в том числе жилая 68, 2 кв.м., комнат - 3.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что выполненная перепланировка и переустройство в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 21-01-97, СП 54.133330.2011. Самовольно произведенное переустройство и перепланировка жилого помещения могут быть оставлены в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение № 477/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства <адрес>А <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство <адрес>А <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес>А <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

Сохранить жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> А корпус 2 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между прихожей и жилой комнатой заложен дверной проём, разобрана часть перегородки, между жилыми комнатами устроен дверной проём, между ванной и частью коридора, разобрана перегородка с дверным проёмом, установлена новая с дверным проёмом, помещение используется как санузел, между санузлом и жилыми комнатами заложены дверные проёмы, разобраны перегородки между коридором, кухней и одной из жилых комнат, установлен декоративный элемент (перегородка), помещение используется как кухня - гостиная, между кухней - гостиной и жилой комнатой устроен дверной проём, в туалете убран сантехнический прибор (унитаз), установлены короба, помещение используется как прачечная. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составили: общая площадь квартиры 135, 2 кв.м, в том числе жилая 68, 2 кв.м., комнат - 3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2013 года.

Председательствующий судья     О.А. Первышина