Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2014 (2-2949/2013;) ~ М-3059/2013 от 12.12.2013

Дело №2-100/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,

при секретаре Паршковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучевского С.И. к Михиенко И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кучевский С.И. обратился в суд с иском к ответчику Михиенко И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по ул. **, **-** в г.Димитровграде, указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***2013; на момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в этой квартире; согласно договору он обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее чем через 15 дней с даты государственной регистрации договора. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик Михиенко И.В. не снялся. Истец просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по ул. **, **-**, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кучевский С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Нурдинова Э.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что ответчик жилое помещение освободил, свои вещи вывез. Соглашений о том, что ответчик будет продолжать пользоваться квартирой, с ним не заключалось, членом семьи Кучевского С.И. ответчик не является. Также просила взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 6*0 руб.

Ответчик Михиенко И.В. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кучевского С.И. о прекращении права ответчика по пользованию жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец Кучевский С.И. является собственником жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул. **, **-**, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ***2013. Право собственности на жилое помещения зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ***2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из справки ф.8, выданной 14.01.2014 Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр», следует, что в указанном жилом помещении с ***2003 зарегистрирован ответчик Михиенко И.В., который ранее являлся собственником 1/* доли спорного жилого помещения.

Пунктом 1.6 договора купли-продажи от ***2013, заключенного между сторонами, предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Доводы истца о том, что после заключения договора купли-продажи ответчик Михиенко И.В. выехал из квартиры, и вещей его в квартире не имеется, материалами дела не опровергаются. В родственных отношениях стороны не состоят. Наличие между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку право собственности Михиенко И.В. на спорную квартиру прекращено в связи с ее отчуждением по договору купли-продажи от ***2013, в связи с этим прекратилось и его право пользованияэтой квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право пользования Михиенко И.В. спорным жилым помещением, расположенным в г. Димитровграде, ул. **, **-**, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2*0 руб. Также истец Кучевский С.И. просил возместить расходы по оплате услуг представителя 6*0 руб., которые были оплачены по платежному документу от 12.12.2013 в рамках договора с ООО «Юридическое агентство ДимЛекс».

Как видно из материалов дела, представитель истца Нурдинова Э.М., действуя по доверенности, осуществляла консультацию истца, подготовила исковое заявление, принимала участие в судебном заседании при рассмотрении дела.

Решая вопрос о размере средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд учитывает сложность дела, его характер и объем, участие представителя в одном судебном заседании и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 2*0 руб. Суд полагает, что больший размер возмещения не соответствует требованиям разумности, в связи с чем, в удовлетворении остальной части данного ходатайства следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. **, **-**.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., **.**.19** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░. **, **-**.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2*0 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2*0 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 2*0 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 21 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░