Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2020 ~ М-979/2020 от 03.09.2020

<данные изъяты>

дело № 2- 1111/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020г.      г. Саров.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Сазановой Т.Д.,

с участием представителя истцов Лазаревой Н.Н.( по доверенности), представителя ответчика КУМИ Администрации ..., Администрации ... Румыниной А.В. ( по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лесницкого П. А., Лесницкой З. П. к КУМИ Администрации г.Саров, Администрации г.Саров Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лесницкий П.А., Лесницкая З.П. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что в июле 2020г. истцы обратились к председателю КУМИ Администрации ... с заявлением о приватизации муниципальной квартиры по адресу ....

15.08.2020г. истцы получили отказ в приватизации, в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду (общежитие).

Истцы не согласны с дынным отказом, так как жилое помещение было предоставлено им по обмену, на основании распоряжения № 580-П от 11.03.2004 администрации г.Сарова «Об утверждении протокола №3 от 03.03.2004г. внутригородского обмена жилой площади».

Ранее истцы проживали вместе с семьей Голиковых в трехкомнатной квартире по адресу ... В спорной квартире проживала семья Ушаковой Н.Ю.

В результате обмена семья Ушаковой Н.Ю. переехала в квартиру по адресу ..., а семье Лесницких была предоставлена квартира по адресу ..., семья Голиковых переехала в квартиру по адресу ...

Истцы полагают, что спорная квартира фактически была предоставлена по договору социального найма жилого помещения, так как предыдущий наниматель жилого помещения Н.Ю. Ушакова занимала спорную квартиру по адресу ... на условиях договора социального найма.

Лесницкий П.А. и Лесницкая З.П. не имели и не имеют иного жилья по договорам социального найма либо в собственности.

Истцы просят суд признать за Лесницким П.А., Лесницкой З.П. право общей долевой собственности, за каждым по ? доли в праве на жилое помещение по адресу ... порядке приватизации.

В судебное заседание истца не явились, их интересы представляла по доверенности Лазарева А.В., которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков КУМИ Администрации г.Саров, и Администрации г.Саров Нижегородской области Румынина А.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и в соответствии со с. 92 ЖК РФ приватизации не подлежит.

Третье лицо Лесницкая А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Городское общежитие», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу ... представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей пл. 42.8 кв.м., жилой пл.- 23,3 кв. м.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности г. Саров Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, а жилой дом является малосемейным общежитием, что подтверждается распоряжением Администрации г.Саров Нижегородской области от 18.08.1999г. № 1113-П( л.д.30).

Истцы Лесницкий П.А. и его дочь Лесницкая З.П. зарегистрированы и проживают в малосемейном общежитии по адресу ... 31 марта 2004 года.

Указанное жилое помещение предоставлено истцам на основании распоряжения администрации г.Сарова «Об утверждении протокола №3 от 03.03.2004г. внутригородского обмена жилой площади» № 580-П от 11.03.2004г. для разъезда двух семей.

Из протокола внутригородского обмена жилой площади от 3 марта 2004 года следует, что в спорной квартире по ... проживала семья Ушаковой Н.Ю.

В жилом помещении по адресу: ..., общей площадью 69, 6 кв.м., жилой площадью 39, 7 кв.м., были зарегистрированы и проживали на условиях социального найма следующие граждане: В.И. Голиков, З.И. Голикова (родители ответчицы А.В. Лесницкой), А.В. Лесницкая, П.А. Лесницкий, З.П. Лесницкая.

В.И. Голиков, З.И. Голикова по договору купли-продажи от 17.02.2004 года приобрели в собственность по ? доли на каждого двухкомнатную квартиру по ... зарегистрировались по месту жительства по данному адресу.

С разрешения Администрации г.Саров, произведен обмен жилыми помещениями, между семьей А.В. Лесницкой и семьёй Н.Ю. Ушаковой: семья А.В. Лесницкой из 3 человек переехала в квартиру по ...; семья Н.Ю. Ушаковой в квартиру по .... Основание для переезда семьи Н.Ю. Ушаковой- улучшение жилищных условий; для семьи А.В. Лесницкой- разъезд двух семей ( л.д.17-18).

Кроме того, указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Саровского городского суда Нижегородской области от 05.05.2017г. по гражданскому делу по иску Администрации г. Саров к Лесницкой А. В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Лесницкую З. П., Лесницкому П. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В удовлетворении исковых требований о признании Лесницких утратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения Администрации г.Саров было отказано.

Из материалов дела следует, что в июле 2020г. истцы обратились в Администрации г.Сарова с заявлением о приватизации квартиры по адресу ....

Письмом от 03.08.2020г. Лесницкому П.А., Лесницкой З.П. было отказано в приватизации, так как жилое помещение относится к специализированному жилому фонду (л.д.12).

Однако, данный отказ суд считает незаконным.

Порядок учета и поселения граждан в малосемейные общежития муниципального жилищного фонда г.Саров утвержден Постановлением Главы местного самоуправления № 115 от 06.09.2000г.

Согласно Правилам учета и поселения граждан в малосемейные общежития муниципального жилищного фонда, учет граждан, нуждающихся в поселении в малосемейное общежитие, установление очередности на получение жилой площади, а также ее распределение осуществляет жилищное управление городской администрации под контролем действующей городской общественной комиссии и при соблюдении гласности.

Жилые помещения в малосемейном общежитии обмену, разделу, бронированию, приватизации не подлежат. В исключительных случаях по рекомендации жилищной комиссии с согласия Главы местного самоуправления обмен может быть разрешен.

Из материалов дела следует, что семья Лесницких на учете для получения малосемейного общежития в городской Администрации не состояла.

Спорная квартира в малосемейном общежитии была предоставлена семье Лесницких в порядке обмена жилыми помещениями, а не по утвержденным спискам и установленной очередности, предусмотренной Положением.

Спорное жилое помещение не является временным жильем истцов, в спорной квартире истцы проживают в течение 16 лет, оплачивают жилищно-коммунальные услуги по договору социального найма.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Саровского городского суда от 05.05.2017г. было установлено, что разрешение Администрацией г. Саров обмена жилых помещений между семьями А.В. Лесницкой и Н.Ю. Ушаковой, свидетельствует о том, что жилые помещения занимались указанными семьями на условиях договора социального найма.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, связи с чем имеют право на его приватизацию.

Истцы ранее в приватизации жилого помещения находящегося в домах государственного и муниципального жилищного фонда участия не принимали, своего права на приватизацию не реализовали. Доказательств обратного истцом не представлено.

Следует указать, что в малосемейном общежитии по адресу ..., 40 квартир выведены из специализированного жилищного фонда и предоставлены гражданам по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, что подтверждается справкой председателя КУМИ Администрации г.Саров от 12.11.2020г.

Принимая во внимание представленные доказательства, принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за Лесницким П.А., Лесницкой З.П. права общей долевой собственности, за каждым по ? доли в праве на жилое помещение по адресу ... приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░░