Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2016 ~ М-166/2016 от 21.01.2016

                      2-810/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 марта 2016г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием представителя истца ООО «УК «Жилбытсервис»- Чепурыгиной К.С.,

При секретаре Кудрявцевой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Железнова Н.Н., Железнова О.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Железнова Н.Н., Железнова О.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что собственником ? доли жилого помещения (общей площадью 22,8 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, является Железнова Н.Н., которая проживает с членами семьи – дочерью Железнова О.Г. и несовершеннолетними внуками- ФИО1, ФИО2, состоящими на регистрационном учете в данной квартире. Пользуясь предоставляемыми жилищными и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, внесение данных платежей надлежащим образом не осуществляют, вследствие чего за период с 01.07.2012г. по 31.07.2015г. включительно образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 112218 руб. 07 коп., которую истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Железнова Н.Н., Железнова О.Г., также взыскать пени в размере 16928 руб. 13 коп., возврат госпошлины в сумме 3783 руб.

В судебном заседании представитель истца- ООО «УК «Жилбытсервис»- Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Железнова Н.Н. и Железнова О.Г. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (повестками под личную роспись), не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, суд полагает возможным с согласия представителя истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи последнего несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 68, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Ответчик Железнова Н.Н. является собственником ? доли ( общая площадь 22,80 кв.м.) двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.87). Железнова О.Г.- дочь Железнова Н.Н. и ее несовершеннолетние дети- ФИО1, ФИО2 проживают вместе с Железнова Н.Н. одной семьей и имеют регистрацию в данной квартире, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги ( л.д.5).

В связи с тем, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 112218руб. 07коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета по задолженности по жилищным и коммунальным услугам (л.д.6) и расчетом задолженности (л.д.8). Факт наличия задолженности ответчиками не оспаривается. Вместе с тем, ответчиком Железнова Н.Н. ранее в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец обратился в суд с данным требованием только ДД.ММ.ГГГГ., а задолженность просит взыскать с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

    В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев ( пункт 1 ст.6, пункт 3 ст. 204 ГК РФ) ( Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «УК «Жилбытсервис» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с Железнова Н.Н., Железнова О.Г. в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112218руб. 07коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.94). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «УК «Жилбытсервис» удовлетворены в полном объеме ( л.д. 68). Определением мирового судьи мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. данный судебный приказ №г. от ДД.ММ.ГГГГ. отменен ( л.д.69). С исковыми требованиями о взыскании с Железнова Н.Н., Железнова О.Г. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112218руб. 07коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Кировский районный суд ДД.ММ.ГГГГ то есть менее чем за шесть месяцев со дня отмены судебного приказа. При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 196, 204 ГК РФ, того, что первоначально ООО «УК «Жилбытсервис» обратился с требованием о взыскании задолженности на указанный выше период только ДД.ММ.ГГГГ., то есть с пропуском срока исковой давности, суд считает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что составляет 105959руб. ( 112218руб. 07коп.- 6259руб. 07коп.- задолженность за июль и август ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой ( пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд имеет право снизить пеню, поскольку ее сумма явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Руководствуясь данной нормой права, учитывая тот факт, что неустойка является способом обеспечения обязательства, кроме того, материальное положение ответчиков Железнова Н.Н., Железнова О.Г. является тяжелым, Железнова Н.Н. является пенсионеркой, имеет незначительный доход, ответчик Железнова О.Г. имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, ответчики принимали меры к погашению задолженности, суд находит основания о необходимости снизить размер пени до суммы в размере 5000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке пользу истца.

Доводы ответчика Железнова Н.Н. о зачете в сумму задолженности внесенных за спорный период денежных средств, суд находит несостоятельными. Действительно в спорный период ответчиком Железнова Н.Н. были внесены платежи в размере 21450руб. 05коп, что подтверждается чеками (л.д. 46-47) и не оспаривается ответчиком, вместе с тем, указанные платежи ответчик внесла на лицевой счет истца в обезличенном виде, то есть без указания в квитанции периоды оплаты, за который вносился платеж, в связи с чем, в силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ указанные суммы засчитывались истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Следовательно, требование ответчика о зачете данной суммы в счет погашения задолженность за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 105959руб., пени в размере 5000руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке возврат госпошлины в размере 3783руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Железнова Н.Н. солидарно с Железнова О.Г. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг 105959руб., пени в размере 5000руб, государственную пошлину в размере 3783 руб., а всего 114742 ( сто четырнадцать тысяч семьсот сорок два) руб.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, а ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: